本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-56319282
报告撰写：高静：gaojing.bj@fang党俊娇：dangjunjiao@fang尹丽丹：yinlidan@fang
目录
一．土地储备 .... 3
1. 上周重点监测企业拿地情况 ........ 3
2. 太原新年首拍富力连下三子，苏宁亦有斩获 ........ 5
3. 美的联合体10.89亿竞得佛山一宗商住地，需配建11.3万平 ....... 5
4. 时代31.38亿元、配建600平方米竞得佛山狮山地块 ...... 5
5. 碧桂园4.5亿元斩获广东江门经济开发区地块 ..... 5
6. 中国铁建7亿元竞得福州马尾地块 ......... 6
7. 合肥土拍，正荣、葛洲坝、招商、碧桂园、新城均有斩获6
8. 万科1.31亿元竞得南宁江北大道宅地 ..... 6
9. 碧桂园8.2亿摘中山三乡商住地，配建安置房1.8万平米 . 6
10. 恒大17.93亿元竞得南昌地块 .... 6
11. 万科5.06亿竞得徐州乔湖地块 ... 7
12. 蓝光10.87亿竞得南昌高新区居住用地 ... 7
13. 杭州余杭区新年首卖地，联发、融信、中粮、绿城均有斩获 ......... 7
14. 保利携手合景泰富5.75亿元竞得徐州商办地块 ... 7
15. 碧桂园31.53亿元包揽杭州萧山4宗商住地块 ..... 8
16. 新城控股8.53亿元竞得台州玉城工业区更新改造一期地块 ........... 8
17. 远洋、龙湖等五房企63.3亿元联合竞得北京门头沟地块 .. 8
18. 万科28.92亿元摘下无锡惠山西漳两宗宅地 ........ 9
19. 中海29.2亿元夺东莞首次限价地块 ........ 9
20. 新城控股3.29亿南昌新建区拿地 ........... 9
21. 招商1.35亿元拿佛山荷城地块 ... 9
22. 郑州土拍鑫苑6.96亿元收获3宗 ........... 9
二．投资融资 ... 11
1. 近期重点监测企业融资情况 ...... 11
2. 时代地产发行3.75亿美元优先票据，年息6.25% .......... 12
3. 华发为全资子公司广西华诚提供4亿元贷款担保 ........... 12
4. 泛海控股境外公司获3亿美元融资发展海外项目 ........... 12
5. 中航地产拟继续向中航金鼎借款不超过2.4亿元12
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中国房地产企业资讯监测报告 (20170116-20170122)
)
中国房地产企业资讯监测报告
本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-56319282。6. 中南建设为武汉两公司共计15.3亿元借款提供担保 ....... 13
7. 恒大将为嘉凯城提供不超200亿元担保及120亿借款 .... 13
8. 禹洲地产发行2022年到期3.5亿美元优先票据，利率为6% ...... 13
9. 首创置业将发行4亿美元3年期票据，息率为3.875厘 . 13
三．企业动态 ... 14
1. 旭辉15亿港元收购香港豪宅物业，首次进入港岛市场 ... 14
2. 万科与长春城市发展集团建立战略合作关系 ...... 14
3. 花样年周锦泉辞任公司执行董事职位，邓波接替14
4. 阳光股份获旭辉增持股份3749.56万股，占公司总股本5% ........ 14
5. 荣盛与保利设项目公司合作开发江苏南京龙池街地块 ..... 14
6. 中房地产3.92亿元购入路劲基建苏州项目49%股权 ...... 14
7. 金融街刘世春因调任辞去董事长等职务，吕洪斌出任总经理 ....... 15
8. 碧桂园收购广州增城金马东湖项目，欲打造商住综合体.. 15
9. 泛海控股11亿港元收购华富国际51%股权已获批准 ...... 15
中国房地产企业资讯监测报告
本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-56319282。上周重点监测房企共拿地39宗，总出让金约498.25亿元。1月17日，合肥滨湖区出让7宗地块，
正荣、葛洲坝、招商、碧桂园、新城均有斩获，1月19日杭州余杭区新年首卖地，联发、融信、中粮、
绿城均有拿地。上周拿地的品牌房企还有美的地产、时代地产、中国铁建、万科、恒大、蓝光发展、保利
地产和合景泰富联合体、京投联合体、中海地产和鑫苑中国等

