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财政部长在人民日报撰文力争在2019年完成全部立法程序22页PPT

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更新时间:2019/2/11(发布于江苏)

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文本描述
财政部长在人民日报撰文:房地产税这样收!还把房子当成财富留给孩子的人都哭了! 2017年12月20日,是2017年度“中央经济工作会议”闭幕的日子。一个炸弹级消息突然传来:财政部长肖捷在人民日报刊发《加快建立现代财政制度》文章,就房地产税表态! 财政部长肖捷今日在人民日报撰文称:按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度 肖捷表示:“力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。” ,谁最害怕? 从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水 伤害指数★ 伤害指数★ 如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋 伤害指数★ 绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨 伤害指数★ 如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。伤害指数★ 相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠 伤害指数★ 房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低值得注意的是,征收对象将包括房地产税、商业地产,但在住宅房方面,首套房或人均面积等或免征,而拥有多套住宅的家庭或个人则可能面临惩罚性房地产税。房价涨得越快,未来交的税越多 世界上没有哪个国家的家长比中国的家长更在乎孩子,自己节衣缩食拼死拼活,也要给孩子最好的教育、最好的工作、最好的房子以及最丰厚的财产。然而这些,真的是留给孩子最好的财富吗?我们先来看看马云和曹德旺关于房子是不是财富的观点: 日前,马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到:未来房子多如葱。马云说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。 今天我国人均保有的住宅面积是多少?在建的住宅面积又是多少?计划生育所造就的倒金字塔型家庭带来的后果是,自己一套房,双方父母各一套房……最终这些房子都会留给后代,而空置的房子需要缴纳房产税,谁会愿意留这么多房子在手里,大家都抛售房子的后果是什么? 曹德旺是难得的几乎所有人都喜欢的实业家,凤凰财经对曹德旺的一个采访,他提出一个惊人观点:及早卖掉手中多余的房子!我们把大批的资金购买了大量的财产,不是资产。资产可以每年生产东西出来,财产不但不能每年生产东西出来,还需要大量的资金来支持,来养护他。就是这个问题老百姓手上买了很多房子他说保值,我跟他讲,你不要再傻了。有钱的人都几套房子,剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人,卖得出去吗?因此他们都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,你房地产一拿到手上马上亏本。因为你卖不出去,谁给你买,你说谁买? 。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看