注册 登陆
会员服务
我要上传
联系我们
首  页 管理资料专区 经营管理 人力资源 培训大全 人资培训专区 制度表格 咨询顾问资料 管理专题 行业资料
今日最新 行业资料专区 仓储管理 生产作业 采购管理 生产制造专区 物流管理 产品研发技术 现场与5S 保险资料
地产资料专区 财贸金融专区 商务贸易 财务下载 投资金融 商务资料专区 营销工具 邮址黄页下载 地产报告 地产策划
工程物业专区 企划营销专区 企划方案 营销下载 品牌管理 信息技术专区 创业资料 工程物业建装 营销策划 地产营销
文献论文专区 品质资料专区 金牌资料 行业辅助 论文辅助 视频资料专区 资料DVD 报告方案杂志 知识库 培训资讯
相关分类
    工程物业专区最新下载 > 物业管理 > 物业制度
龙湖物业给排水设备设施维修保养标准作业程序
下载分数  8 分(VIP会员没有积分限制)
资料类型 物业制度
资料评价 资料评价度
文件大小 5K (压缩后)
上传时间 2018-12-1
上 传 者 admin
下载总数 1

    


   ==== >>> 请先登录注册免费下载


  • 龙湖物业给排水设备设施操作标准作业程序DOC
  • CBT 4138-2011 船用生活给排水塑料管
  • GY 208-2005 广播电视高塔供电、防雷、给排水、通风和消防系统运行维护规程
  • HG 20572-2007 化工企业给排水设计施工图内容深度统一规定
  • GBT 19837-2005 城市给排水紫外线消毒设备
  • BS 5480-1990 给排水用玻璃纤维加强塑料(GRP)管、接头及配件规范
  • SY 4035-93 石油建设工程质量检验评定标准 采暖、通风、给排水安装工程
  • GB 50106-2001 给排水制图标准
  • CJT 3063-1997 给排水用超声流量计(传播速度差法)
  • 高层建筑给排水设计李玉华高层273页PDF
  • 国金中心给排水工程部现场材料管理补充制度DOC
  • 苏华达新材料公司给排水、固定资产、基建管理岗位责任制
  • 大学土木工程给排水专业毕业生职业生涯规划书样本DOC(23页)
  • 新兴保信建设公司红桥商业楼酒店给排水暖通工程施工方案DOC(49页)
  • 隆生物业游泳池过滤循环设备给排水系统培训教材PPT(61页).ppt
  • 《建筑工程设计实例丛书之给排水设计》某出版社(302页).rar
  • MBA毕业论文_住宅楼给排水施工项目质量管理的研究(61页).rar
  • 市政工程西南设计院给排水事业部职位说明书(17个文件).rar
  • 2011年林和物业给排水标准作业操作规范(51页).rar
  • 豪生国际酒店机电设备系统(电气暖通给排水)规范标准(38页).rar
  • 某工程公司空调给排水管理工作手册(18页).rar
  • 龙湖物业给排水设备设施维修保养标准作业程序
  • 龙湖物业火警火灾应急处理标准作业规程DOC
  • 龙湖地产物业公司护卫员岗位职责DOC
  • 龙湖地产物业公司制度管理流程XLS
  • 龙湖地产物业公司保洁主管及助理岗位职务说明书
  • 龙湖物业给排水设备设施操作标准作业程序DOC
  • 龙湖物业护卫员警用器械使用、管理标准作业程序
  • 龙湖地产物业公司值班制度DOC
  • 龙湖地产物业公司合同文本管理流程
  • 龙湖地产物业公司保洁钟点工受理与派工流程


  •  注1: 下载后资料推荐winrar3.5以上版本解压.
     注2: 解压密码m448; 如资料名是乱码, 随意改名后再解压.
     注3: 需要安装office办公软件, Word(doc格式)、Excel(xls格式)、
          Powerpoint(ppt格式)、Access(mdb格式)、Visio(vsd格式)
     注4: 其他文件格式需要安装的软件
          Adobe Reader(pdf格式)、CAJ Viewer(nh、kdh格式)

          -- 更多参考 --

    推荐专题下载
           龙湖物业
       
       给排水
       
       设备设施维修
       
       保养程序
       
       
       

