中国指数研究院
中国房地产指数系统本报告数据来自CREIS中指数据、中国房地产指数系统。详情请查询http://fdc.fang或致电400-630-1230、010-56319252
1. 需求：商品房销售面积、销售额同比增幅有所回升
2017年1-6月，全国商品房销售面积为74662万平方米，同比增长16.1%，增幅较2017年1-5月扩大
1.8个百分点；销售额为59152亿元，同比增长21.5%，较2017年1-5月扩大2.9个百分点。在企业冲刺半年
业绩等因素影响下，6月企业推盘量增加，同时随着去库存政策的持续推进，商品房销售额及销售面积同比增幅
所有回升
2. 供应：商品房投资增速继续收窄，新开工增幅扩大
2017年1-6月，全国房地产开发投资额为50610亿元，同比增长8.5%，增速较1-5月收窄0.3个百分
点。全国房屋新开工面积为85720万平方米，同比增长10.6%，增幅较1-5月扩大1.1个百分点。全国房屋
施工面积达69.2亿平方米，同比增长3.4%，增幅较1-5月扩大0.3个百分点。全国房屋竣工面积为41524
万平方米，同比增长5.0%，增速较1-5月收窄0.9个百分点
3. 资金来源：到位资金同比增速提升，其中国内贷款增速提升幅度最大
2017年1-6月，房地产开发企业到位资金为75765亿元，同比增长11.2%，增幅较1-5月提升1.3个百
分点。具体来看，国内贷款为13352亿元，同比增长22.1%，增幅较1-5月扩大4.8百分点；利用外资为104
亿元，同比增长58.9%，增幅较1-5月收窄56.2个百分点；自筹资金为23273亿元，同比下降2.3%，降幅
较1-5月收窄1.1个百分点；其他资金来源39035亿元，同比增长17.2 %，较1-5月扩大0.5个百分点
小结：商品房销售面积、销售额同比增幅有所回升，投资同比增速继续收窄，新开工增速
扩大；到位资金同比增速提升
整体来看，需求方面，商品房销售面积、销售额同比增幅有所回升。供应方面，商品房投资增速继续收
窄，新开工同比增速扩大。资金来源方面，到位资金同比增速提升，其中国内贷款增幅提升幅度最大。展望未
来，热点城市调控政策持续收紧，成交将继续回落，而以去库存为主的三四线城市，在政策支持下，仍将保持
现有的成交态势，但在去年同期高基数影响下，全国销售将有所调整
报告撰写：吴季亮wujiliang@fang
2017年1-6月全国房地产开发经营数据解读2017年7月17日
中国指数研究院
中国房地产指数系统
电 话：010-56319252
邮 箱：baiyanjun@fang
2017年1-6月全国房地产开发经营数据解读
2 本报告数据来自CREIS中指数据、中国房地产指数系统。详情请查询http://fdc.fang或致电400-630-1230、010-56319252
中国指数研究院
中国房地产指数系统
一、需求：商品房销售面积、销售额同比增幅有所回升
图：2011年至今全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速
图：2011年至今全国商品房和住宅单月销售面积及销售额同比增速
数据来源：CREIS中指数据，国家统计局
2017年1-6月，全国商品房销售面积为74662万平方米，同比增长16.1%，增幅
较1-5月扩大1.8个百分点；销售额为59152亿元，同比增长21.5%，较1-5月扩大
2.9个百分点。其中，住宅销售面积为64791万平方米，同比增长13.5%，销售额为
49298亿元，同比增长17.9%；办公楼销售面积同比增长38.8%，销售额同比增长38.9%；
商业营业用房销售面积同比增长32.5%，销售额同比增长41.7%
分区域来看，2017年1-6月，东部地区商品房销售面积为33401万平方米，同比
增长11.7%，较1-5月扩大2.8个百分点；商品房销售额34695亿元，同比增长14.4%，
较1-5月扩大2.9个百分点。中部地区商品房销售面积为19140万平方米，同比增长
19.9%，较1-5月扩大2.2个百分点；商品房销售额11398亿元，同比增长31.4%，较
1-5月扩大4.5个百分点。西部地区商品房销售面积为18746万平方米，同比增长21.2%，
较1-5月扩大0.2个百分点；商品房销售额10930亿元，同比增长37.7%，较1-5月
扩大1个百分点。东北地区商品房销售面积为3375万平方米，同比增长13.3%，较1-
5月收窄5.5个百分点；商品房销售额2128亿元，同比增长21.7%，较1-5月收窄3.8
个百分点
-25%
0%
25%
50%
75%
100%
商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率住宅销售额同比增长率住宅销售面积同比增长率
-50%
-30%
-10%
10%
30%
50%
70%
90%
110%
商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率住宅销售额同比增长率住宅销售面积同比增长率
2017年1-6月全国房地产开发经营数据解读
3 本报告数据来自CREIS中指数据、中国房地产指数系统。详情请查询http://fdc.fang或致电400-630-1230、010-56319252
中国指数研究院
中国房地产指数系统
二、供应：商品房投资增速继续收窄，新开工增幅扩大
1. 商品房投资同比增速收窄，东部地区增速保持平稳
图：2011年至今累计房地产和住宅开发投资及其同比增速
图：2011年至今单月房地产和住宅开发投资及其同比增速
数据来源：CREIS中指数据，国家统计局
房地产开发投资额同比增幅继续收窄。2017年1-6月，全国房地产开发投资额
为50610亿元，同比增长8.5%，增速较1-5月收窄0.3个百分点，中西部及东北地
区开发投资增速收窄使得全国整体投资增速放缓。其中，住宅开发投资额为34318亿
元，同比增长10.2%，增速较1-5月扩大0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为
67.8%，较1-5月提升0.2个百分点
分区域来看，2017年1-6月，东部地区房地产开发投资额为27252亿元，同比
增长8.4%，增速较1-5月持平，占全国比重达53.9%。中部地区房地产开发投资同
比增长16.0%，增速较1-5月收窄0.9个百分点，占全国比重为21.0%。西部地区房
地产开发投资同比增长6.8%，增速较1-5月收窄0.2个百分点，占全国比重为21.7%
东北地区房地产开发投资同比下降14.0%，降幅较1-5月收窄2.1个百分点，占全国
比重为3.4%
0%
10%
20%
30%
40%2610
万亿
元
房地产开发投资额(左)住宅开发投资额(左)房地产投资同比(右)住宅投资同比(右)
-20%
0%
20%
40%
60%
80%261014
千
亿
元
房地产开发投资额(左)住宅开发投资额(左)开发投资同比(右)住宅开发投资同比(右)
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看