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2017年石家庄房地产市场年报PDF

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石家庄地产市场
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更新时间:2019/1/31(发布于河北)

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文本描述
一、2017年石家庄房地产市场十大关键词 1、房住不炒 焦点解读:“房住不炒” 是在2016年年底的中央经济工作会议首次提出,却成为2017年最 火的一个词。可以说,2017年是中国房地产落实“房住不炒”这一政策最坚实的一年。尤其是十九 大之后,更是确立了未来5年“房住不炒”的主旋律 在“房住不炒”政策背景下,石家庄房地产市场从2016年的“疯狂”转变为2017年的“稳定”, 房价趋于稳定,购房人的心态也变得更加理性。总之,“房住不炒”正使房子回归它的居住属性 2、限购升级 焦点解读:3月18日,石家庄市内四区以及高新区实施最新限购限贷政策,非本市户籍居 民限购1套住房,在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民暂不得在本市购买住 房。时隔6个月(9月23日),石家庄市政府出台限购升级政策,在限购、限贷的基础上加码了 久悬未落的限售。受限售政策影响,本市户籍与非本市户籍居民自发文之日起新购住房五年 内不得上市交易。限购升级最大力度遏制了投资需求购房人群,同时也限制了一部分刚需改 善人群 3、土拍新规 焦点解读:石家庄土地市场从来不缺少关注点。从6月开始,土地市场就频繁出台新的 出让规则,6月2日正定新区首次使用竞拍配建人才安置房的规则;6月28日正定新区又升级 尝试“双限双竞”加“10年内不得买卖”的双重规则; 8月7日,石家庄主城区3宗地采用“限 地价竞自持面积”的出让规则。一系列新规则的亮相,根本目的是为了防止土地市场过热的 现象发生 4、正定新区 焦点解读:2017年2月9日,石家庄市委、市政府在正定县召开领导干部会议,宣布实施 正定县、正定新区“县区合一”管理体制改革。“县区合一”是正定自身做大做强的重大历史 机遇,也是加快建设现代化省会城市的战略举措。2017年正定新区的发展有着巨大变化。金 科、金辉、天山、润江在正定新区豪气拿地;河北奥体中心竣工正式对外开放;五大场馆、国 际会展中心、中心湖等大型配套拔地而起;地铁1号线二期工程如火如荼地建设中。正定新区 依旧是石家庄周边最具发展潜力的区域之一 2017年搜狐焦点石家庄房地产市场年报 更多精彩内容请访问搜狐焦点 网址:focus微信号:focus_sjz ·01· 5、西部崛起 焦点解读:自鹿泉完成撤县设区后,这座被称为石家庄后花园的城区正在快速向前发展。随 着和平路高架西延、裕华路西延、南二环西延等重要干道的修通,鹿泉区与中心城区间的距离在进 一步缩短。2017年,以鹿泉区的中心城区、上庄板块为核心的西部区域成为房地产市场关注的焦 点。恒大、保利、绿城、荣盛、碧桂园等多家全国性大房企的先后进驻,北国奥特莱斯、龙泉湖湿地 公园、省二院西院、省四院分院、北京外国语大学附属学校等大型配套设施的落地,使该区域价值 再次得到提升 6、地铁时代 焦点解读:6月26日,石家庄地铁1号、3号线正式运营,标志着石家庄进入地铁时代,也 结束了河北省没有地铁的尴尬。地铁的开通为石家庄这座新二线城市注入了更多活力,不仅 为市民提供了更加便利的出行方式,对房地产市场的发展也具有很大的促进作用。正所谓 “地铁一响黄金万两”,“地铁房”在2017年成为购房人买房最看重的因素之一 7、大交通 焦点解读:2017年是石家庄交通框架迅速拉开的一年。6月26日,石家庄地铁1号、3号 线正式运营,标志着石家庄进入地铁时代。和平路高架西延、裕华路西延、南二环西延、昆 仑大街南延等多条主干道的修通,加强了周边区域与主城区的联系;正在施工中的南二环东 延、山前大道拓宽改造等工程也将在不久后完工。石家庄东站随石济客专开通同步正式运 营,石家庄至济南的时间缩短至90分钟。交通基础设施的改善不仅带来了出行的方便,更重 要的是在缩短主城区与新四区物理空间距离的同时,向外拉伸了石家庄的城市新边界 8、品牌房企布局 焦点解读:近年来,每年都有全国性大房企进军石家庄,2017年无论在数量上、还是 频率上都远超往年。在京津冀协同发展背景下,石家庄自身发展建设速度加快,加之2016 年石家庄房地产市场的火热状态,使得不少一线房企纷纷加快了落地石家庄的脚步。万科、 融创、金科、金辉、旭辉、美的等房企均通过拿地的方式亮相;远洋、泰禾、花样年则是以并 购、收购项目的方式落地;而金融街、新城控股则是通过与政府签约的方式进军石家庄 更多精彩内容请访问搜狐焦点 网址:focus微信号:focus_sjz ·02· 2017年搜狐焦点石家庄房地产市场年报 。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看