    免费会员只能下部分资料
    成为VIP会员可下载VIP管
    理资料(现有 989988笔)
    如何获得下载
    · 会员标准  
    · 代笔服务  
      资料简介
     
    给排水设备设施维修保养标准作业程序
    一、目的 规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好
    二、适用范围 适用于物业辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养
    三、职责 1、管理处主任负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2、工程部主管负责组织制定《给排水设备设施保养年度计划》并组织监督该计划的实施。 3、水泵房组长/机电维修员具体负责实施给排水设备的维修保养。 4、事务部负责向有关用户通知停水的情况
    四、程序要点 1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定 (1)每年的12月15日之前,由工程部主管组织水泵房组长/机电维修员一起研究制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。 (2)制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则: ①给排水设备设施使用的频度; ②给排水设备设施运行状况(故障隐患); ③合理的时间(避开节假日、特殊活动日等); (3)《给排水设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容: ①维修保养项目及内容; ②备品、备件计划; ③具体实施维修保养的时间; ④预计费用。 2、水泵房机电维修员对给排水设备设施进行维修保养时,应按《给排水设备设施维修保养年度计划》进行。 3、广场内主供水管(DN100以上加压管)爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜内变压器、PC中央处理器的维修保养由外委完成,其余维修保养由水泵房机电维修员负责。 4、水泵机组维修保养。水泵房机电维修员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。 (1)电动机维修保养: ①用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上,否则应烘干处理或修复; ②检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承; ③检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理; ④清洁电动机外壳; ⑤检查电动机是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。 (2)水泵维修保养: ①检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有异常磨擦声响,则应更换同型号规格轴承; ②转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴; ③检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根; ④清洁水泵外表; ⑤如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。 (3)检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。 (4)检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。 5、控制柜维修保养。水泵房机电维修员每年的5月、11月应对广场内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。 (1)用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘、无污物。 (2)检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换。 (3)检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改。 (4)交流接触器维修保养: ①清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒; ②清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),烧蚀严惩不能正常工作的触头应更换; ③清洁铁芯上的油污及脏物; ④检查复位调簧情况; ⑤拧紧所有紧固件。 (5)自耦减压启动器维修保养: ①用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于0.5MΩ,否则应进行干燥处理; ②外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。 (6)热继电器维修保养: ①检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损,如损坏则应更换; ②检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。 (7)自动空气开关维修保养: ①用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于100MΩ,否则应烘干处理; ②清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩破裂则应更换; ③自动空气开关在闭合或断开过程中,其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象; ④检查触头表面是否有小的金属颗粒,如有则应将其清除,但不能修锉,只能轻轻擦拭。 (8)中间继是器、信号继电器修保养:对中间继电器、信号继电器应做模拟试验,检查两者的动作是否可靠,输出信号是否正确,如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。 (9)信号灯、指示仪表维修保养: ①检查各信号灯是否正常,如有不亮则应更换相同规格的小灯泡; ②检查各批示仪表指示是否正确,如有偏差侧应作适当调整,调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。 (10)远传压力表维修保养: ①检查表内是否有积水,如有则应干燥处理; ②检查信号线接头处是否腐蚀,如腐蚀较严重则应重新焊接; ③偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。 6、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养 (1)闸阀维修保养: ①检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换密封胶垫; ②检查压横油麻绳处是否漏水,如漏水则应重新加压黄油麻油; ③对闸阀阀杆加黄油润滑; ④对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。 (2)止回阀维修保养: ①检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换; ②检查止回阀弹簧弹力是否足够,如太软则应更换同规格弹簧; ③检查止回阀油漆是否脱落,如脱落严重则应处理后重新油漆。 (3)浮球阀维修保养: ①检查浮球阀密封胶垫是否老化,如老化则应更换; ②检查浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直; ③检查浮球阀连杆插销是否磨损严重,如磨损严重则应更换。 (4)液位控制器维修保养: ①检查密封圈、密封胶垫是否损坏
    。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
    版权所有:企业管理资源网 © 2005-2018 客服电话:(+86 0411)-88895936 15566933248 Fax:0411-88895936
    E-mail:ask@comserv.cn(假日/晚上:15566933248)  QQ:76395700 605057861
    辽ICP备14017218号-1  辽公网安备 21021102000022号