岗位职务说明书
岗位名称：
管理处主任
所属部门：
管理处
职务等级：
直接主管：
物业公司经理
抽查所辖片区的清洁、保安、工程维修、绿化、客户服务等工作，提出改进建议并组织实施，必要时将处理意见和结果提交公司备案
2、组织协调影响管理处发展和服务的对内、对外关系
3、制订管理处对所辖项目的前期介入计划报批后组织实施
4、编制该管理处所辖物业的交房接管方案及交房接管计划并组织实施
5、编制管理处年度工作计划并组织实施
6、参与物业公司与管理处有关事宜的决策
7、组织处理管理处的重大投诉，并将处理意见和结果提交公司备案
8、协助组织和筹建管理处并报经理审批执行
9、对管理处的成本管理定期提出改进方案，提交公司批准后执行
10、拟订管理处年度培训计划，指导各部门助理实施并定期改进报行政部备案
11、协助经营部对该管理区域商业部分方面的管理
12、协助行政部对骨干员工的甑选、培养
职权：1、批准公司授权限额以内的各项费用支出，审核超出授权限额以外的费用支出和借款
2、批准各部门的材料物资采购计划
3、批准管理处各部门年度工作计划及月部门工作计划
4、审核管理处员工辞职申请
5、审核管理处各部门月度资金计划
6、审核各部门助理职权范围以外的其他事宜
7、审核员工奖惩公告
8、审核权限范围内的各类合同
9、审核管理处员工配置合理性
10、审核管理处架构搭建与骨干人员配置
资格要求：
教育要求：大专以上学历，物业管理、酒店专业优先
资格要求：熟知物业管理行业，从事本行业或相关行业管理工作二年以上经验，对相关法律、法规熟悉并有一定研究
技能要求：熟悉电脑办公软件操作，组织、沟通、协调能力强
工作经验要求：三年以上行业或相关行业工作经验
健康要求：身体健康，无瑕疵
实施者签字：日期：
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