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策源咨询2018年12月武汉房地产市场月报

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策源咨询 武汉地产
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资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2019/1/16(发布于湖北)

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文本描述
武汉楼市月报【2018.1-2】
武汉策源|市场部
武汉策源市场部出品,信息数据网络、市调、官网等多渠道收集,仅供参考
欢迎垂询:公司88850588 市场部88850588-8202
文件来自:易中联大
群号:498514442
原版文件仅限群内成员交流
【受春节假期影响1-2月全市商品住宅供销量价明显下滑;2月供应73.84万㎡环比下跌
43%,成交62.34万㎡环比下跌66%,成交价格9508元/㎡环比下跌1%】
DIRECTORY
【2018年1-2月武汉办公与商业市场均呈现环比量价齐跌的状态】
【附件:策源地产简介/华中策源典型服务案例】
【河北继续执行限购、限贷等措施;昆明重申限售——观点地产】
【天津出台土地拍卖新政:先出让后备案有条件的区可设土地交易有形市场——观点地产】
【佛山住建局:房企自持租赁房须优先开发不得捆绑销售——观点地产】
【南京:牺牲200亿土地收益培育住房租赁市场,2018年租赁房供地占比提升——观点地产】
【1、2月土地挂牌27宗/220万方,成交27宗/253万方,前两月成交金额274亿元,同比减少
29%和62%;万科连摘光谷东三宗地块;绿地再夺两地深耕汉南;华发再度竞得新洲一商住
用地;中建三局一、二月连续摘地五宗】
行业信息摘录
土地市场商品房市场宏观环境策源动态
2月9日,河北省举行了住房与城乡建设工作会议。会议提出2018年河北省热点城市及重点地区要继续严格执行限购、
限贷等管控措施,其他城市也要坚决遏制投机炒作,确保市场稳定。同时,要持续抓好雄安新区及周边地区房地产市场管控,
支持新区住房制度改革,开展新区绿色建筑示范建设,配合新区高起点规划白洋淀风景名胜区,高标准建设市政基础设施,
建立城乡一体化生活垃圾集中处理体系,推进地下综合管廊建设,全面消除新区黑臭水体
3月1日,昆明市政府办公厅下发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确对3个区域的商品住宅进行
限售,提出加大房地产市场整治力度,培育租赁市场,同时要求完善差别化的住房信贷政策。昆明市自3月1日起调整新建
商品住宅限售政策,加大对主城五区和三个国家级开发区的房地产市场调控力度。其中,对主城二环路以内,呈贡新区以及
船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内,购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满3年方可上市交易
《通知》明确提出,适时推出限价商品房。适时推出限价商品房建设,进一步完善住房保障体系对中低收入住房困难家
庭和重大产业落地项目配套职工的自住型购房需求,采取限价商品房政策。购房人在取得不动产权属证书5年内不得上市转
让;上市转让时,应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房价差的一定比例缴纳土地收益等价款
土地市场商品房市场宏观环境策源动态
河北继续执行限购、限贷等措施;昆明重申限售
——观点地产
策源观点:
河北继续继续限购主要是为了抑制雄安新区及周边地区房地产市场投机炒作,确保房地产市场的稳定发展;
昆明市房价持续上涨18个月,此次重申限售,由之前的呈贡区升级为主城区及三个开发区,限售年限由2年升级为3年,也
是贯彻住房不炒的定位,表明对当前稳定房价的决心,同时也有助于缓和昆明新房供应不足的风险和压力。
。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看