China Index Academy 中国指数研究院 2018年1月 2017 年成都房地产市场年度快报 —— “房住不炒”深入人心，市场进一步回归理性目录 政策环境2018年展望房地产市场土地市场2 1.1 政策环境——全国： 短期调控因城施策，长效机制节奏加快 “房住不炒”被写进了十九大报告，具有明确的政策导 向意义，各地限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结构优化， 调控效果逐步显现。同时短期调控与长效机制的衔接更为紧 密，年末中央经济工作会议明确要求加快建立多主体供应、 多渠道保障、租购并举的住房制度 控 房 价 需 求 侧 限购 限卖(T+n) 限贷 (含收紧公积金) ◆城市逐步增加、城区逐步扩大、力度逐 步加深； ◆防止短线投机，本轮调控创新性举措； ◆首付比普遍提高到历史最高水平 供 给 侧 增加土地供应 拍地环节设置 更多限制 整顿新房、存 量房销售市场 规范商办市场 ◆拍地需自有资金； ◆实行“政府指导价”； ◆限地价竞配建竞自持； ◆部分城市特定地块“十年限售” ◆更加重视整顿存量房中介市场； ◆两部委联手出台土地管理及调控政策； ◆北京调增宅地供应； ◆对商办市场进行规范进一步影响价格预 期； 限价◆设定价格合理变动幅度，影响价格预期； 12月中央经济工作会议： 加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性 制度和长效机制 3月两会： 加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的 长效机制 4月25日中共中央政治局会议： 要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制 短期调控因城施策，供需两端发力控房价 长效机制节奏加快，重点突破 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看