渭南万达广场 招商推广方案
目录
CONTENTS
城市与区域概况/Urban and Regional Overview
商圈及竞争对手分析/District and Competitor
项目概况/Project Description
招商定位及规划/ Merchants Positioning and Planning
招商推广方案和计划/ Investment promotion programs and plan
渭南区域概况
Part1
◆区位：位于陕西东部，东与山西、河南毗邻，西与西安、咸阳相接，南与商洛为界，北与延安、铜川接壤。 ◆渭南市距西安市60公里。 ◆土地面积：1.3万平方公里。 ◆下辖区县：临渭区、高新区、韩城市、华阴市、华县、潼关、大荔、蒲城、澄城、白水、合阳、富平。 ◆城市特点：以工业生产为主，第二产业占全年生产总值55%，第三产业占全年生产总值29.9%，商业较为落后
城市经济-GDP
渭南2015年GDP值1349亿
渭南近五年经济增长较为稳定，2009年至2015年年度增速分别为36%、23.97%、17.78%、11.3%。 陕西省2015年GDP总值16045.21亿元，增长率为11.06%
城市经济
西安市2015年人均可支配收入33100元 宝鸡市2015年人均可支配收入28509元 咸阳市2015年人均可支配收入28488元 汉中市2015年人均可支配收入22167元
西安市2015年社会消费品零售总额2548.02亿元 宝鸡市2015年社会消费品零售总额469.99亿元 咸阳市2015年社会消费品零售总额458.25亿元 汉中市2015年社会消费品零售总额248.05亿元
2015年人均可支配收入24164元 2015年社会消费品零售总额367.23亿元
城市经济-结构
根据渭南市“十二五规划”，高新技术、新兴产业突破发展，现代农业、现代服务业加速提升，三产服务业全面提升
2015年渭南三产结构
2015年渭南产业结构目标
城市面积与人口
截至2015年末，渭南市总人口为556万人； 渭南全市总面积约1.3万平方公里，城区包括主城区、省级经济技术开发区、以及卤阳湖现代产业开发区和华山风景名胜区，是陕西省第二人口大市
高新区
渭南城市概况/区位
渭南市市区人口仅97万，且城区经济产业起步较晚，人均收入不高，购买力有限； 渭南辖区内多个县以农业作为主业，经济实力一般，人口较多，但购买力较差； 渭南市距西安36公里，高铁20分钟直达，当地有实力的客户均选择在西安置业
渭南商圈概况
商圈主要项目
商圈及竞争对手分析 /District and Competitor
Part2
竞争对手分析
渭南市主要分为四大商圈由东向西基本呈直线分布,除了高新商圈外，其它三大商圈均集中在临渭区现市中心位置，如图所示
国贸商圈：渭南市及周边地区最具人气和最具规模的大型商业圈；渭南商圈位于市中心，包括东风路西段
市府商圈：渭南市年份最长的传统商业圈；市府商圈位于市中心，包括东风路东段。主要由华润万家超市和低档服装批发市场构成
前进商圈：始于前进路的大型住宅建设逐渐形成，随着华润万家购物中心、鑫城国际购物中心进驻之后才逐渐形成的
高新商圈：始于六大工业园区、高科技区、物流产业区、休闲度假区、高档住宅区的建成，随着万达广场购物中心进驻之后逐渐形成的
渭南市发展趋势
从渭南的历史及规划来看，渭南城市发展的总趋向是城市由东向西横向发展为主，南北纵向发展为辅，城市的总体发展趋势是：西进北扩
中心城区组团功能布局： 中心区组团：市级行政中心、商务中心、商业中心、文化中心和旅游服务中心，交通枢纽，综合型居住社区。 高新区组团：市级高新技术产业基地、文教科研基地、体育中心和综合型居住社区。 经开区组团：市域重要的装备制造、商贸物流、农副产品深加工基地。 华州组团：市域重要的有色金属深加工、冶金和农副产品加工基地
渭南市超市专业店分布
渭南市现有超市及专业店7个，合计体量5.3万平方米，集中分布在东风大街西段，其中华润万家2014年上半年销售13195.05万元、国美电器2014年上半年销售4500 万元
渭南市洋快餐分布
商圈概况
渭南市现有专业洋快餐店4个，合计体量1795平方米，集中分布在东风大街西段
渭南市主要竞争对手汇总
商圈概况
渭南市现有综合类商场3个，合计体量16.3万平方米，集中分布在东风大街沿线
渭南市主要商业介绍_国贸
基 本情况 国际贸易商厦位于渭南市东风大街与前进路十字路，开业时间为2000年10月，是集购物、超市、家电为一体综合百货商场。
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