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戴德梁行_粤港澳湾区比肩世界湾区城市群_10页

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戴德梁行 粤港澳
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更新时间:2019/2/2(发布于江西)

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文本描述
粤港澳
大湾区
比肩世界的湾区城市群
2017年4月
CUSHMAN & WAKEFIELD1
前世今生
珠三角区域合作到粤港澳大湾区
发展战略不断升级
不同于雄安新区一夜间横空出世,涵盖两区九市的粤港
澳大湾区早已在大珠三角协调发展的框架下形成颇具规
模优势的重要城市群。2009年完成的《大珠三角城镇群
协调发展规划研究》已把“湾区发展计划”列为空间总
体布局的一环;2014年,深圳市政府工作报告首次提出
了“湾区经济”;到2015年,在一带一路相关文件中,
“深化与港澳台合作,打造粤港澳大湾区”首次在国家
层面被提出;其后,打造粤港澳大湾区被写入国家“十三五
规划”,研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划成为大
湾区未来发展的重要指引而被广泛关注

一衣带水是粤港澳地区的重要区域性特征,从最初探索
借邻港澳之地缘优势发展珠三角区域合作,到 “一带一
路”战略下共建粤港澳大湾区,明确将港澳两区与粤并
列纳入大湾区的规划体系,合作的核心与主体范围扩大,
意味着区域内更加平等的交流融合。相信随着两岸三地
经济融合不断深入,湾区经济的影响力也将愈加深远;
而另一方面,不同行政体制下的城市融合所面临的阻碍,
也成为考验大湾区发展的关键

2CUSHMAN & WAKEFIELD
2CUSHMAN & WAKEFIELD
愿景勾勒
从规模指标上,粤港澳大湾区已具备比肩
世界成熟湾区的条件
经过30多年的高速增长之后,中国经济进入
新常态,培养粤港澳大湾区并挖掘新的经济
增长极和动力源实属发展所需;而世界级的
大湾区建设也有望成为强国战略的标志之一

世界公认的三大湾区—东京湾区、纽约湾
区、旧金山湾区已成为带动全球经济发展的
重要增长极和引领技术变革的领头羊。从粤
港澳大湾区现有的规模指标、区位及资源禀
赋来看,粤港澳大湾区完全具备建立世界级
城市群的条件。而凭借人口规模、覆盖面积、
经济增速等指标均位居几大湾区之首,有理
由相信粤港澳大湾区将成为带动中国乃至全
球经济发展的重要一极

图1.世界湾区经济分布图
粤港澳大湾区
来源:戴德梁行研究部
CUSHMAN & WAKEFIELD3
优势与基础
城市群分组融合、产业优势互补,均衡发
展或带动西岸步入快速通道
粤港澳大湾区以环珠江湾区为核心,集聚了
香港、深圳、广州、东莞、珠海等多个港口,
形成港口群,进而促进各类产业群的发展,
而产业的发展所吸引的大量人口又为城市的
持续创新注入动力。“湾区群+港口群+产
业群+城市群”的叠加效应使大湾区充满活力

另一方面,拥有香港和澳门两个特别行政区
和自由港,深圳、珠海两个经济特区以及南沙、
前海蛇口和横琴三个自由贸易试验区,作为
国家战略发展要地,粤港澳大湾区必然集聚
大量政策利好

不同于环渤海和长三角经济圈单核资源高度
集中的发展模式,粤港澳大湾区多极共生、
梯度发展、平等合作,具有更强的市场活力

在构成粤港澳大湾区的“二区九市”中,香
港以国际金融和贸易为核心功能,深圳则是
知名的金融中心和科创中心,广州是区域的
文化、医疗、贸易中心,三地营商环境优越

澳门是世界旅游休闲中心,珠海则是连通内
地与澳门的桥头堡。而东莞和佛山分别是对
外和对内的制造业中心,惠州、肇庆、江门、
中山营商成本则更低,可以很好的承接香港、
深圳、广州的产业转移。同时,广佛肇、深莞惠、
珠中江已分别形成三个城市圈,分组融合,
各有优势

对比珠江东西两岸的发展现状,广州东部和
中部—东莞—深圳—香港这条黄金轴线
上集聚了现代服务业、战略性新兴产业和高
科技产业,优势突出,在打造湾区经济的契
机下,珠江东岸无疑将发挥引领带动作用

两岸经济发展不均衡的现状将伴随大湾区的
融合发展而大大改善,珠江西岸有望进入快
速上升通道;珠港澳大桥及深中通道的建设
都大大优化东西两岸的协作发展。而作为西
岸核心的珠海、中山的发展被寄予厚望。同时,
而作为珠江湾上的明珠,列入国家级战略的
前海、南沙、横琴粤港澳合作平台在优先优
惠政策及规划之下的发展,更将为大湾区的
未来注入强劲的动能

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