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长沙市城南郡销售百问DOC
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资料类型 长沙武汉
资料评价 资料评价度
文件大小 24K (压缩后)
上传时间 2018-12-5
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      资料简介
     
    城南郡销售百问
    特别说明:编号没有先后逻辑关系,所有问题在操作中都可能是无序的。所有问题需要开发商签字确认,暂时不能确认的,请在确认后及时通知营销经理和售楼员
    1、城南郡的基本位置在哪里
    答:位于左家塘,城南东路53号,在环保大厦的西侧,长沙市妇幼保健医院沿城南路东走500米左右
    2、城南郡整个小区的占地面积是多少
    答:城南郡项目占地1万多平方米
    3、城南郡项目总建筑面积是多少
    答:10万多平方米
    4、城南郡小区的绿地率是多少
    答:符合国家标准,在30%以上
    5、城南郡的层高是多少
    答:标准层的层高是3米,复式楼一层是3米,复式楼二层3米,错层层高3米,商场标准层高为5.5米,车库的主要层高为3.4米,会所层高为5米
    6、本案的规划原则是什么
    答:总体规划原则是:以人为本、南北向、半围合式布局、建筑高低错落、共享绿色空间、做到每个户型有一间卧室或客厅可极目远眺
    7、城南郡的建筑是什么结构
    答:框剪结构。优点:结构简单稳定,可尽量减少承重墙的数量和面积,便于灵活间隔,避免出现大型承重柱
    8、城南郡的交付标准如何
    答:毛坯房。屋顶是西班牙(波形装饰)瓦,顶层为2米高的隔热层,并做到有效防水。从屋顶往下1-3层为高级环保涂料,中间部分为亚光小陶面砖,下部分1-5层为天然石材(砂岩),墙体采用聚苯颗粒系统实现保温隔热处理。窗子为双层中空隔热玻璃。窗材为高档节能型材。会所进行了高档装修。其它各层电梯前厅都进行了中高档装修。入户门为防盗防火门。客厅和主卧室都是落地窗,延展了有限的使用空间。业主可凭身份证免费开通网通电话。客厅和主卧均有有线电视端口。室内都是毛坯房
    9、城南郡何时交付
    答:大概2007年上半年交房
    10、本小区规划的总户数为多少
    答:763套
    11、本项目有哪几种产品类型?
    答:住宅、商铺、车库、会所
    12、城南郡的住宅有些什么户型面积区间是多少?
    答:平层、错层、复式楼。包括单身公寓、一房一厅、二房二厅、三房二厅、四房二厅,复式楼有五、六、七房三厅三卫一厨。小户型(包括单间和一室一厅)的面积区间约为45—70平方米,二房二厅的面积区间约为88—105平方米,三房二厅的面积区间约为116—152平方米、四房二厅的面积区间约为135—172平方米
    13、本小区是否人车分流
    答:是采用人车分流系统
    14、城南郡小区共有几个出入口分别在哪里?
    答:人流入口有两个,一个位于项目西侧(179医院旁),一个位于城南东路西侧(长华酒店旁,两台品牌观光电梯和宽绰的步梯进入);车流入口有两个,一个位于城南东路上,项目的东侧,一个位于项目西侧(179医院旁)
    15、本项目的规划有什么特点
    答:本项目在规划时充分尊重和挖崛城南路的历史文化内涵,并尊重业主的理想居家需求,做到以人为本、科学规划
    16、本项目有什么景观特色景观内容有哪些?
    答: 由国际知名的加拿大CLAY设计公司设计。很好地处理了景观与消防人流通道的关系,实现了人车分流,在小区内没有车辆的干扰,极大地丰富了景观,开发商甚至通过各种手段营造小区宁静氛围。力求户户见景,共享城市中心珍稀的绿色公园和中心庭院。用立体景观布置,如绿色景墙、绿坡等,极大限度的绿意舒缓都市人浮躁的心情。园区内无台、无障碍设计、自然休闲,以及充分利用水景,使小区景观变得生动而富有灵气。曲径通幽中式风格与简洁实用的西方风格完美结合,形成本小区独特的景观园林风格
    三大景观区。呼应南面的荷叶塘小游园。城南郡区内三大景观区:中心庭院,绿色景墙(130多米),郡门花阶。中心庭院以温馨悠闲感为主,内含小桥流水,古亭雅阁,喷泉广场、叠水、景亭、观景平台等等,尽量做到移步易景;郡门花阶紧临城南东路,大气典雅,含商业广场,小区形象墙,建筑小品、绿植和花卉。绿色景墙与已规划的荷叶塘小游园抵界,30000平方米的公园绿意直接延伸至小区内,使得公园与住宅融于一体,给业主最惬意的视觉享受。南面不远还有一个桂花公园,占地面积约为50亩,大部分业主都可观看桂花公园的全景,使业主在喧嚣的都市中能找到更多的绿色享受
    17、城南郡的建筑有何特色
    答:新古典主义风格。特点:典雅、尊贵、厚重、内敛
    18、小区的排水设施是否足够,是否会引起积水?
    答:排水设施符合规范要求,排水管道与城市主干道相连通,不会引起积水
    19、城南郡顶层的防水、排水是怎么做的?
    答:采用高聚物改性沥青卷材防水屋面及波形装饰瓦屋面。屋顶采用夹层做法,尽量做到隔热和防水问题
    20、本小区的车库计入住宅的公摊面积吗?
    答:不计入住宅公摊面积。首层、车库、设备用房均不计入公摊面积
    21、本小区的物业用房计入住宅的公摊面积吗?
    答:不计入住宅公摊面积
    22、城南郡的住宅外墙有多厚,户内隔墙有多厚?
    答:外墙300毫米厚,户内隔墙180毫米厚。(保温墙部分未计入产权面积。)
    23、卫生间的给排水管用的是什么材料,什么牌子?
    答:排水管采用白色PVC管,给水管采用深色环保PPR管,因为浅色的PPR管在光照情况下可能分解有害成分,影响水质。(优质品牌材料)
    24、入户门用的是什么品牌,是防盗门吗?窗是用的什么材料?
    答:优质防火防盗门,(知名品牌产品),窗是铝合金窗框。采用中空双层隔热保温玻璃
    26、城南郡的投资商、发展商分别是谁?
    答:香港金土地投资有限公司、湖南金土地房地产置业有限公司
    27、城南郡的设计单位、承建商、监理单位是?
    答:建筑景观设计为国际知名的加拿大C.L.A.Y.设计公司、湖南黄花建设集团(国家一级建筑公司)、湖南中湘建筑工程监理咨询有限公司
    28、物业管理公司
    。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
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