郑州市·2016年房地产市场研究郑州机构
赵爽
王 璐 张鹏凯
崔忆往 杨景瑞
李思航 张春峰
郑州 2016年
郑州市·2016年房地产市场研究序言 9
一、城市经济 ........... 10
1、 城市宏观经济 ...... 10
（1） GDP ... 10
（2）规模以上 .......... 10
（3）进出口11
（4）全社会固定资产投资12
（5）社会消费品零售总额12
（6）城市居民人均可支配收入 ........ 13
（7）城镇居民人均消费性支出 ........ 13
2、城市房地产与经济发展的关系 ....... 14
3、 市经济综述 ........ 15
二、 城市发展规划 ...... 17
1、 城市发展综述 ...... 17
2、城市发展动态 ........ 18
（1）区域规划 .......... 18
（2） 交通建设 .......... 22
3、 城市发展方向 ...... 24
三、 行业政策 .......... 25
1、 宏观政策解读 ...... 25
（1） 土地政策 .......... 25
郑州市·2016年房地产市场研究（2） 税收政策 .......... 34
（3） 金融政策 .......... 36
（4） 全国房地产政策 .... 40
（5） 地方房地产政策 .... 44
2、 郑州住房政策 ...... 47
（1） 政策性住房建设 .... 47
（2） 商品房建设 ........ 48
（3） 政策展望 .......... 54
（4） 行业环境 .......... 56
四、 土地市场 .......... 59
1、 土地市场供求分析 .. 59
（1） 土地市场概述 ...... 59
（2） 土地市场供应分析 .. 60
（3） 土地市场成交分析 .. 65
（4） 土地市场价格分析 .. 70
2、 重点地块分析 ...... 74
五、 行业发展 .......... 81
1、 房地产开发投资 .... 81
（1） 房地产开发投资额 .. 81
（2） 住宅开发投资额 .... 82
（3） 商业开发投资额 .... 83
（4） 写字楼开发投资额 .. 83
郑州市·2016年房地产市场研究2、 房地产建设规模 .... 84
（1） 房地产施工面积 .... 84
（2） 房地产新开工面积 .. 86
（3） 房地产竣工面积 .... 88
六、 市场交易 .......... 90
1、 商品房市场交易 .... 90
（1） 市场综述 .......... 90
（2） 供求关系分析 ...... 91
（3） 市场供应量分析 .... 93
（4） 市场成交量分析 .... 94
（5） 成交价格分析 ...... 96
2、 商品住宅市场交易 .. 97
（1） 市场综述 .......... 97
（2） 供求关系分析 ...... 98
（3） 市场供应量分析 ... 100
（4） 成交量分析 ....... 104
（5） 成交均价分析 ..... 109
（6） 商品住宅2016年成交排行榜 .... 113
3、 商业市场交易 ..... 114
（1） 市场综述 ......... 114
（2） 供求关系分析 ..... 115
（3） 市场供应量分析 ... 116
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