唐山房地产市场快报（2017年12月）交易市场土地市场
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交易市场：环比量升价跌
全市价格走势：环比下跌0.55%，同比上涨21.42%，为7832元/平米 全市需求：成交29.94万平米，环比增长4.89%，同比下降16.41% 需求结构：6000(含)-7000元价格段占比最高，90(含)-100平方米面积段热销 热销项目：中小户型、低总价热销，新野上郡居首 企业销售：荣盛发展以1.72亿元销售额居本月榜首
全市价格走势：环比下跌0.55%，同比上涨21.42%，为7832元/平米
2017年12月，唐山商品住宅价格为7832元/平米，环比下跌0.55%，同比上涨21.42%
图：唐山商品住宅全市价格走势
全市需求：成交29.94万平米，环比增长4.89%，同比下降16.41%
2017年12月，唐山商品住宅销售面积为29.94万平方米，环比增长4.89%，同比下降16.41%。 2017年1-12月，唐山商品住宅销售面积为317.98万平方米，同比下降17.17%
图：唐山商品住宅销售面积走势
从价格段来看，单价6000(含)-7000元段销售套数占比最高，较上月提高14个百分点，达28.8%。其次为8000(含)-10000元价格段，占比为19.1%
表：唐山住宅市场价格段占比
需求结构：6000(含)-7000元价格段占比最高
需求结构： 90(含)-100平方米面积段热销
从户型面积来看，90(含)-100平方米面积段销售套数占比最高，达20.2%，较上月提高5个百分点。其次为80(含)-90平方米面积段，占比为17.1%
表：唐山住宅市场面积段占比
销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，新野上郡居首
2017年12月，唐山住宅销售套数TOP10共成交1460套，其中6个项目套均面积低于全市，6个项目套总价低于全市。开平新野上郡以302套的销售套数位居首位
表： 2017年12月唐山住宅销售套数排行榜
销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，金水湾居首
2017年12月，唐山住宅销售金额TOP10共成交14.09亿元，其中7个项目套总价高于全市，6个项目套均面积高于全市。古冶金水湾以2.86亿元的销售金额位居首位
表： 2017年12月唐山住宅销售金额排行榜
表：2017年12月唐山销售额排行榜
企业销售：荣盛发展以1.72亿元销售额居本月榜首
本月，荣盛发展以1.72亿元的销售金额位列第1位，景泰房地产和中建二局位列第2位和第3位。 1-12月，万科在唐山销售金额同比下降25%，销售金额为10.42亿元，位居首位，荣盛发展和中建二局位列其后
表：2017年1-12月唐山销售额排行榜交易市场土地市场
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土地市场：量价齐升，出让金总量同比增长
推出：12月环比减少49.59%，今年供地量高于上年同期 成交：12月环比增加29.60%，成交总量同比上升155.83% 出让金：12月环比增加90.73%，今年总量同比增长317.55% 楼面价：今年整体楼面价上升，12月环比上升74.83% 溢价率：今年溢价水平提高，12月环比下降14.16% 总价排行榜： 路北区地块总价7.5亿，位居首位 楼面价排行榜： 路北区地块单价最高，为3458元/平方米 溢价排行榜：路北区宅地居首位，溢价0.33% 企业拿地：12月新城发展控股拿地金额最高，1-12月华润置地以21.3亿元金额居首
注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据
推出：12月环比减少49.59%，今年供地量高于上年同期
2017年1-12月，唐山市共推出各类用地323宗，共计2628.8万平方米，同比增加91.24%。其中，推出住宅用地63宗，共计268.1万平方米，同比增加232.88%；商办用地54宗，共计124.5万平方米，同比增加22.05%。 本月，全市累计推出各类用地38宗，共计180.2万平方米，环比减少49.59%，同比减少27.67%。其中，推出住宅用地18宗，共计70.2万平方米，环比增加108.15%，同比增加139.14%；商办用地5宗，共计16.6万平方米，环比减少57.67%，同比增加457.48%
表：唐山土地推出情况(统计口径为建设用地面积)
成交：12月环比增加29.60%，成交总量同比上升155.83%
2017年1-12月，唐山市共成交各类用地272宗，共计2229.2万平方米，同比增加155.83%。其中，成交住宅用地54宗，共计231.4万平方米，同比增加250.24%；商办用地42宗，共计105.3万平方米，同比增加103.87%。 本月，全市累计成交各类用地43宗，共计290.6万平方米，环比增加29.60%，同比增加144.36%。其中，成交住宅用地14宗，共计56.6万平方米，环比增加226.79%，同比增加145.34%；商办用地5宗，共计16.6万平方米，环比减少55.08%，同比增加551.35%
表：唐山土地成交情况(统计口径为建设用地面积)
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