本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-56319281
报告撰写：张曼：zhangman@fang；侯天砾：houtianli@fang；任建：renjian@fang；秦帅：qinshuai@fang；
王睿：wangrui.bj@fang；李洁：bj.lijie@fang；
kaoni
供求量及出让金环比回落，南京收金逾556亿领衔
【七月导读】
◆ 供应情况：全国300个城市共推出土地2247宗，环比减少10%，同
比增加3%；推出土地面积8796万平方米，环比减少14%，同比增加
15%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）
667宗，环比减少16%，同比增加20%；推出土地面积3102万平方
米，环比减少21%，同比增加39%
◆ 成交情况：全国300个城市共成交土地1707宗，环比减少15%，同
比减少11%；成交土地面积6890万平方米，环比减少20%，同比减
少4%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）
511宗，环比减少26%，同比增加4%；成交面积2475万平方米，环
比减少28%，同比增加19%
◆ 出让金：全国300个城市土地出让金总额为3414亿元，环比减少9%，
同比增加58%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合
性用地）出让金总额为2794亿元，环比减少9%，同比增加67%
◆ 成交价格：全国300个城市成交楼面均价为2799元/平方米，环比增
加14%，同比增加56%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用
地的综合性用地）成交楼面均价为4833元/平方米，环比增加25%，
同比增加44%
◆ 溢价率：2017年7月，全国300个城市土地平均溢价率为34%，较
上月上升2个百分点，较去年同期下降11个百分点；其中住宅类用
地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为39%，
较上月上升1个百分点，较去年同期下降20个百分点
中国300城市土地市场交易情报(2017.7)
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中国300城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用
地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-56319281。目录
一．市场概况........... 1
1. 总体情况 ........... 1
2. 各类城市 ........... 2
二．月度排行榜 ....... 5
1. 出让金 ... 5
2. 住宅用地成交总价 ......... 5
3. 住宅用地楼面地价 ......... 6
三．十大城市宅地 ... 8
四．重点城市分析 . 10
中国300城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用
地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-56319281。1. 总体情况：供应量同比小幅增加，成交量同环比均降
表：2017年7月全国300个城市土地市场情况
中国300城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用
地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-56319281。2. 各类城市：一线城市土地供应同环比显增，二三线城市供求量环比均降
表：2017年7月不同城市土地市场情况
城市类别 指标 推出面积 (万平方米) 成交面积 (万平方米) 出让金 (亿元) 楼面均价 (元/平方米) 溢价率
一线城市
绝对量 341 207 554 11182 16%
环比 63% 17% 18% 4% 下降6个百分点
同比 99% -31% 62% 15% 下降38个百分点
二线城市
绝对量 3046 2506 1970 4456 38%
环比 -16% -20% 4% 43% 上升11个百分点
同比 -2% -12% 48% 76% 下降12个百分点
三线城市
绝对量 5410 4160 887 1224 38%
环比 -16% -22% -37% -23% 下降6个百分点
同比 23% 2% 82% 62% 上升13个百分点
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
一线城市：供应量及成交均价同环比双涨，出让金同比增逾六成，北京优质宅地密集入市。推出方
面，一线城市共推出土地80宗，推出土地面积341万平方米，环比增加63%，同比增加99%；成交方
面，共成交土地49宗，成交土地面积207万平方米，环比增加17%，同比减少31%；土地出让金554
亿元，环比增加18%，同比增加62%；成交楼面均价为11182元/平方米，环比增加4%，同比增加15%；
平均溢价率为16%，较上月下降6个百分点，比去年同期下降38个百分点
二线城市：整体供求同环比走低，出让金同比增加近半，南京单月总计揽金逾556亿。推出方面，
共推出土地733宗，推出土地面积3046万平方米，环比减少16%，同比减少2%；成交方面，共成交
土地543宗，成交土地面积2506万平方米，环比减少20%，同比减少12%；土地出让金为1970亿元，
环比增加4%，同比增加48%；成交楼面均价为4456元/平方米，环比增加43%，同比增加76%；土地
平均溢价率为38%，较上月上升11个百分点，比去年同期下降12个百分点
三四线城市：整体供求各项指标环比下滑，同比均涨，部分城市较去年有所升温。推出方面，共推
出土地1434宗，推出土地面积5410万平方米，环比减少16%，同比增加23%；成交方面，共成交土
地1109宗，成交土地面积4160万平方米，环比减少22%，同比增加2%；土地出让金为887亿元，环
比减少37%，同比增加82%；成交楼面均价为1224元/平方米，环比减少23%，同比增加62%；土地
平均溢价率38%，较上月下降6个百分点，比去年同期上升13个百分点。
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