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第22期中国房地产企业资讯监测报告(20170529)All

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地产企业报告
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更新时间:2018/12/23(发布于吉林)

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文本描述
本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询010-56319282
报告撰写:高静:gaojing.bj@fang党俊娇:dangjunjiao@fang高梦琴:gaomengqin@fang
目录
一.土地储备 .... 3
1. 上周重点监测企业拿地情况 ........ 3
2. 景瑞4.24亿宁波鄞州夺商住地块,楼面价1.1万/平米 ..... 4
3. 美的13.92亿元竞得佛山龙江商住地 ...... 4
4. 765轮竞拍,华润21.67亿摘徐州泉山宅地 ......... 4
5. 中海、雅居乐、中南等房企62.4亿分食江苏镇江四商地 .. 5
6. 中洲16亿加3.5万平配建落子顺德大良 . 5
7. 佳兆业2.17亿拿乾务镇商住地 ... 6
8. 华侨城19.08亿+3.25万平配建竞得顺德大良商住地块 .... 6
9. 绿地底价拿下南昌赣江新区商务用地,须建160米标志性建筑 ..... 6
10. 珠海唐家5宅地连拍揽金36亿,万科、仁恒、招商均落子 .......... 7
11. 河北正定土拍,金辉、金科各下一城 ...... 7
12. 融创11.7亿徐州夺地,竞价4个半小时 . 7
13. 天津远郊三商服地块4.7亿成交,中南摘得武清区新城福源道东侧地块 .... 8
14. 富力首进安徽市场,4.28亿获阜阳市商住地块 .... 8
二.投资融资 .... 9
1. 近期重点监测企业融资情况 ........ 9
2. 万科为旗下南昌项目贷款提供不超过2.8亿元担保......... 10
3. 荣盛发展通过13项担保议案,总金额不超过99.21亿元 11
4. 银亿股份披露79.8亿资产并购草案,申请6亿非公开定向融资 .. 11
5. 嘉凯城为子公司湖州酒店5000万元融资提供担保 ......... 12
6. 中天金融为贵阳金融中心项目3亿贷款提供担保 ........... 12
7. 首开股份拟申请8亿元委托债权融资,期限2年 ........... 12
8. 宋都股份为子公司蓝郡置业4亿元项目融资提供担保 ..... 13
9. 阳光城再新增担保事项,累计对外担保额达1003.52亿 . 13
10. 中房地产宁波子公司向银行申请7亿元贷款,期限2年 . 14
11. 雅居乐获6.24亿港元定期贷款,期限为36个月 ........... 14
12. 众安房产拟配售最多约4.7亿股,筹款净额2.58亿港元15
三.企业动态 ... 16
中国指数研究院数据信息中心
中国房地产指数系统
电话: 4006306618
查看往期全文:http:// fdc.fang/
中国房地产企业资讯监测报告 (20170529-20170604)
)
中国房地产企业资讯监测报告
本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询010-56319282。1. 世房1.39亿元收购武夷山物业,将用于酒店开发 .......... 16
2. 金科金教育公司正式成立,注册资本10亿元 .... 16
3. 新城控股佛山三水项目引入招商局置地,各占50%权益 . 16
4. 融创中国21亿收购重庆江北嘴国际金融中心项目60%股权 ........ 17
5. 景瑞控股7.08亿元收购上海及青岛两物业签订正式协议17
6. 中南建设中标宁波大学科学技术学院迁建工程PPP项目18
7. 京投发展停牌筹划重大事项:可能构成重大资产重组 ..... 18
8. 阳光城续演并购,16.8亿买下成都半山艾马仕高端项目 . 18
9. 佛山碧桂园拟1亿元收购河南中富土地及项目资产 ........ 19
10. 恒大:恒大地产引入700亿战略投资已全部到账 ........... 19
中国房地产企业资讯监测报告
本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询010-56319282。上周重点监测房企共拿地19宗,总出让金约179.32亿元。中海地产25.22亿拿下镇江九华山地块,
仁恒置地、招商蛇口分别以8.36亿、6.87亿摘得珠海商住地块,成交楼面价均达到2万/㎡。绿地以底价
1.67亿竞得南昌赣江新区商务用地须建160米标志性建筑。富力首进安徽市场,以 4.28亿竞得阜阳市商
住地块。上周拿地的品牌房企还有景瑞控股、美的地产、华润置地、中洲控股、雅居乐、中南建设、佳兆
业、华侨城、万科、金辉地产、金科股份、融创中国和富力地产等

上周品牌房企共融资17笔,融资额为177.98亿元

1. 景瑞4.24亿宁波鄞州夺商住地块,楼面价1.1万/平米
5月31日,宁波市鄞州区拍卖出让一幅商住地块。最终经过82轮竞价,地块由景瑞地产旗下宁波景
均置业有限公司以1.1万元/平方米楼面价竞得地块,总成交价4.24亿元,成交楼面价 11080.00元/㎡

