谨呈：中汇房地产有限公司
定 义 安 顺 都 市 生 活
——华 西 商 住 城 南 站 项 目 发 展 策 略
世联行安顺市华西综合体南站项目组
2015.09.05
工作的阶段划分
与客户进行首次沟通
地块现场查勘
安顺城市格局调研
安顺市五大商圈调研
安顺房地产市场（住宅、写字楼、公
寓、酒店）调研
安顺政府人员访谈
房地产专业人士访谈
商城集团专业人士访谈
经营户、消费者访谈
市调成果沟通 定位规划初步建议
项目研究内容界定
城市发展机遇研判
项目区域机遇挖掘
城市商务、酒店市场研判
城市商业市场研判
国内成功案例借鉴
项目总体定位
商业业态定位与规划建议
项目规划落位建议
物业发展策略
收益测算与风险管控
终稿报告与规划跟进
2015/08/04 2015/09/05
第一阶段
市场调研阶段
第二阶段（中期）
总体定位与发展策略（中稿）
第三阶段（终期）
终稿提交与规划跟进
2015/08/11
根据初稿沟通建议对报告修改
项目《规划设计任务书》
后期规划跟进
……
待定
本报告结论是在前期广泛、有针对性的调查与后期大量研究基础之上形成
项目实地调研与踏勘 相关专业人士访谈 国内案例研究 所作的研究
政府类：
安顺市塔山路街道办
安顺市旅游局
安顺市规划局
安顺市国土局
安顺市房屋管理局
市场类：
各集中商业招商人员、经营
户、店员
城市内写字楼销售人员
片区内居民
专业类：
华润万家拓展部朱经理
星力百货何部长
上海H&M总公司董总
重庆百货周总
北京华联安顺南马店朱经理
……
南京水游城
贵阳鸿通城
惠州T-park
惠州港惠新天地
杭州万象城
合肥之心城
广州保利国际广场
合肥置地广场
泸州佳乐世纪城
贵阳亨特国际
贵阳凯宾斯基
贵阳贵航大厦
……
贵安同城化发展趋势研究
贵阳多中心都市发展规律
研究
水主题年轻时尚都市商业
综合体打造规律研究
安顺商圈版块演变研究
贵阳大南门商圈演变以及
发展研究
商业租售模式及策略研究
地块情况勘探
地块周边道路情况
项目周边环境
城市商业项目情况
城市写字楼项目情况
城市公寓项目情况
城市商业租金及售价
城市写字楼租金及售价
城市商业产品特征
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