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恒大曹家巷广场个案解析pdf

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恒大广场 曹家巷
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更新时间:2018/10/15(发布于吉林)

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文本描述
成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址:hhthrea电话: 028-85050222 传真: 028-85073772page 1 【恒大曹家巷广场】 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址:hhthrea电话: 028-85050222 传真: 028-85073772page 2 位置 占地面积 楼面价 容积率 土地性质 拿地时间 拿地公司 成华区府青路片区C地块 58.70亩 4520 4.21 二类住宅 2012-3-9 蓝光 成华区府青路片区B地块 56.89亩 4900 4.5 二类住宅 2012-6-13 成都川通实业有限公司 金牛区解放路二段260、276、 290号 13.67亩 2585 6.8 商住 2013-3-12 成都飞大置业有限公司 金牛区一环路北四段108号 50.24亩 2700 5 商住 2013-8-26 四川康立医疗管理有限公司 金牛区驷马桥街道辖区,毗邻府南 河畔,四至范围东起府青路一段, 北靠马鞍东路,西至马鞍南路,南 邻外曹家巷、曹家巷、星辉东路一 线旧城改造土地 173.68亩 2469 4.6 商住 2014-6-18 林芝恒大旅游发展有限公司 区域土地市场 就项目周边近三年地块成交价格对比情况来看,楼面地价跨度较大,临近二环路地块楼面地价较高,在 4500-4900元/㎡之间; 临近一环路地块楼面地价较低,基本在2400-2700元/㎡左右 从规模方面看,周边出让地块较少,且规模较小,均为60亩以下的小地块,且容积率均较大 PART8 一周个案 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址:hhthrea电话: 028-85050222 传真: 028-85073772page 3 区域项目概况 目前项目周边在售项目较少,且规模较小。目前周边销售均价在9000-13000元/㎡左右,片区销售均价 偏低。本项目相较于周边项目来说,没有明显的价格优势 周边项目主力户型均为小户型,主要针对城北刚需客户,以70-90㎡套二和套三居多 PART8 一周个案 项目 地址 环域 建筑面积 总户数 住宅均价(元/㎡) 主力户型 银海中心 金牛一环路北四段108号(近金牛万达广场) 一环内 293891㎡ 1190 9000 72-74㎡套三 世茂玉锦湾 成华猛追湾(活水公园畔) 一环内 390000㎡ 1354 13800 110-200 飞大壹号广场 金牛一环路北三段100号(益友商业广场斜对面) 一环内 130000㎡ 1200 9600 78-89㎡套二 太阳公元成华一环路建设北路(电子科大南大门对面) 一环至二环 630000㎡ 1856 16000 70-90㎡套二,110-150套三单位/双卫 中房北极星花园 金牛花圃路1号(金牛区第四人民医院对面) 一环内 88283㎡ 941 9800 50-70㎡套二 城置尚豪庭 青羊草市街38号(地铁1号线文殊院站,政务中心旁)一环内 48176㎡ 298 10000 79-90㎡套二 恒大曹家巷广场 成都市一环内府青路与马鞍东路交汇处一环内 236458㎡ 1504 12500 70-90套二、套三 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址:hhthrea电话: 028-85050222 传真: 028-85073772page 4 项目概况 项目案名 恒大曹家巷广场 开发商 恒大 占地面积 173.68亩 总建面积 23.65万㎡ 容积率 4.6 绿化率 25% 建筑形态 高层(39-42F) 梯户比 3T8,2T8 总户数 1520户 装修情况 精装修 项目特色 地铁房、精装房 物管费 2.4元/㎡ 开盘时间 2015年6月28日 项目地址 成都市金牛区一环内马鞍东路与府青路交汇处 项目均价 12500元/㎡ 目前优惠 首付4.6万起,交3000抵3%,最高抵5万 PART8 一周个案 。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看