费尔蒙公寓2016.8—2017.3营销推广方案
金奥费尔蒙国际公寓
第一阶段：集中炒作，客户蓄水第二阶段：首次开盘，强力热销第三阶段：二次加推，火爆全城
备注8月9月10月11月12月1月2月3月
第三周第四周第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周第四周
一销售节点
开学季，结合双学区的卖点，开始产品卖点的一轮轰炸开盘前期预热+客户蓄水
11月底，12月初首次加推
持续热销年终首批业主回馈春节前期客户邀约
2月底，3月初二次加推
持续热销
★本次加推及共计货值首开楼层：5、8楼，共计32套共计货值：272531903
二次加推：2、3、6、9、15楼，共计26套
共计货值：291073979
二整体营销概念产品包装：费尔蒙“8H”国际化品质公寓（H-代表更高，更好，寓意我们的产品全面升级。H-代表心，费尔蒙用心献礼南京河西，8大心价值，所在必中心）
1、 学区中心:（Teach）新城小学与新城中学，12年教育启蒙
2、 商业中心：（Shopping）配套商业综合体，江东中路上的繁华荟萃
3、 环境舒心：（Healthy）中央公园旁，静享生态之家
4、 设计放心：(B+H)SOM建筑设计团队，B+H顶尖设计
5、 配套省心：（Humanity）奥体中心与博览中心，运动与文化相交融
6、 交通便心：（Shortcut）双地铁通达，快速通道四通八达
7、 品牌信心：（HOPSCA）金奥的惊艳，城市地标的唯一
8、 产品用心：（High quality）平层与复式，品质住宅体验
三主线活动
验证8H,主打国际品牌费尔蒙的品质服务
8H,金奥费尔蒙全程体验1H-学区3H-环境5H-配套6H-交通
河西名
流圈层
活动
品质产品服务与品牌
1场金奥费尔蒙的服务体验活动都市达人嘉年华之“费尔蒙大厨的烹饪课堂”
都市达人嘉年华之“生活理疗，月子
老师叫你如何更好的保护家人”都市达人嘉年华之“全家总动员”开盘加推，现场抽大奖
集中销售，渠道加大带客，冲刺首批销售目标。线下营销活动结合客户情况具体执
行
提前一周电话邀约；年底首批新业主答谢宴春节期间新春送祝福，结合热点及时发布项目
信息
年后大放送，开门有礼！每天到访前5名即可
参与购房优惠大抽奖开盘活动现场配合销售，线下优惠及营销活动加推
四推广线
①线上
手段集中曝光持续互动年终感恩春节送祝福年后首轮客户邀约持续互动，劲推二期
主题巅峰超越归心再次发力，造势
推广语百年服务品质，静享生态之家动静相宜，江东中路只为费尔蒙独有用尊荣礼献奢华，以祝福心表感恩低调归来，奢华依旧
阵地户外大牌、电子屏、公交站台、网络、电台电子屏、公交站台、网络电子屏、公交站台、网络
②线中
软文、新闻
解读金奥“8H产品系，首批房源释放卖点，国际品牌的服务保障（八心卖点，升级释放）产品设计、商业品牌开盘热销，加推当日劲销9成（学区、环境）配套交通新春祝福开盘热销，加推当日劲销9成（学区、环境）
微信平台
③线下
阵地包装
8H,产品包装全面升级——，价格论、升值论、中心论、诚信论、品牌论、设计感、服务学、大事记活动区域展板
派单海报
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