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2017年10月房地产上市公司50强白皮书_睿信地产咨询中心96页

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更新时间:2018/12/15(发布于广东)

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文本描述
睿信地产研究院
量价齐升强者加速
市场成熟重构转型
房地产上市公司50强白皮书卷首语
作为长期跟踪服务中国房地产市场的专业团队,睿信地产咨询在对2016年行业典
型企业年度表现进行深入分析的基础上,充分发挥贴近一线的实践优势,推出《2017
年房地产行业上市公司50强白皮书》(注:“房地产行业上市公司50强”以下简称“房
地产行业50强”或“50强”),以飨读者
2017年白皮书主要包括“50强企业核心经营指标分析”与“50强企业发展热点
分析”两大部分。在“50强企业核心经营指标分析”中,睿信地产咨询利用多年跟踪
研究形成的“中国房地产行业核心经营指标数据库”基础上,以经营数据、财务数据等
为核心,以蓝筹地产评选指标体系为蓝本,围绕规模类、绩优类、持续类等指标,对
2016年房地产行业50强企业的经营能力进行分析,以期全面呈现行业领先企业年度经
营情况,为读者的研究决策提供扎实的数据支持。在“50强企业发展热点分析”中,
睿信地产咨询在大量长期研究及咨询顾问多年实践经验积累基础上,就近年来房地产企
业发展中面临的热点问题进行深入分析,从规模化、多元化、运营效率提升、金融创新
升级、中长期激励、公开市场运作等方面对行业发展趋势与标杆企业优秀实践进行深入
研究,为房地产企业转型升级提供参考
2017年50强白皮书的编制得到了经济观察报、房地产行业标杆企业以及大量地
产行业专家的倾情支持,在此深表感谢
在本次白皮书编辑过程中,睿信地产咨询竭尽所能为读者呈现客观事实与独家观点,
但仍难免存有不足之处,欢迎读者不吝赐教,批评指正,在此深表感谢
睿信地产研究院房地产上市公司50强白皮书
目录
2017年房地产行业50强名单 5
50强企业核心经营指标分析 8
1.规模类指标:市场利好推动规模扩张,50强企业领涨势头不减 10
1.1签约销售额大幅领先平均水平,行业50强门槛继续提高 10
1.2签约销售面积保持高速增长,增幅略小于签约销售额 12
1.3营业收入跳涨,规模领先企业增速提升显著 13
1.4资产规模持续提升,总资产增长幅度明显 14
1.5新开工面积、竣工面积进一步扩大,销售型物业开发能力持续提高 15
1.6 持有经营物业面积增长循序渐进,持有型物业运作能力显著增强 17
1.7 跨区域布局策略持续推进,平均进入城市数量快速增加 18
1.8 员工人数布局两级分化,效能与发展并驾齐驱 19
2.绩优类指标:利润率、收益率趋稳,企业管理能力及风险控制能力加强 19
2.1毛利润、净利润顺势而上,销售均价持续攀升 19
2.2市场短期火热未能扭转利率下行趋势,合理利润回报成为常态 22
2.3三项费用率整体趋稳,企业成本控制能力持续优化 23
2.4持有物业价值波动明显,平均收益下滑 25
2.5员工平均薪酬具备竞争力,涨幅远超全国平均水平 26
2.6资产收益率趋稳,超额投资回报收窄推动市场走向成熟 27
2.7财务风险控制能力加强,企业更加关注资金流动性 28
3.持续类指标:土地市场火热推高竞争门槛,经营稳定支持未来发展 30
3.1业绩保障倍数维持稳定,为未来1-2年的持续经营提供业绩支持 30
3.2土地市场火热推高竞争门槛,企业竞争分化助力项目合作加强 31
3.3土地储备周转率稳健,50强企业积极布局土地市场支持后续发展 34
3.4现金流整体向好,投资、融资力度依然较大 35
50强企业发展热点分析 38
1.规模化:业务增长提升占有率,并购合作加速规模化发展 38
1.1规模企业持续领跑,行业集中度进一步提升 38
1.2行业转型加速并购整合,规模企业纷纷借助资本手段实现外生性增长 39
2.多元化:业务布局多元化,集团职能平台化 41
2.1 50强企业多元化布局加速, “地产+、金融+、互联网+”成为未来转型方向 41
2.2业务多元化推动组织架构转型,集团平台化成为趋势 43
3.运营效率提升:周转率趋稳,节点管控精细化,人均效能持续提升 44
。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看