2017年广州市房地产市场总结
暨2018年展望
合富研究院
2017年12月
前言
住房制度改革和长效机制建设，供给侧结构性改革为主线，体现在2017年围
绕供需双侧的限购、限贷、限售政策二度加码，叠加一系列监控措施，同时
加快供地方式的转变，严防高价地扰乱市场预期，楼价的增幅逐步稳定；政
策高压下，供需端均出现较为明显的预期分化，导致阶段性市场特征明显
展望2018年，政府调控措施、供求双方预期、产业发展、以及轨道交
通建设，将是影响房地产市场的主要因素
报告引用数据说明
统计口径：
住宅价格：网签价格来源政府公布数据、实际市场价格来源合富研究院监测数据
土地：统计范围--政府公开招拍挂部分，不含转让拍卖部分
居住用地：指纯居住用地
商业用地：指商业商务用地
其他用地：指单独挂牌出让的学校用地和加油站用地
区域：
全市包括：越秀、天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺、南沙、花都、增城、从化十一个行政区；
中心五区：越秀、天河、海珠、荔湾、白云
外围六区：黄埔、番禺、南沙、花都、增城、从化
黄埔：由原来的黄埔区及萝岗区组成
数据统计时间：2017年1月-11月
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