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碧桂园山河城代理商合作合同_优惠券、无佣金_邹紫君调整_终稿

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更新时间:2018/10/18(发布于四川)

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文本描述
1
/碧桂园
山河城项目合作合同
甲方:惠州市惠阳区岐山度假村发展有限公司(以下简称甲方)
地址:广东省惠州市惠阳经济开发区惠阳碧桂园(惠澳大道中建旁)
乙方:(以下简称乙方)
地址:
代表人:
甲、乙双方本着互惠互利,诚实信用的原则,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经
友好协商,就甲方向乙方提供特别优惠价格,委托乙方推荐客户购买碧桂园山河城项目商品房的
有关事宜,经过充分协商,达成以下协议,以资双方共同遵守
第一条:合作内容及方式
甲方向乙方提供特别优惠价格,委托乙方为位于广东省惠州市惠阳经济开发区的“碧桂园山河
城”项目(以下简称“本项目”)提供居间代理服务,并促成甲方与乙方招揽的客户签订《商品房
买卖合同》及其附件、附录等相关合同文件(下统称为《商品房买卖合同》),实现甲方售出商品房
的目的。乙方为本项目的居间代理合作方之一,甲方有权同时委托其他单位或个人提供居间代理或
者销售代理服务
第二条合作期限
本合同合作期限为2个月,2014年月日至2014年月日
第三条推介及合作流程
甲乙双方确认:推介流程按照以下约定处理:
1乙方成功推介客户购买商品房的确认
1.1乙方使用甲方分配给乙方的账户登陆甲方渠道登记系统(网址:http://fx.bgy)录
入客户信息,系统即时识别乙方录入的客户是否为首次来访客户(释义见第十二条,下同),如是,乙
方则录入客户信息
1.2乙方成功录入客户信息后,必须推介其客户参加甲方组织的财富考察团参观甲方项目,或
自行组织客户参观甲方项目,无论采取前述何种方式,乙方均需提前24小时向甲方预约,预约方/式为:乙方填写《碧桂园山河城项目客户到访明细报备表》,将客户的出发日期、具体行程以及客
户和客户日后购房时的联名购房人姓名、电话号码、身份证号码以电子版形式发至甲方对接人确认,
乙方须按前述《碧桂园山河城项目客户到访明细报备表》中确认的时间组织客户前往项目参观
无论乙方推介的客户通过甲方组织的财富考察团参观甲方项目或由乙方自行组织客户参观甲
方项目的,乙方均必须委派工作人员陪同客户到甲方项目参观。乙方陪同人员随团到达甲方项目后,
应将《碧桂园山河城项目客户到访明细报备表》提交甲方指定行政人员,经核实客户信息及陪同
人员身份后,由甲方案场顾问、甲方渠道管理专员,甲方案场经理及乙方陪同人员四方签字后生效
乙方未委派工作人员陪同客户参观或虽陪同参观但未交接前述《碧桂园山河城项目客户到访
明细报备表》的,该部分客户不视为乙方推介客户,不享受特别优惠
除前述《碧桂园山河城项目客户到访明细报备表》中所载客户外,乙方不得在甲方销售现场
对其他客户进行销售活动
1.3按照上述条款确认为乙方推介的客户在录入渠道资源系统之日起30日内成功认购“碧桂
园山河城”项目所推商品房的,则视为乙方成功推介客户购房
2、甲方提供的特别购房优惠
2.1针对乙方成功推介客户购房的,甲方将给与乙方购房客户特别优惠价格:超豪产品“35
万抵86折”,其他别墅产品(A户型、H33大面积别墅产品)“20万抵86折”。客户通过向乙方缴纳
人民币35万元或20万元购买甲方提供给乙方的“团购优惠券”(版本见附件一)可享受相应产品
的优惠价格,一张团购优惠券仅能享受一套房源的一次优惠,推介客户按特别优惠价格签署《商品
房买卖合同》后即视为兑现了“团购优惠券”权益
2.2上述团购优惠券由甲方在确认该购房客户符合上述第一款乙方成功推介客户购房条件后
提供给乙方,乙方推介客户出具经甲方及乙方盖章确认的团购优惠券即可享受本合同约定的特别优
惠价格
2.3甲方仅向乙方提供本合同约定的特别优惠价格,除外,甲方无需向乙方支付佣金等任何款
项。如乙方已收取客户款项但客户未最终签署本项目《商品房买卖合同》的,乙方应立即退回全部
已收款项给客户。乙方和乙方推荐客户关于购买“团购优惠券”的争议由乙方解决,与甲方无关
第四条乙方销售服务支持
1、前期无偿配合惠阳碧桂园.山河城项目宣传,提供不低于2000人的深圳二、三级市场销售团队
资源
2、每月300批以上深圳高端房地产置业客群上门量
3、乙方电话营销团队,外呼不低于200万条高端客户数据对惠阳碧桂园进行电话营销。/4、发送不低于200万电邮及短信
5、在乙方所有重点地铺,甲方可于现场设置至少20个以上四级展点式服务点;