上周品牌房企共融资9笔，融资额为439.45亿元

1. 太原新年首拍富力连下三子，苏宁亦有斩获
1月16日，太原新年首拍，富力地产分别以底价80060万竞得SP-1655地块，71280万地块竞得
SP-1656地块，36350万竞得SP-1657地块。这也标志着富力地产河西造城大幕正式拉开

SP-1655地块，位于尖草坪区三给片区内，四至为：北至规划路、西至和平北路、南至太原锦绣家园
用地、东至西干渠。宗地面积为124403.8平方米，土地用途为商业，起始价80060万元。SP-1656地块，
位于尖草坪区三给片区内，四至为：西至西干渠、南至三给街、东至滨河西路绿化带。宗地面积137174.17
平方米，土地用途为住宅兼容商业，点控托幼，小学，起始价71280万元。SP-1657地块，位于尖草坪
区三给片区内，四至为：北至三给街、东至滨河西路绿化带。宗地面积为66408.89平方米，土地用途为
住宅兼容商业点控托幼，起始价36350万元

苏宁以13.96亿元摘下SP-1654地块。该地块位于晋阳街以南，长治路以东，规划路以西，规划路以
北。宗地面积124039.22平方米，土地用途为居住兼容商业，配建托幼，起始价91310万元

2. 美的联合体10.89亿竞得佛山一宗商住地，需配建11.3万平
1月16日，美的地产旗下的合营公司以最高限价108857万元+11.3万平米配建竞得佛山顺德北滘镇
新城区人才公寓地块。该地块位于顺德北滘镇新城区美的大道与土荫路交界处，是佛山首宗从“双向竞价”
改为“双限双竞”形式出让的地块。地块面积51836.48平方米，用途为商住地块，容积率1.0且≤3.5，
绿地率≥30%，建筑密度≤30%，起始价约8亿元，最高楼面价6000元/平方米

3. 时代31.38亿元、配建600平方米竞得佛山狮山地块
1月16日，佛山土地市场迎来春节前最密集的一次拍地，时代地产以地价31.38亿元及配建600平
方米竞得狮山镇小塘三环东地段地块，该地块位于三环东路以北、骏业南路以西，为城镇住宅用地兼容科
教用地及商务金融、批发零售、住宿餐饮、其他商服用地；地块总占地面积11.8万平方米，总计容建筑面
积不高于31.9万平方米，地块起拍价7.96亿元，起拍楼面价约2498.2元/平方米

一．土地储备
中指观点
中国房地产企业资讯监测报告
本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-56319282。4. 碧桂园4.5亿元斩获广东江门经济开发区地块
1月16日，碧桂园集团以总价4.5亿元，楼面价2697元/平方米拿下江门新会经济开发区东区地块，
该地块位于新会经济开发区东区(F01-1A)地块，位于新会区今华路南侧，紧邻中科创新广场。用途是城镇
住宅和商服用地，建筑用地面积55709平方米，2.0≤容积率≤3.0，计容总建筑面积≤167127平方米，
起始价20468万元，起始楼面地价1225元/平方米

5. 中国铁建7亿元竞得福州马尾地块
1月16日，福州五城区举行新年首场土拍，出让的是马尾区马宗地2016-10号地块。最终，中国铁
建以7.035亿元并无偿提供9900平方米竞得地块，成交楼面价3900元/平方米。地块位于琅岐国际旅游
度假区雁行江北岸，宗地总面积103081.6平方米，容积率大于1并且小于或等于1.75；土地用途为住宅、
商业用地

6. 合肥土拍，正荣、葛洲坝、招商、碧桂园、新城均有斩获
1月17日，合肥滨湖区出让7宗地块

最先拍出的为国际金融后台板块14号地，由正荣地产以18.05亿元摘得，楼面价7366.26元/平方米；
随后拍出的省府板块23号地由葛洲坝以12.95亿元竞得，楼面价20124.32元/平方米。省府板块19号地
块被招商地产以30.23亿元摘得，楼面价12096元/平方米。碧桂园以26.82亿元摘得省府板块18号地，
楼面价15930元/平方米

