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养生养老地产开发经营与盈利模式研讨
在宏观调控的背景下，传统的房地产开发模式受制于政策、资金、资源的限制，已经暴
露出诸多缺陷，房地产行业的转型势在必行，养生养老地产迎来新的发展机遇。基于行业发
展初期，专业化程度不高，尤其对于产业布局与经营的经验全行业都在努力探索的情况下，
在养老养生地产领域已经有成熟的经验并积累了大量案例的本次讲师队伍，已经走在行业的
前列
本次研讨会特邀请养老地产企业的高层管理人员讲授养老产业的规划、布局、开发、运
营特点，对养生养老概念有专业诠释的大师级学者，通过研讨和考察，提升参会人员的养老
养生地产开发运营理念与实操能力
【主办单位】全国房地产经理人联合会
【组织机构】中国房地产培训网chinarec
【时间地点】2011年4月（2天会议+1天考察）北京（具体时间地点，见报到通知）
【培训费用】4800元/人（含培训费，资料费，午餐，考察费；代订住宿，费用自理）
【联系电话】010-68011791，62202006王老师，刘老师传真：010-68010709
【参会人数】50人以内
【研讨形式】主题报告+研讨互动+项目考察
【参加对象】以二、三线城市开发企业、房地产投资基金、商业地产顾问咨询机构、商
业地产设计机构等相关人员为主
【培训主题】
演讲主题一：东方太阳城----中国首个退休社区的开发实践
一、中国希格玛公司开发退休社区理念的产生
二、对美国开发老年居住地产情况介绍和分析
三、对“东方太阳城--老年地产”的研究论证
四、对“东方太阳城--老年地产”的开发实践
五、对中国“老年地产”市场发展的基本认识
[师资介绍]
冯斌，中国希格玛有限公司投资发展部总经理，中国房地产培训网特约培训师
操盘经验：代表性项目中国首席综合性大型退休社区——东方太阳城
公司介绍：中国希格玛有限公司成立于1986年，是一家全国性、跨行业、以投资为主
的大型股份制企业，在发展历程中，逐步形成以房地产开发、高新技术、物业管理为主要投
资领域，涵盖高尔夫产业、文化传媒、服务、基础工业及其它产业的多元化投资框架体系
其中房地产领域，在北京累计完成房地产投资近25亿元，完成开发面积55万平方米，建设
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高档写字楼、高档公寓、酒店、中心会所、大型居住区和别墅区
主题二：国际化养老社区项目开发与商业盈利模式
一、合理的项目选址
二、设计规划与发展策略
三、投资策略
四、成本、费用测算
五、消费者（老年）的财务状况
六、价格策略
七、展望未来
[师资介绍]
陈宏，北京横山百年投资有限公司副总裁，中国保健协会休闲保健专业委员会副会长，
全经联养生养老地产委员会副主任，中国房地产培训网特约培训师
从业经验：20年的高管经验，在地产开发，零售百货，金融与投资等领域和人力资源
管理方面具有丰富的管理经验
公司介绍：北京横山百年投资有限公司是一家致力于战略投资的民营企业，公司主要从
事于房地产、能源等方面的投资业务。目前公司在北京、长沙、洛阳、广东等地开发了一些
房地产项目；在山西、内蒙等地投资了一些煤炭、化工、火力发电综合利用项目
【考察项目】
北京东方太阳城
东方太阳城社区由中国希格玛有限公司投资，北京东方太阳城房地产开发有限责任公司
开发建设，社区以“全新退休生活的领跑者”为建筑理念，作为国内首席综合性的大型退休
社区，获得来自社会各界良好口碑以及国家权威部委机构等一致推崇的同时，也得到了市场
的普遍关注与认可，受到了高知、高收入中老阶层与拥有更积极、开明的家庭观与价值观念
的消费群体的热烈欢迎。东方太阳城社区总规划建筑面积为83万平方米，其中配套公建近
5万平方米，全社区无障碍设计，红外无线安防、水源/地源热泵等高科技智能产品应用于
社区各项安全保障与服务设施。拥有超低容积率和极高的绿地覆盖率，交通便捷通达，目前
社区入住率达到95%以上，且都是老人
社区以“全新退休生活的领跑者”为建筑理念，并作为国内首席综合性的大型退休社区，
在获得来自社会各界的良好口碑以及国家权威部委机构等一致推崇的同时，也得到了市场的
普遍关注与认可，受到了高知、高收入中老阶层与拥有更积极、开明的家庭观与价值观念的
消费群体的热烈欢迎
北京太申祥和山庄
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太申祥和山庄——太和府是一座典型的明清王府式园林建筑，位于北京西山龙脉的龙泽
地区，在地势上得西山拱卫，碧水环抱，藏风聚气，紫气东来，可谓方寸之地，极尽王府古
朴神韵，皇家福地俱揽怀中。整座王府建筑群分为府邸、颐养苑、王府会馆三个部分。颐养
苑（太申祥和国际敬老院）是老年人颐养天年的寓所，环湖而建的公寓建筑古朴典雅、恢宏
大气。容纳1000个床位的公寓，被分为四个区域。用“太申祥和，颐养天年”八个字命名
的寓所，分别是：颐太居、养申居、天祥居和年和居。园子里，安全无障碍通道为老人提供
了行走的便利条件，数百米的连廊一直延伸到『太和府』的最南端，出行更加方便。老人们
在这里得到安宁、尊敬和礼遇，享受着家人般的温暖、关怀和爱护。
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