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天津市房地产市场月报 2018年4月 更多资讯请关注:tason TEL:022-23452280 目录 目录 PART 1 月度摘要 ________________________________________________________________ 1 PART 2 政策背景 _________________________________________________________________ 3 PART 3 土地市场 ________________________________________________________________ 11 PART 4 新房市场 ________________________________________________________________ 28 PART 5 二手房市场 ______________________________________________________________ 53 PART 6 各区域商品住宅市场 ______________________________________________________ 55 公司信息 ______________________________________________________________________ 95 PART 1 月度摘要 第 1 页 PART 1 月度摘要 土地市场 经营性土地成交面积环比上涨四倍有余多地块被底价竞得 2018年 04 月,经营性土地供应面积为 71.7 万平米,环比下降 62%;供应楼面地价为 6980元/平米, 环比下降 5% 2018年 04 月,滨海新区土地供应量最高,供应占比为 39%,供应量来自中新天津生4宗地,塘沽区1宗 地,汉沽区1宗地,滨海高新区1宗地;其次,环城四区占比为 36%,供应来自于东丽区、西青区各1宗 地。远郊区县供应占比为 25%,供应来自武清区、静海区各1宗地。市内六区均无供应 2018年 04 月,经营性土地成交面积为 83.7万平米,环比上涨 473%;成交楼面地价为 8636元/平米, 环比上涨 43% 2018年 04 月,环城四区土地成交量最高,成交占比为 62%,成交量来自于东丽区、津南区、西青区各 1宗地。其次,远郊区县成交占比 28%,成交来自于宝坻区、静海区各2宗地,武清区1宗地。市内六区 成交占比 6%,成交来自于南开区1宗地。最后,滨海新区占比 4%,成交来自于中新天津生态城1宗地 本月,阳菱光辉(天津)房地产开发有限公司以总价 16.1亿元,成功拿下津南区的“津南(挂)2017-0 5号”地块,地块总土地面积为 9.9万平米,总建筑面积 19.3万平米,综合楼面地价 8363元/平米,地块 用途为城镇住宅、教育 天津海康房地产开发有限公司以总价 15.02亿元,成功拿下东丽区的“津丽(挂)2018-02号”地块,地 块总土地面积为 23.4万平米,总建筑面积 26.23万平米,综合楼面地价 5726元/平米,地块用途为城镇 住宅用地、商服用地、公用设施用地 天津市万富通科技发展有限责任公司以总价 37.4亿元,成功拿下西青区的“津西青(挂)2018-01号”地 块,地块总土地面积为 18.2万平米,总建筑面积 29.9万平米,综合楼面地价 12528元/平米,地块用途 为城镇住宅、科教 天津市荣馨泰置业投资有限公司以总价 6.6亿元,成功拿下静海区的“津静(挂)2017-16号”地块,地 块总土地面积为 2.05万平米,总建筑面积 14.3万平米,综合楼面地价 4582元/平米,地块用途为城镇 住宅、商服 天津天保基建股份有限公司以总价 27亿元,成功拿下南开区的“津南保(挂)2018-063号”地块,地块 总土地面积为 5.1万平米,总建筑面积 10.4万平米,综合楼面地价 26087元/平米,地块用途为城镇住 宅、商服、文体娱乐 天津凤详房地产开发有限公司以总价 3.3亿元,成功拿下静海区的“津静(挂)2016-81号”地块,地块 总土地面积为 5.4万平米,总建筑面积 5.9万平米,综合楼面地价 5601元/平米,地块用途为城镇住宅。 。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看