武汉楼市月报【2017.8】
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【8月市场整体供应量上升，成交量下滑，成交均价小幅上涨；全月供应122.14万㎡环比
上涨24.81%，成交161.04万㎡环比下跌10.69%，成交价格10612元/㎡环比小幅上涨
2.96%】
【2017年8月武汉办公市场呈现环比量跌价升，商业市场量稳价升的状态】
【附件：策源地产简介/华中策源典型服务案例】
【统计局：前7月商品房销售增速有所回落 土地成交5428亿元——观点地产】
【国土部：13城市试点利用集体建设用地建租赁住房——观点地产】
【万科收购普洛斯 转型做物流市场“老大”——观点地产】
【土地挂牌28宗/161万方，成交5宗/15.74万方，成交金额约19.42亿元，同比减少91%；
保利1.3亿元摘地江夏，联投楼面价10000.42元/㎡拿地花山】
行业信息摘录
土地市场商品房市场宏观环境策源动态
统计局：前7月商品房销售增速有所回落 土地成交5428亿元
——观点地产
8月14日，国家统计局发布2017年1-7月份全国房地产开发投资和销售情
况。2017年1-7月份，全国房地产开发投资59761亿元，同比增长7.9%，增
速比上半年回落0.6个百分点。其中住宅投资40683亿元，增长10.0%，增速
回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。房地产开发
企业土地购置面积12410万平方米，同比增长11.1%，增速比上半年提高2.3
个百分点；土地成交价款5428亿元，增长41.0%，增速提高2.5个百分点
策源观点：
通过调控，房地产市场过热的局面有所降温，商品房销售面积在放缓，房地产开发投资增速小幅回落，但商品房销售面
积仍保持10%以上两位数的增长；开发投资和去年同比还是较高的，总体运行仍然比较平稳。随着供给侧结构性改革的推进，
很多地方按照中央提出来的“房子是用来住的，不是用来炒的”这个基本定位，结合当地的实际，都纷纷推出一些新的尝试
举措，有助于加快推进房地产市场长效机制建设。未来房地产市场平稳健康运行的态势会得到加强
销售方面，商品房销售面积86351万平方米，同比增长14.0%，增速比1-6月份回落2.1个百分点。其中，住宅销售面积
增长11.5%。商品房销售额68461亿元，增长18.9%，增速回落2.6个百分点。7月末，商品房待售面积63496万平方米，比6
月末减少1081万平方米。其中，住宅待售面积减少988万平方米。房地产开发企业到位资金87664亿元，同比增长9.7%，增
速比1-6月份回落1.5个百分点。其中，国内贷款15094亿元，增长19.8%；利用外资112亿元，增长20.6%；自筹资金27340
亿元，下降1.9%；其他资金45118亿元，增长14.8%。在其他资金中，定金及预收款26937亿元，增长20.7%；个人按揭贷
款13852亿元，增长4.1%
土地市场商品房市场宏观环境策源动态
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