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2016年8月成都_金地天府城项目定位报告81页

成都华樱***
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更新时间:2018/12/10(发布于四川)

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文本描述
金地天府城项目定位报告
2015.8.18项目地块条件较好,位于天府大道旁,展示性良好,并且拥有较好的交通条件,但是区域无商
务、商业氛围
项目概况
发展成为区域核心的基础:
60万商业体量,区域内独一无二的大型综合体,必然能
够打造成为区域核心;
展示性好:
毗邻天府大道,高度需超过100米,拥有良好的展示面,
具有开发地标性建筑的基础条件;
交通优势:
交通条件较好,未来天府大道规划有地铁及公交站点,
为本项目的可达性有较高支撑;
紧靠新川科技园,产业发展潜力巨大
新川科技园拥有大量企业入驻,为本项目带来的发展契
机与大量物业需求;
未来区域人口基数超过50万,客群支撑较好
本项目
华阳站
天府大道南段
海昌北路口
1.6km
公交805、
809路









线
南湖路
海昌北路
一号线沿线三

800m
地铁一号线
广都站
编号距离现有居住人口3年后总人口5年后总人口
一级商圈3km内178226 274853 332698
二级商圈3-5km95054 210195 240607
辐射总计5km内273280 485048 573305
目录
1.方案比较
2.核心问题界定
3.物业市场研究
4.发展战略研究
5.总体发展定位
6.各物业发展建议
7.价格推算
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