房地产项目策划功能 The Functional of Property Project Planner
撰写人: 梁汉华Andy 2016.05
Copyright by Shenzhen YU HENG CHANG Investment Co.,Ltd 2016--1. 何谓房地產策划 2. 策划流程 3. 工作內容 4. 項目物料/軟件架構 5. 资源增值 附件: 管理沟通
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何谓房地產策划 The Definitions of Property Planner
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地产策划师是地产营销中的军师，军师者，首先要知军，就是要了解这一行业，如果连这一行业都不了解，那只能是盲人摸象，自以为是；其次是会打仗，也就是要有过营销的直接经验，如果根本就没有做过营销，而直接去做策划的话，只能算是纸上谈兵，做出来的方案也只能是忽悠人，而无法执行。 另外，还要上知天文、下通地理，也就是说要知识面广，对于一个合格的地产营销策划师来说，对市场调查、市场研究、建筑设计、建筑风水、规划、物业管理、消费心理学、广告传播学、地产法律知识等方面都应该有所了解。驻场策划师更要对人力資源配對、项目现场把控、客户分析、客户心理學、回访跟进統計分析、沟通对接和财务报表有一定的操控能力
何谓房地產策划
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何谓房地產策划
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何谓房地產策划
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策划流程 Planning Schedule
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策划流程
每日推广活动执行 推广方案建议 运营管理建议 第三方产品评比
策划流程
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市場研究
商业地产市场研究 投资项目可行性分析 消费者研究（定性研究或定量研究） 商家访谈
商业策划
商业销售
商业招商
广告/物料
设计规划
市场研究 销售策略 营销推广策略 活动策划 销售执行工作
推廣/活動
現場操作
专业市场、购物中心、城市综合体、社区商业策划 活动策划 项目概念及定位、销售策略、分期开发策略、项目业态规划分布、主力店确定
制定总体招商策略 评估招商条件、租金水平等 招商进度计划和开支预算计划 招商推广方案 招商执行工作
总体平面布局分析 检查及审核方案设计图 协助确定最终设计
策略性企划 广告实施计划 現場物料设计 现場导示布置设计 户外及媒體广告 代理公司和广告公司的深层次介入
每日推廣建議及執行 分階段定制推廣策略 推廣資源整合 活动策略方案 活动預算、流程監控
协调代理公司管理及溝通 現場資料及數據收集分析
工作流程
策划流程
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工作內容 Job Description
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工作內容
主要工作內容
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