绿城高尔夫小镇分享
第一部分：项目价值分析 第二部分：营销推广分析
项目价值分析（一）：品牌价值
绿城房地产集团有限公司，中国知名的精品物业开发商之一，以优秀的房产品质量占据行业内领先地位，连续13年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。 1995年1月6日，浙江绿城房地产有限责任公司在浙江杭州注册成立。经20多年的发展，绿城房产已进驻北京、上海、天津、浙江、山东、广东、江苏、湖南、湖北、四川、海南、新疆等多个省、自治区及直辖市，并成功进入印度尼西亚雅加达。未来，绿城房产将重点布局北京、上海、广州、 深圳、杭州、天津、南京、成都、重庆、济南、武汉等中国一二线重点城市与海外重点城市。 作为中国精品物业营造专家，绿城房产一直坚持创新，不断探索人居关系，在低层住宅、多层住宅和高层住宅等居住物业营造上颇有造诣。 在营造美丽建筑的基础上，致力于为更多人打造美好生活，绿城房产致力于成为“中国品质房产第一品牌”
项目处于岳麓区望城版块雷锋大道区域，周边道路交通网已经发展非常成熟，属于湘江新区重点发展区域。 北边靠近普瑞大道，距离建设当中的高铁西站仅有3公里 南边紧邻黄金西路 西边紧邻城市快速路三环线（绕城高速） 东边与雷锋大道紧密相连
项目价值分析（二）：区位价值
项目紧邻龙湖高尔夫俱乐部，共享周边2000亩优质的绿地资源以及观音岩水库优美的湖景资源
项目价值分析（三）：标签价值
绿城·青竹园高尔夫别墅，是绿城集团的经典代表作之一，位于长沙市开福区青竹湖高尔夫球会内,承袭“中国别墅营造专家”绿城集团的纯正血统，与杭州桃花源、云栖玫瑰园等中国别墅标杆作品具有一脉相承的豪宅品质。 绿城·青竹园 代表华中头次入围“亚洲10大超级豪宅， 一举斩获“亚洲十大超级豪宅”和“亚洲极具收藏价值豪宅” 双项殊荣，并连续6年荣获长沙独栋别墅销售头名。 绿城高尔夫小镇秉承绿城青竹园在湘成功的市场拓展经验，即将成为绿城在长沙的又一个标志性豪宅项目
项目价值分析（四）：服务价值
绿城物业服务
绿城物业服务依托于绿城物业服务集团有限公司。绿城物业服务集团有限公司（原浙江绿城物业管理有限公司）成立于1995 年3 月，隶属于绿城控股集团，是具有国家一级资质的大型综合性物业服务企业。2014 年，公司荣获“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名。公司品牌价值达18.21 亿元，连续四年荣获“中国物业服务百强企业服务规模TOP10”第二名；连续五年荣获“中国物业服务综合实力百强企业”第二名
基础物业服务
亲情化服务：以秩序维护、保洁、园林绿化、工程维修与客服为主的物业服务产品
园区生活服务
园区服务体系：围绕人类生命周期设计的服务系统；围绕房屋生命周期设计服务系统
智慧园区服务
整合园区综合信息，统筹基础物业服务、园区生活服务及微商圈服务和邻里社交服务等公共资源，实现业主情感上的幸福园区
项目价值分析（五）：产品价值
项目基本经济参数：
项目价值分析（五）：产品价值
项目推售规划：项目分四期面世
一期业态：法式别墅，中式合院，高层公寓及商业，总建筑面积8.6万方
二期业态：法式别墅，中式合院，总建筑面积4.3万方
三期业态：中式合院，总建筑面积3.7万方
四期业态：高层公寓，总建筑面积36.5万方
项目价值分析（五）：产品价值
户型分布：一期三组团19#、29# 户型解析： 1、长沙少有的中式合院独栋精品住宅，合院当中配有宽敞的内部庭院，自带小池。 2、每户2个停车位； 3、房间都为套间，主卧带有浴缸，房间布局非常周正，明厨明卫。 4、合院内部栽种了很多绿植，能够带来绿色清新的生活氛围
居室：4室2厅3卫1厨(中式合院） 建筑面积：207㎡、221㎡
户型设计：
项目价值分析（五）：产品价值
负一层
一层
二层
居室：6室3厅6卫1厨(法式独栋） 建筑面积：429㎡
大花园，大面宽，全明户型； 负一层设有会客厅和娱乐室，空间感十分出众。 一层客厅上空可利用改造成房间，增加附加值； 一层南北双套房设计，分别设有卫生间与淋浴室。餐客厅开间够大气。 二层为主卧套间，设置衣帽间，书房以及卫生间，并赠送南北共2个露台
项目价值分析（五）：产品价值
外立面展示：
（中式合院）
（法式独栋）
项目价值分析（五）：产品价值
内饰展示：
讲究的雕花工艺，恰到好处的点缀，富有特色的布艺，古朴中不失豪华的皇室贵族气息，以极致匠心为每一栋别墅量身定做法式优雅
绿城高尔夫以法式新古典风格为主，法式风格在细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。点缀在自然中，崇尚冲突之美
精湛工艺，打造法式优雅浪漫
经典传承，始终如一的品质坚持
室内装饰从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢都给人一丝不苟的印象。一方面通过材质与色彩的风格，能强烈感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。平和而富有内涵的气韵，描绘出居室主人高雅、贵族之身份。
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