2013中国房地产策划代理百强企业研究报告
中国房地产TOP10研究组
2013年3月
中国房地产TOP10研究组
目 录
1. 研究背景与目的...........1
2. 研究方法体系...2
2.1 研究方法概述........2
2.2 评价指标体系........3
3. 研究成果及分析...........5
3.12013中国房地产策划代理百强企业.....5
3.22013中国房地产策划代理百强企业发展状况分析.....5
3.2.1 顺势而为提升经营业绩，强者更强分化加剧.....5
3.2.2 核心业务收入增长显著，围绕主业多元发展.....9
3.2.3 节支增效提高盈利水平，净资产收益率大幅上升.......14
3.2.4 加强人才培养和项目储备，保障企业未来均衡发展...15
3.32013中国房地产策划代理百强企业综合实力TOP10分析..18
3.3.1 跨区域扩张加速，加剧TOP10企业竞争.........19
3.3.2 应对行业挑战，龙头企业积极探索转型升级...21
3.3.3 联合代理受青睐，TOP10企业竞争优势突出...21
4. 结语......23
专题：策划代理百强企业发展路径分析..........24
1. 谨慎选择发展路径，促进企业可持续发展........24
1.1 围绕主业稳扎稳打，做强做大......24
1.2 多元化与跨区域扩张，快速发展..25
1.3 发掘专业特色，培养核心竞争力..26
2. 顺应“一二手融合”大趋势，转型升级迎接挑战..........27
2.1百强企业积极布局二手房业务，“以质换量” 微调扩张模式...27
2.2 房地产经纪领先企业适时推进新房代理业务，完善“一二手联动”体系......29
2.3 “一二手融合趋势”不可逆转，提升业务能力，迎接挑战.........30
中国房地产TOP10研究组
研究主持：
国务院发展研究中心企业研究所
清华大学房地产研究所
中国指数研究院
联席组长：
赵昌文：国务院发展研究中心企业研究所所长
刘洪玉：清华大学房地产研究所所长
莫天全：中国指数研究院院长
主要成员：
黄瑜：中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任
国务院发展研究中心企业研究所：马骏、张政军、范保群
清华大学房地产研究所：吴璟、杨帆、姜沛言、徐玉勇、徐跃进
中国指数研究院：蒋云峰、白彦军、刘佩佩、牛晓娟、柳华健、张涛、姜燕、刘宇飞、杨秀、
张哲、张璇、饶彩霞、马岚、李想、李晶、耿欣欣、李晓彤、汪勇、黄秀青、张志杰、刘萱、
林建晖、张化学、罗勇成、钟文辉、杜丙国、张伟、高院生、周瑞蓉、吴晓桃、刘慧鸣、童
晓玲、薛琳、黄雪、薛建行、张晓伟、钱慧群、曹旭东、朱柏润、王玲
中国房地产TOP10研究组
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1. 研究背景与目的
由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究
机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2005年以来开展中国房地产策划代理百
强企业研究，已连续进行了九年。九年来，研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产策划
代理企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已
成为评判房地产策划代理企业经营实力及行业地位的重要标准
中央经济工作会议强调要“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”，城镇化将成
为未来中国经济增长的持续动力，并为房地产行业带来更大的市场空间，优秀房地产策划代
理企业要紧紧把握这一历史机遇做强做大，实现新一轮的跨越。2013年，房地产政策调控
仍将持续，市场集中度会进一步提高，房地产策划代理企业将不断分化。在此背景下，中国
房地产TOP10研究组启动“2013中国房地产策划代理百强企业研究”，以“优化经营、稳
步进取”为主题，发掘行业中综合实力强、发展速度快、成长潜力大的优秀房地产策划代理
企业群体，鼓励企业在积极优化布局、优化管理、优化业务结构的基础上，实现业绩与效益
的稳步提升，持续引领行业发展的新格局
在总结历年研究经验的基础上，研究组进一步完善了研究方法体系，从规模性、盈利性、
成长性、策划能力、一手物业代理能力等方面入手，更加全面、客观地评价企业的综合实力，
引导企业持续健康的发展，促进行业的良性、平稳运行
2013中国房地产策划代理百强企业研究目的：
（1）通过企业规模性、盈利性、成长性、策划能力、一手物业代理能力等指标的量化
研究，发掘综合实力强、经营稳健并具有成长潜力的优秀企业群体；
（2）通过系统研究，分析企业自身的营运状况及优劣势，帮助企业了解当前形势下策
划代理企业的最新发展状况，加强策划代理企业与房地产开发百强企业的深度合作；
（3）通过百强企业研究成果发布，树立房地产策划代理标杆企业，全面提升房地产策
划代理行业运作水平和服务质量，促进行业健康发展，实现房地产行业资源的优化组合。
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看