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学习_最全面_规划、建筑、户型全面深度分析

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更新时间:2018/10/15(发布于湖南)

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文本描述
基本概念篇
红线
道路红线与用地红线之间区域为代征道路用地,不计入净用地范围
用地红线与建筑退线之间区域为净用地范围,属于项目使用,围墙可以建到用地红线处
道路边线为规划道路的控制线,用地红线为项目建筑用地范围的控制线,在临城市道路的
项目中,道路边线与用地红线局部是重合的
建筑退让
结构
剪力墙
—由钢筋混凝土墙体来承担,这种墙体有较强的承担风或地震等作用传来的水平力(剪力)的
能力。有更好的抗侧力能力,因此可建造较高的建筑物
框剪结构
—全名是框架剪力墙结构,是在框架结构的基础上,增加了剪力墙,提高结构稳定性。与
框架结构相比,框剪结构强度更高,可以建造更高层数的建筑。框剪结构中的剪力墙可以
单独设置,也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体
L型、T型剪力墙,也称做短支剪力墙;
点柱型框架结构,剪力墙布置在电梯井、配电间等处;
点柱型框架适用于写字楼、酒店式公寓等;
在使用效果上讲,框剪结构相对于砖混结构来讲,优点有两个:
1、套内使用面积大
套内使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积。框剪结构的剪力墙是20CM厚的,隔墙
10CM厚,而砖混结构的承重墙24CM厚,单砖隔墙12CM厚,显然套内墙体的面积要比框剪
结构大些
2、建筑开间(房间的横向长度)大
砖混结构的住宅4.5米开间是最大的,再大就要加梁了。而框剪结构的房子可以做到6、7
米开间。开间大了,房屋的采光效果好,而且家具摆放也更合理
组团设计及建筑排布
地块的大小、形状,以及建筑形态等决定其组团设计方案;
组团的设计有利于共享某一区块资源;
行列式布局,也是多层最常用的组团设计;
较为现代的布局手法
。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看