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2016年周庄桃李春风项目全案营销方案

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周庄营销方案
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更新时间:2019/1/13(发布于江苏)

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文本描述
周庄桃李春风项目
全案营销报告
二〇一六年七月
蓝城集团
报告框架
二、项目本体分析及定位
三、目标解读及策略
四、营销费用预算
一、市场环境分析
一、市场环境分析
1.近一年房产政策:减税降首付、扩大内需去库存,后续整体市场或将上行
2.近一年昆山市场:供应量相对减少,房产政策利好不断,整体成交及成交均价有一定提升
库存量呈现下降趋势,去化周期缩短至11个月,价格企稳,后续或有上涨可能
3.淀山湖区域市场:受政策利好影响,开发商有顺势走量的可能,整体成交及成交均价有一定
提升。库存量呈现下降趋势,去化周期有明显缩短,整体价格企稳,后续或有上涨可能
4.供应预估:2016年下半年预计淀山湖版块新增40亿货值,低密度产品约1700套,集中供应
高峰期在今年10月前,不包含改规限制项目
5.核心竞品:从区域、产品类型、客群等多方面对标,水月周庄项目为本案核心竞品,2016年
四开四捷,其中6月9日三期第四次集中加推,当天推出58套房源,去化53套,去化率91%
结论:房产政策利好不断,供应相对较少,成交量提升,库存下降,去化周期缩短,
价格企稳,淀山湖区域内开发商趁势走量,需寻找合适机会入市。
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