该地块为华光城地段JD12-02-30地块,位于鄞州区潘火街道王家弄村,东至沧海路,南至小塘河,
西至罗家河,北至规划道路。出让面积1.47万平方米,容积率1.5至2.6,建筑密度小于等于40。起始楼
面价7580元/平方米,保证金8700万元

2. 美的13.92亿元竞得佛山龙江商住地
5月31日,佛山市顺德区龙江镇左滩村田心地段地块进行网拍。最终经过两个半个小时的竞价,地
块由美的以13.92亿元竞得,楼面价5692.84元/平方米

该地块位于龙江镇南部,地块南临西江,北面靠近顺德新世纪水上乐园、龙山大金山森林公园,土地
面积为9.78万平方米,容积率>1且≤2.5,规划建筑面积24.45万平方米,规划用途为综合用地,起始
价为4.14亿元,起拍楼面价1692.02元/平方米

3. 765轮竞拍,华润21.67亿摘徐州泉山宅地
5月31日,位于徐州欣欣路北、奎河东的一宗城镇住宅用地被华润置地以总价21.67亿元摘得,折
合楼面价7185.82 元/平方米

该地块编号为2017-6号,出让面积120643.1平方米,出让年限70年,规划容积率2.0-2.5,建筑密
度≤20%,绿地率≥30%,挂牌起始价6.35亿元。地块分为A、B两块地,其中A地块出让面积50949.9
平方米,B地块出让面积69693.2平方米,A地块内配建一处班级数不少于9班、占地面积不小于0.41
公顷的幼儿园

4. 中海、雅居乐、中南等房企62.4亿分食江苏镇江四商地
一.土地储备
中指观点
中国房地产企业资讯监测报告
本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询010-56319282。5月31日,在江苏省镇江4幅地块的竞价出让中,中海、雅居乐、中南等4房企成为最终的赢家,
总成交金额为62.4亿

据了解,此次土拍共吸引了20多家房企,包括万科、招商、融创、雅居乐、中南、旭辉、新城、中
海、荣盛、路劲、荣盛、弘阳、大发、红豆等多家房企参与角逐

其中,竞争较为激烈的是南徐两幅地块,即黄山西路以南九华山路以西一号地块(R1702)、黄山西路
以南九华山路以西二号地块(R1703), R1703号地块最终被中海以25.22亿总价、9447.90元/平的楼面
价摘得,这也是目前镇江的最高楼面地价

此外,另两宗地块也同样抢手,雅居乐最终以7800.51元/平楼面价摘得J1701号地块,成交总价10.05
亿元;D1701号地块最终被中南以3.85亿元总价、6005.14元/平楼面价拿下

资料显示,4宗地块均为商住用地, R1703地块出让面积162780平方米,为商住用地,容积率小于
等于1.64,起始楼面价为4499.00元/平方米;
J1701地块为小米山路以西花山路以北地块,出让面积为75795平方米,容积率小于等于1.7,起始
楼面价为3130.27元/平方米;D1701地块为聆湖路以东长香中大道以南地块,出让面积为45737平方米,
容积率小于等于1.4,起始楼面价为2098.33元/平方米

5. 中洲16亿加3.5万平配建落子顺德大良
进入6月,佛山土地市场也将迎来一波土拍盛宴。6月份佛山拟出让12宗商住地块,遍布禅城的奇
槎和祖庙、南海的桂城、顺德的大良和伦教以及三水的北江新区

6月1日,顺德区大良街道逢沙大道北侧的地块之二率先开始拍卖。最终,经过半个小时的竞价,地
块由中洲控股以总价16亿元加3.45万平方米配建夺得,加上竟配建面积楼面价为11000.03万元/平方米

该出让地块为商住地块,土地面积为4.89万平方米,容积率>1且≤3.0,总建筑面积14.67万平方
米,起拍价11.73亿元,起拍楼面价8000.01元/平方米

值得一提的是,该宗地块以“限地价,竞配建”的方式确定竞得人。在满足为广东顺控物业发展有限
公司建设配套设施并无偿移交相应物业产权,以及在本宗地建设5000平方米住宅,作为竞得人自行销售的
人才住房的前提下,以“限地价,竞配建”的方式确定竞得人

同时规划显示,计容建筑上限14.69万平方米扣减竞得人自行销售的5000平方米人才住房、按规划
条件须配建的不低于2000平方米肉菜市场以及约3800平方米其他配套设施,竞得人需无偿移交配套设
施相应物业产权

6. 佳兆业2.17亿拿乾务镇商住地
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