注册 登陆
会员服务
我要上传
联系我们
首  页 管理资料专区 经营管理 人力资源 培训大全 人资培训专区 制度表格 咨询顾问资料 管理专题 行业资料
今日最新 行业资料专区 仓储管理 生产作业 采购管理 生产制造专区 物流管理 产品研发技术 现场与5S 保险资料
地产资料专区 财贸金融专区 商务贸易 财务下载 投资金融 商务资料专区 营销工具 邮址黄页下载 地产报告 地产策划
工程物业专区 企划营销专区 企划方案 营销下载 品牌管理 信息技术专区 创业资料 工程物业建装 营销策划 地产营销
文献论文专区 品质资料专区 金牌资料 行业辅助 论文辅助 视频资料专区 资料DVD 报告方案杂志 知识库 培训资讯
相关分类
    房地产专区最新下载 > 地产定期报告 > 重庆成都
2016年重庆市主城区房地产市场总结报告_数据报告2016年7月
下载分数  10 分(VIP会员没有积分限制)
资料类型 重庆成都
资料评价 资料评价度
文件大小 8650K (压缩后)
上传时间 2018-12-5
上 传 者 admin
下载总数 0

    


   ==== >>> 请先登录注册免费下载


  • 2017年重庆市主城区房地产市场总结报告_数据报告
  • 2017年重庆市主城区房地产市场总结报告_数据报告20
  • 2017年重庆市主城区房地产市场总结报告_数据报告30
  • 2017年深圳上半年房地产市场总结报告
  • 2016年重庆市上半年主城区房地产市场总结
  • 2106年重庆市主城区房地产市场总结_铭腾
  • 2018年3月主城区土地市场总结报告_铭腾
  • 2017年重庆主城区房地产市场研究报告_锐理_看图王
  • 2017年重庆主城区房地产市场研究报告_锐理
  • 2017年9月主城区土地市场总结报告
  • 2018年3月铭腾_重庆主城区土地市场总结报告
  • 世联房地产市场研究68p10月市场调查_分析总结报告
  • 最新12月重庆主城区房地产市场研究报告40页
  • 最新南京房地产市场研究总结报告12页世联
  • 最新重庆房地产市场年度总结报告90页DOC
  • 最新春季重庆主城区房地产市场运行预测报告13页
  • 全国房地产市场运行总结报告296DOC
  • 最新青岛房地产市场年终总结报告303页同策
  • 最新济南房地产市场总结报告55页DOC
  • 最新武汉房地产市场年度总结报告106页DOC
  • 博思堂苏州房地产市场总结报告最终113页最新
  • 领域盛景2016年重庆年度市场报告_终稿
  • 2017年锐理_成都_房地产市场年报PDF
  • 商业街_成都锦里古街PPT
  • 2017年10月成都房地产市场_周报PDF
  • 2016年重庆市主城区房地产市场总结报告_数据报告2016年7月
  • 2017年10月22日成都唐元养生庄园项目定位规划建议
  • 2016年重庆市主城产业分布报告
  • 2016年成都楼市白皮书PDF
  • 2016年重庆市上半年主城区房地产市场总结
  • 2016年10月资运部2016年成都市第48届房交会报告


  •  注1: 下载后资料推荐winrar3.5以上版本解压.
     注2: 解压密码m448; 如资料名是乱码, 随意改名后再解压.
     注3: 需要安装office办公软件, Word(doc格式)、Excel(xls格式)、
          Powerpoint(ppt格式)、Access(mdb格式)、Visio(vsd格式)
     注4: 其他文件格式需要安装的软件
          Adobe Reader(pdf格式)、CAJ Viewer(nh、kdh格式)

          -- 更多参考 --

    推荐专题下载
           重庆市
       
       主城区
       
       地产市场总结报告
       
       
       

    免费会员只能下部分资料
    成为VIP会员可下载VIP管
    理资料(现有 989988笔)
    如何获得下载
    · 会员标准  
    · 代笔服务  
      资料简介
     
