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郑州升龙汇金广场项目定位及业态规划80页

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更新时间:2018/12/21(发布于福建)

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文本描述
CONTENTS
PART.1 … … …郑州市经济分析 PART.2 … … …郑州市商业分析 PART.3 … … …升龙汇金广场周边商业分析 PART.4 … … …升龙汇金广场项目分析 PART.5 … … …升龙汇金广场项目定位 PART.6 … … …升龙汇金广场业态规划 PART.7 … … …升龙汇金广场商业返租年限建议
PART.1 郑州城市经济分析
郑州,河南省省会,政治、经济、教育、科研、文化中心。 郑州,号称商都,商业快速发展是城市重要的符号。 郑州,中原腹地,中国重要铁路、公路、航空枢纽,中国中部经济区中心城市。 郑州,区划:6个市辖区、5个县级市、1个县、1个国家级新区,2个国家级开发区、1个国家级出口加工区, 735.6万人口,市委、市政府及市直机关驻地:中原区。 郑州,2011年实现生产总值4912.7亿元,增长13.2%,分别高于全省、全国1.5个和4个百分点
1.1 郑州市概况
1.3惠济区概述
PART.1 郑州城市经济分析
PART.2 郑州商业分析
2.1 郑州市商圈分布
3.1南阳路商圈示意
PART.3 升龙汇金广场周边商业分析
3.2.1周边商业——天旺广场
PART.3 升龙汇金广场周边商业分析
3.2.1周边商业——天旺广场
PART.3 升龙汇金广场周边商业分析
3.2.2周边商业——天旺优库
PART.3 升龙汇金广场周边商业分析
3.2.2天旺优库——楼层业态
PART.3 升龙汇金广场周边商业分析
33
3F
培训机构、健身会所(商户购置)
精品女装、箱包、文胸内衣、轻餐饮、休闲娱乐
滔博运动、品牌女装、西餐休闲
潮流服饰、饰品、化妆、珠宝、皮鞋皮具、美甲、小吃、甜品
3.2.2天旺优库——公共装修主题
PART.3 升龙汇金广场周边商业分析
33
2F
33
B1
3.2.2天旺优库——公共装修效果
PART.3 升龙汇金广场周边商业分析
3.2.2天旺优库
PART.3 升龙汇金广场周边商业分析
3.2.3 周边商业——博金商贸城
PART.3 升龙汇金广场周边商业分析
3.2.3 周边商业——博金商贸城
PART.3 升龙汇金广场周边商业分析
3.3各商业定位/特点对比
PART.5升龙汇金广场项目定位
升龙汇金广场
4.1升龙汇金广场区位分析
★项目区位 南阳路与东风路交汇处向北300米路西; ★区位交通 便利性:地铁3号线、公交T4 、8路、27路、61路、78路、808路、、86路等十余路线路途径于此,紧邻环城快速路、京沙快速;重要性:扼守南阳路北端,是惠济区6个街道、两个镇居民入市首选要道。 ★消费支撑 核心商圈内含20多座中档社区,中高消费人群逾10万,商圈辐射整个惠济区及金水区北部区域,辐射人口达25万之多。 ★商业现状 天旺广场(含世纪联华)一枝独大,南阳路以南、东风路以东均已临街店铺为主,品类包括电器卖场、餐饮、服装服饰、便民配套等,其中轻工业学院街铺则具有潮流特征; ★商业名片 6万平方米商业体量,永辉超市、幸福蓝海影城、餐饮旗舰、潮流店铺、早教培训等多业态共存,打造北区品质商业
PART.4 升龙汇金广场项目分析
4.2 升龙汇金广场辐射范围示意
PART.4 升龙汇金广场项目分析
核心商圈 包括升龙汇金广场、亚新美好时光、郑州清华园、同乐花园、华林都市家园、物华国际、建业森林半岛、建业壹号城邦、昌建誉峰、思达大户人家、丰乐花苑等20多座中档社区、宋寨、张寨、刘寨都市村庄,逾10万中高消费群
次级商圈 涵盖农业路起南阳路北段区域、东风路轻工业学院起西段、丰庆路南段以西区域范围、临近北环王砦、南阳寨等都市村庄内居民及流动人口。:
边缘商圈 辐射北环以北,惠济区辖区内街道及乡镇内居民及流动人口。
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