新城控股成为最大赢家，一次斩获两宗地。其中，国际金融后台板块15号地被新城控股以17.8亿元
竞得，楼面价7006元/平方米。而省府板块17号地块被新城以14.58亿元摘得，楼面价22102元/平方米

7. 万科1.31亿元竞得南宁江北大道宅地
1月18日，广西南宁江北大道附近的一宗住宅用地进行拍卖。该地块位于南宁市江北大道北面、鹏
飞路西面；实际出让面11989.25平方米；土地用途为城镇住宅用地；土地使用年限70年。土地规划：容
积率＞3.0且≤3.5 ，建筑密度＞23%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。最终万科以总价
13128.23万元摘得，折合楼面价3129元/平方米

8. 碧桂园8.2亿摘中山三乡商住地，配建安置房1.8万平米
1月18日，中山市国土局出让三乡镇鸦岗村两宗商住地块。最终，碧桂园以8.20亿元外加配建18240
平方米人才安置房竞得W31-16-0067地块。W31-16-0067地块位于中山市三乡镇鸦岗村，为商业住宅用
地。宗地面积54633.6平方米，容积率大于1并且小于或等于2.5，计容建筑面积为136584平方米，地
块起始总价为47804.4万元

9. 恒大17.93亿元竞得南昌地块
中国房地产企业资讯监测报告
本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-56319282。1月18日，恒大以总价17.93亿元竞得南昌经开区孔目湖路地块，折合楼面价8798元/平方米，地
块编号DAGJ2016057位于南昌经开区孔目湖路以西、荣华路以南。地块用途为居住、商业用地，地块面
积85644㎡，起始楼面价4002元/平方米

10. 万科5.06亿竞得徐州乔湖地块
1月18日，徐州迎来来2017年的第二场土拍。乔湖剩余地块该地块西至学苑路，南至和平大道，规
划用途城镇住宅、商务金融、文化娱乐。面积约12.22万平方米，起始价50410万元。由徐州万科房地产
以50610万元竞得

11. 蓝光10.87亿竞得南昌高新区居住用地
1月18日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，其全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司以10.87
亿元竞得南昌市DAFJ2016042号地块。该地块位于南昌市高新区紫阳大道以南、创新一路以西，土地面
积为36489㎡，容积率1-3，土地用途为居住用地

12. 杭州余杭区新年首卖地，联发、融信、中粮、绿城均有斩获
1月19日，杭州迎来开年首场土拍，其中，余[2016]47号良渚街道东西大道西侧商住地块东至良居
路、南至康良路、西至张家坝港、北至良平路；出让面积24314平方米；容积率1.8；起始价70025万元；
由联发以总价73425万元竞得，折合楼面价16777元/平方米

余[2016]48号良渚街道张家坝港西、康良路北商住东地块东至张家坝港、南至康良路、西至杜文路、
北至良平路，出让面积24560平方米；容积率1.6；起始价62886万元，由融信以总价65706万元竞得，
折合楼面价16721元/平方米

余[2016]49号良渚街道张家坝港西、康良路北商住西地块东至杜文路、南至康良路、西至良祥路、北
至良平路；出让面积42487平方米；容积率1.6；起始价108788万元，由中粮地产与深圳创富汇恒投资
合伙企业（有限合伙）组成的联合体，以总价11.41亿元竞得，折合楼面价16778元/平方米

杭政储出[2016]44号地块仅经过6轮竞价，便由绿城以12.71亿元竞得，楼面价27278.95元/平方米

该地块位于留下单元XH1306-02地块，出让面积42357平方米，容积率1.1，用地性质为住宅用地，起
始价12.12亿元

绿城以31亿总价成功竞得杭政储出[2016]47号地块，，楼面价40765.87元/平方米，地块位于塘北
单元XH0506-R21-03地块，出让面积31685平方米，容积率2.4，用地性质为住宅用地，起始价17.53
亿元

13. 保利携手合景泰富5.75亿元竞得徐州商办地块
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