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龙湖地产物业公司管道运行维修管理规定DOC
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资料类型 物业制度
资料评价 资料评价度
文件大小 4K (压缩后)
上传时间 2018-11-3
上 传 者 admin
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      资料简介
     
    管道运行维修管理规定
    目的
    使给排水及天然气管道处于良好运行状态
    适用范围
    物业公司所属各管理处
    管理内容
    给水系统
    管道运行维修人员每月应对住宅区内主干管线进行定期检查、维护、发现问题及时报告,并根据安排执行检修工作,检查记录见《给水系统月检表》
    必须确保消防管道正常供水,确保消防管道上的各种阀门始终处于开启状态
    消防管道、消防阀门、消防箱、消防栓、消防接合器都应有明确的标识
    管理运行维修人员每月应对住宅区内给水干管,消防拴,消防接合器及消防自动灭火系统进行巡检,发现问题及时检修
    管道运行维修人员每半年应对住宅区内水池、水箱进行清洗、消毒、保持其清洁卫生,防止二次供水的污染
    管道运行维修人员每半年应对消防泵进行定期检查保养,并试运行10分钟。要保持消防泵电气系统正常工作,水泵正常供水,阀门及消防栓配套齐全,工作正常
    在管道检修工作中若确需停水须发出《停水通知》,并采取相应的技术措施减少停水对住户造成的损失
    装修中,根据业主需要在竣工验收时对给水管道进行测试,见《冷热水管试压测试记录》
    排水系统
    管道运行维修人员每季应对主排水干管、阴井进行检查清理,发现问题及时报告并积极参加检修工作,记录于《排水系统季检表》
    主干排水管道及阴井检修时对所清除的污物要随即转运出作业区,控制污染面,作业完毕后应尽快恢复原貌并清洁作业区
    主干排水管道及阴井检修发生占道及地面开孔时,在作业区域内划出明显标识,并制定车辆绕行路线
    夏季到来之前应对住宅区内的所有屋面排水系统,地下雨水排放系统进行检查,并对检查出的问题及时进行处理,见《工程综合检查表》
    夏季每月对住宅区内排水管线及设施进行定期检查,及时疏导堵塞管道,保证各排水管线畅通排水顺利
    每年对厌氧生化处理池进行一次例行检查,保证进出气系统畅通无阻见《工程综合检查表》
    天然气管道系统
    每月对调压箱进行清洁,日常工作中发现漏气立即报告,并及时组织抢修
    天燃气管道应作明显的流向箭头、标识
    应经常保证天燃气干管阀门工作正常,主干阀门的开启及关闭应按程序进 行(非常情况下的主干阀门关闭不受程序控制)。参见《天燃气干管阀门的开启及关闭程序》
    相关文件
    4.1《天燃气干管阀门的开启及关闭程序》
    相关记录
    《冷热水管试压测试记录》
    《给水系统月检表》
    《排水系统季检表》
    《工程综合检查表》
    编写:陶斌审批:郝红兵
    。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
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