南宁万科魅力之城一期2016年第二季度评估策划2016-3-22--目标成绩：
综合得分90分以上，评估成绩B 土建标段（1~6#楼）：实测90、质量缺陷90、安全文明90 达达装饰标段（1~4#楼3~8层）：实测94、质量缺陷92、安全文明92 鸿宝装饰标段（5~6#楼3~8层） ：4月底具备评估验收要求50套条件；（计划） 重点安排
达达装饰1~4#楼3~8层实测重点整改，保证底线94分； 总包数据重点整改楼梯间、裂缝（楼梯间每栋1人，裂缝每栋2人）；其他数据正常整改，每栋6人； 硬件要求（卫生间、四化场地）重新配置齐全； 总包质量缺陷、安全文明重点整改；（现在未开始）措施
1.重点工作、问题清单整理完毕，按单整改； 2.返修办第三方协助摸底数据； 3.临边、洞口、文明施工等重点扣分项监理带领零星单位整改；所有临边恢复后，周边全部停止施工，不得破坏；（零星单位30人） 4.零星单位成立应急队，针对露筋、封堵等质量缺陷问题初步处理；（） 一、实测实量
第二季度本项目具备实测条件的检查项目主要为装饰工程、户内门工程、墙地砖工程、公共部位。实测内容包括： 土建室内：墙面平整度、垂直度、顶板水平度、方正性、开间进深、阴阳角、窗边大小头、空鼓、裂缝、户内门洞尺寸偏差。 精装室内：墙面平整度、垂直度、地面平整度、顶板水平度、方正性、开间进深、阴阳角、窗边大小头、空鼓、裂缝、户内门洞尺寸偏差、户内门贴脸留缝宽度、墙砖垂直度、墙砖平整度、墙砖阴阳角、墙砖拼缝高低差、地砖拼缝高低差、墙地砖空鼓。 公共部位：墙面平整度（涂饰、瓷砖）、墙面阴阳角（涂饰、瓷砖）、墙砖空鼓、管井门框出墙体厚度、管井门框正面垂直度。土建室内 争取不扣分的项目有： 墙面平整度共计6分，计划取得6分 墙面垂直度共计6分，计划取得6分 阴阳角共计4分，计划取得4分 顶板水平度共计6分，计划取得6分 户内门洞尺寸偏差共计5分，计划取得5分 争取取得80%分值项目是： 方正性共计3分，计划取得2.4分 开间进深共计3分，计划取得2.4分 窗边墙大小头共计3分，计划取得2.4分 空鼓共计8分，计划取得6.4分 裂缝共计8分，计划取得6.4分 合计取得47分（总分约为90.04分）。 对策分析 目前我项目砌筑抹灰均已施工完成，已全面进入收尾阶段。二季度评估土建标段可实测指标中，除方正性、开间进深、窗边墙大小头外(目前现场平均合格率85%~90%），其余指标：墙面垂直度、平整度、阴阳角、顶板水平度、户内门洞尺寸偏差、空鼓、裂缝等均可通过整改达到评估条件。质量风险整改随实测实量整改进度进行
810住宅安全文明施工得分策划
安全文明评估框架体系得分目标分析
目标：90分，综合分18分；取分点如下： 安全施工项：总分96分，取得86分，占综合分14.4分； 防高处坠落：分值33分，必须取得30分； 防物体打击：分值8分，必须取得8分； 防机械伤害：分值8分，必须取得8分； 防触电：分值12分，必须取得10分； 防火灾：分值8分，必须取得6分； 动态管理：分值27分，必须取得24分； 文明施工项：分值100分，必须取得90分，占综合分3.6分 场容场貌：分值70分，必须取得65分； 卫生健康设施：分值30分，必须取得25分； 容易扣分项分析
安全帽：现场人员未佩戴安全帽，未系好帽带，统一着装。 楼层临边防护 线路拉接中搭设合理，无泡水、乱搭乱接现象； 线路完好无破皮，包扎 用气管理不规范； 对策1：楼层临边无防护主要原因是窗框未安装，栏杆未安装，督促甲分包单位安装； 对策2：要求每天安全员、栋号长、每天加大巡视，发现问题当天整改完成；每天上报巡检记录； 对策3：从3月25日起现场发现不按规定佩戴安全帽的罚款100元/人。 容易扣分项分析
材料堆放整齐；下垫上盖 楼层、现场是否积水，施工用水管理不到位。 现场施工人员着装应统一。 对策：按规定进行整改，要求3月25日起整改完成，后期发现一处罚款100元 施工现场封闭管理； 对策1：目前5-6#楼南侧无法进行封闭，待回填土及挡土墙施工完成后实施。 对策2：发现未问题第一时间安排人员进行整改。 以上板材堆放场、现场动火区域须配置合格灭火器材，工人会操作灭火器材； 现场抽游烟。 对策：发现一个扣款100元。 容易扣分项分析
楼层施工过程中由于装修造成防护拆除的，施工人员必须有保护措施。 对策：要求栋号长、安全员每天进行巡检，发现不符合规定的马上安排人员整改，整改完成后方可施工。 1#-6#楼窗框未安装 对策：要求4月1日前完成安装。 1#-6#楼阳台栏杆未安装 对策：要求4月1日前完成安装
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