武汉大家房地产顾问有限公司 youame/ 武汉市武昌区汉街总部国际D座18层 2017年7月刊 2017.7.1-2017.7.31 武汉楼市月报（全市版） 2017年7市场月报（全市版） 本件属大家顾问版权所有，仅限为本司服务客户提供，本司客户及本司职员不得以包括但不限于转发、 抄送等形式将本件向第三方透漏；本件属于增值服务，本司不做任何承诺，仅供参考 目录 导读.....3 传统淡季，武汉楼市压力下前行.....3 一、全市新建商品住宅篇.........4 供应面.4 1、全市新增供应分析.......4 成交面.4 1、全市整体成交分析.......4 风云榜.6 1、全市各区新建商品住宅新增供应榜单...........6 2、全市各区新建商品住宅成交套数榜单...........7 3、全市各区新建商品住宅成交均价榜单...........7 4、全市新建商品住宅成交均价榜单.......8 5、全市楼盘销售榜单.......8 6、房企江湖地位榜单.......9 二、全市商业篇...........10 成交面...........10 1、全市商业成交分析.....10 风云榜...........10 1、全市商业成交套数TOP10榜单......10 2、全市商业成交均价TOP10榜单......11 三、全市办公篇...........12 1、全市成交分析.12 风云榜...........12 1、全市写字楼成交套数TOP10榜单..12 2、全市写字楼成交均价TOP10榜单..13 四、土地市场篇...........13 成交面...........13 1、全市成交分析.14 成交明细表...14 五、政策资讯篇...........15 房企动态.......15 武汉新政.......17 城市建设.......18 信贷要闻.......19 全国政策要闻...........20 六、开盘动态监测.......21 2017年7市场月报（全市版） 本件属大家顾问版权所有，仅限为本司服务客户提供，本司客户及本司职员不得以包括但不限于转发、 抄送等形式将本件向第三方透漏；本件属于增值服务，本司不做任何承诺，仅供参考 导读 传统淡季，武汉楼市压力下前行 经过各房企年中的业绩“抢收期”后，下半年首月，武汉楼市传统淡季特征明显 供应面，预售价被控加之装修限价令，企业推新态度趋于谨慎，供应量环比下降42%，全市仅有31 个住宅项目取得预售许可证，而上月有52个，环比减少了19个 开盘面，银行信贷面不断收紧，武汉购房门槛不断提高：全款优先买房、捆绑装修且装修部分全款 支付、高额首付等买房手段层出不穷，由此，日光盘数量也在大幅减少。据大家顾问不完全统计，7月 武汉新房共计有30次开盘，诞生了18个日光盘，日光盘占比60%。与6月42次开盘32个日光盘相比， 7月日光盘占比下降了16% 成交面，受制于供应持续偏紧，成交量回落。大家顾问统计数据显示，7月，全市新建商品住宅成 交18822套、180.51万方，环比增长12.23%、8.25%，同比减少18.54%、25.93%。全市商品住宅市 场成交均价9350元/㎡，环比增长0.10%，同比增长2.43%。不过，7月经济适用房、双竞双限房、福 利房等保障房项目集中备案3432套。扣除这部分成交数据，7月武汉楼市实际成交1.5万余套 楼市供应显著回落的背后，是土地市场的价格上涨。7月，武汉土地市场依然维持量跌价涨的格局 7月，全市共推出土地14宗，实际成交9宗，成交面积约38.80万方，建筑规模91.52万方，土地出 让金总计33.92亿元，平均楼面地价4739元/㎡ 8月初，武汉公布全市可售楼盘名单应对捂盘惜售。今年下半年，即7月~12月，全市将有304个 商品房项目可达到销售条件，月均推盘量或将达54个 目前来看，严厉的调控政策加上紧缩的金融环境会继续对楼市产生影响，预计8月份武汉楼市成交 将趋弱。 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看