1前言 2016年东莞整体规划上都在朝着可持续的方向发展，依靠大临深的地理优势、不断进 行自身经济、交通、产业的升级优化，太多“首次”让更多人开始关注东莞 因此，2016注定不会被遗忘... 自2016伊始，东莞楼市就头条不断，地王月、深圳客、首次限购限贷等等。首当其冲 便是土地成交的年初年末两极化。年初伴随去库存总基调及总归大调整，东莞上半年土地供 应较往年有所下降，出现“成交冷势”；下半年土地集中入市，出现火热的“地王潮”，年 度地王更是刷新商住地成交总价、成交单价两项纪录。而品牌房企相继入驻，布局三线城镇， 也使得土地成交一度供不应求、白热化 东莞一二手住宅成交全年表现也可圈可点。据家家顺研究中心监测，2016年东莞一手 住宅共成交7.83万套，相较2015年同比下降10.44%。一手成交前三季度表现活跃，进入 第四季度，东莞首次实行限购政策，政策对楼市的影响效果立竿见影，市场迅速回归理性， 楼市迎来今年首次降价潮。二手住宅共成交6.39万套，相较2015年同比增长38%，全年成 交较平稳受政策影响不大 深圳房价常年上涨的压力，促使了部分需求外溢至临深片区，加上东莞2016年不断助 力的地铁、高铁衔接深圳等轨道交通规划出炉，也让更多深圳购房者选择置业东莞 疯狂的2016已过去，相信随着2017的到来，莞深融城步伐的进一步加快及房产政策的 推行，东莞楼市将向首置刚需和改善刚需倾斜，逐渐回归理性或将成为2017主旋律。目录 前言........2 目录........3 一、2016年东莞楼市大事记..4 二、土地市场....6 1、2012-2016年东莞土地出让情况......6 2、2012-2016年东莞商住用地出让情况.........7 3、2016年东莞商住用地出让情况.......8 三、供应与预售9 1、2012-2016年东莞供销情况..9 2、2012-2016年去化周期........10 3、2016年东莞七大片区供销情况.....11 四、一手住宅..12 1、2012-2016年深莞惠中一手住宅成交变化图.......12 2、2012-2016年东莞一手住宅套均总价变化图.......14 3、2012-2016年东莞七大片区一手住宅成交占比变化图...15 4、2016年东莞一手住宅成交情况.....16 5、2016年东莞各片区一手住宅成交情况.....17 6、2016年东莞房企商品房成交排行榜.........17 五、二手住宅及趣味数据.....19 1、2016年东莞二手住宅成交量走势图.........19 2、2016东莞购房者性别及年龄占比.20 3、2016年哪里人更爱买东莞的房？.21 4、2016年东莞购房者星座分布.........22 5、2016年东莞购房者婚姻状况.........23 结语......24 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看