    重庆市主城区房地产市场总结(2016年上半年)
    2016年7月
    目录 :
    宏观环境:经济疲软,货币宽松,政策托底,利好楼市。

    宏观市场:政策驱动,供应减缓,提前爆发,有效去存。

    业态表现:城市外移,住宅爆发,改善抢眼,商用低迷。

    企业竞争:业绩大涨,库存失衡,拿地迫切,注重附加。

    土地市场:供需双降,北新主导,旧改抢眼,房企活跃。

    后市预判:政策宽松,远期看涨,成交不减,平稳过渡
    经济疲软,货币宽松,政策托底,利好楼市
    宏观环境
    经 济 环 境
    经济(GDP)
    备注:数据来源,中华人民共和国国家统计局
    GDP增速达标,但下行趋势未改,行业增速大涨,回归支柱
    2016年1季度,全国GDP增速为6.7%,年度目标6.5%-7.0%。增速持续下降,创13年最低
    2016年1季度,全国房地产行业GDP增速9.1%,超过2010年,房地产行业增速大幅上涨
    经济(CPI & PMI)
    备注:数据来源,中华人民共和国国家统计局
    CPI、PMI持续警戒线徘徊,经济下行压力持续
    PMI=50%,PMI位于临界点,经济增速下行;CPI=1%,CPI回归2时代,仍界于临界点,经济下行压力持续
    经济(固定资产投资)
    备注:数据来源,中华人民共和国国家统计局
    2016年1-5月,全社会固定资产投资18万亿,增速9.6%,持续下行
    2016年1-5月,房地产开发投资累计3.4万亿,增速7.0%,较去年同期略回升
    投资增速下滑,经济运行乏力,房地产行业影响巨大
    经济(进出口)
    备注:数据来源,中华人民共和国国家统计局
    外贸形势严峻,下行压力仍然较大
    2016年1-5月,进出口总额9.3万亿,增速-8.6%,持续负增长。出口继续回落,进口跌幅或小幅收窄,整体上贸易形势依旧不乐观;外需依旧疲软,新兴经济体增速放缓且国内经济仍处调整改革阶段,传统外贸优势逐步丧失,新竞争优势尚未转换到位,全年外贸下行压力仍在
    经济(社会消费品零售总额)
    备注:数据来源,中华人民共和国国家统计局
    社零总额增速持续下行,消费动力继续低于预期
    2016年1-6月,社会消费品零售总额12.9万亿,较去年同期增长10.0%,增速下降1个百分点
    楼市影响
    经济回暖,政策密集托底楼市,使房地产再次成为经济增长的支撑点
    政 策 环 境
    2015-2016年度政策回顾
    4.15 规划
    国务院批复:原则同意成渝城市群发展规划
    5月 公积金
    缴存比例下降
    利好政策频出,迎购房时机,影响客户心理
    降息降准
    经济下行,央行多次降准降息,房贷利率历史最低
    备注:数据来源,中国人民银行
    自2015年2月5日起降准0.5个百分点,同时定向降准
    自2015年4月20日起,降准1个百分点,同时定向降准。

    自2015年5月11日起降息0.25个百分点
    自2015年6月28日起,降息0.5个百分点,并定向降准。


    自2015年9月6日起降准0.25个百分点并定向降准
    自2015年10月24日起降息0.25个百分点,并降准0.5个百分。


    自2016年3月1日起降准0.5个百分。


    公积金政策放宽
    提高公积金使用效率,降低购房者购房门槛
    13缩短缴存年限:连续足额缴存6个月即可申请公积金,第二套改善性住房可申请公积金

    解读:提前释放有公积金人群的购房需求,同时允许二套房申请公积金,进一步促进改善类需求释放
    推行异地贷款:

    解读:提高公积金使用率,促进重庆本地户籍外地工作人士回渝购房
    上调存款利率:公积金存款利率按一年期定期存款基准利率执行

    解读:激励更多的人愿意缴纳公积金,减少非购房提取公积金的情况,短期对楼市影响甚微,长远来看,有助于扩大公积金的资金池,提高公积金的可贷额度
    降低最低首付款比例:首套、结清贷款二套房,最低首付比例二成

    解读:降低购房者购房门槛,促进刚需、改善类需求释放,但公积金贷款本身有最高额度限制,仍为制约部分需求释放。缴存金“限高保低”:缴存比例上限不应高于12%,下限不应低于5%

    解读:实行缴存基数和缴存比例“限高保低”,给公积金缴存规定了上限和下限,有利于拉低公积金缴存额高与缴存额低职工的差距,避免有的单位把缴存高额公积金当作职工隐性“福利”,更加公平合理
    贷款限制放宽松
    首付比例下调,促进刚需及改善类需求释放
    契税调整促进房量流转,释放资金,促进改善型购房交易
    契税
    “营改增”目的是企业税“只减不增”
    营改增
    “从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、 金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。”——李克强
    “营改增”:以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节
    “不动产所含增值税纳入抵扣范围”:企业购置房产用于增值税应税项目,其购置房产交的税款可按规定计算出增值税进项税额进行抵扣
    抵扣
    减 税
    。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
    版权所有:企业管理资源网 © 2005-2018 客服电话:(+86 0411)-88895936 15566933248 Fax:0411-88895936
    E-mail:ask@comserv.cn(假日/晚上:15566933248)  QQ:76395700 605057861
    辽ICP备14017218号-1  辽公网安备 21021102000022号