项目可行性论证项目可行性论证----经济测算指标体系经济测算指标体系
（试行）（试行）
问题：问题：
11、项目利润是怎样计算出来的？、项目利润是怎样计算出来的？
22、房地产经营需要哪些要素投入？、房地产经营需要哪些要素投入？
33、什么样的房地产项目才是好项目？、什么样的房地产项目才是好项目？
项目净利润
=销售收入-开发成本-营业税及附加-期间费用-所得税
（期间费用包括：营业费用、销售费用、管理费用）
土地、资金、人力资源、技术、品牌
投入少、回报高、见效快
一、应用标准测算报表体系的必要性一、应用标准测算报表体系的必要性
项目决策科学化
定量分析；
全面、多角度分析；
动态分析；程序规范
项目决策效率
便于计算、便于理解、便于检查
主要基于以下需要：
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