2016年深圳房地产市场总结
2017.1
宏观经济背景分析
政策背景分析
土地市场表现
商品住宅市场表现
商业市场表现
长租公寓市场表现
办公市场表现
2017年市场预判
目录
Content
宏观经济背景分析
1 Part
外部宏观环境缓慢复苏，美国经济稳步回升，美元升值预期
强，国内实体经济疲软，资金外逃压力较大
房地产市场去库存效果显著，宽松政策使得市场分化，一二
线城市热度过高，终迎调控，深圳经济面持续向好，经济活
力十足，聚集大量财富阶层
国际宏观经济 【全球经济】美国失业率创新低，美元加息，新政府政策有利于经济复苏
数据来源：wind
1.501.60
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-2.00
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-020-020-020-020-020-020-020-020-020-020-020-020-020-020-02009年以来美国CPI同比变化趋势
9.3
7.9
5.6
4.94.6
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2.0
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6.0
8.0
10.0
12.009
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2009年以来美国失业率变化趋势
9月份以来，美国经济持续向好，当前美国就业率维持在充分就业水平，内需上升拉动通胀开始反弹，CPI
持续上涨，12月，美联储如期加息，2017年上半年预计继续加息，美元持续走强
2017年，在特朗普总统“新政”刺激下，其所主张的大规模减税政策、加大基础设施建设投资及鼓励制造
业回流等一系列动作将刺激美国经济复苏。
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