6、乙方下设地铺由甲方销售人员分别对其各区域地铺销售人员进行线下强攻及资源招揽,对乙方
每名销售员工手上的重点高端客户进行人脉圈层营销
第五条:销售房源和价格
1、销售房源由甲方指定提供(指定货量根据销售情况的变化进行调整),并定期以书面形式向
乙方提供房源统计。乙方可通过查询由甲方提供的推介系统了解房源信息后向客户推荐意向单位,
客户如有意向单位,需先对意向单位与甲方进行确认,具体认购流程操作由甲方与客户确认,乙方
提供协助
2、乙方销售价格以甲方提供的销售价目表、付款方式、折扣为准,该价格表经甲方签字并盖
章方为有效认可。如甲方对价格进行调整,则甲方需以书面形式随时通知乙方
第六条费用划分
不管乙方是否促成其招揽的客户与甲方签订《商品房买卖合同》达到甲方售出商品房的目的,
乙方进行居间活动所支付的所有居间费用(包括但不限于推广费用、宣传物料印刷费用、渠道拓展
费用、乙方推介的客户及乙方陪同人员参观项目的旅费等)均由乙方自行承担,甲方无需支付任何
费用给乙方
第七条甲方的责任
1、甲方保证该项目的合法性和真实性,若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不符合或
产权不清,所发生的纠纷均由甲方负责
2、甲方对乙方人员进行该项目必要的专业培训,甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协
调和联系
3、居间合作期内,甲方向乙方提供该项目宣传片及包括宣传单页设计稿及《认购书》、《商品
房买卖合同》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工
程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关项目资料复印件
4、甲方协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约等各项接待程序,并保证现场的接
待质量
5、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的居间工作,但甲方有权进行监督,以保证项目及企/业的品牌形象
6、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲、乙双方的合作关系及合作内容,应避免一切
有可能损害乙方利益的事宜
7、甲方及时透明地协助乙方做好销售过程的各项工作
8、甲方遵守与乙方推荐客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款并独立承担相关责任,
乙方有义务按甲方要求输出合同条款,若因乙方原因发生纠纷,乙方应承担相应责任;
第八条:乙方的责任
1、保证具有从事本合同约定的居间服务资质条件并具有签订本合同的民事主体资格,若乙方
没有资格的,甲方有权解除合同,合作的佣金甲方有权不予支付,由此造成的甲方损失,乙方应承
担赔偿责任
2、成立专业的销售队伍,负责购房专线推广及看房选购的陪同接待工作。如因客户投诉或经
甲方调查,乙方负责促成销售甲方项目的人员不具备专业素质的,甲方有权要求乙方及时更换,乙
方拒不更换的甲方有权终止合同。乙方对其组织的看楼团等活动的人员财产安全等方面负责
3、乙方应严格按照甲方制定的价格表、付款方式等相关销售资料执行,非经甲方书面同意,
不得擅自对客户做出任何有关商品房价格优惠的承诺或输出。乙方若超越甲方授权向购房客户作出
任何承诺,引起相关的法律责任由乙方负责。乙方对于超出本合同约定范围外的对客输出,应取得
甲方的书面确认,否则视为乙方未获甲方授权输出
4、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促成销售,不得夸大、
隐瞒或虚构项目情况
5、乙方应严格按照甲方确定的宣传单张设计稿印刷宣传单张,如乙方擅自调整宣传单张设计
稿样式或增加内容的,甲方有权立即解除合同;如乙方违反本条约定给甲方造成损失的,甲方有权
追究乙方责任
6、乙方居间销售的房产准确面积和价格,以甲方交付的签章资料为准,合同期间如有变更,
乙方按甲方书面通知为准
7、除本协议约定费用外,乙方不得以自己的名义或甲方的名义收取客户包括佣金在内任何费
用,一经发现即取消居间资格并保留追诉的权利
8、乙方不得采取向客户现金返利及其它任何变相返利的方式招揽客户
9、不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象的行为,不得与其招揽的客户或其他第三人恶意
串通损害甲方利益。
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