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2016年广东东莞常平M8号广场招商手册

常平广裕***
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内容提供者
资料大小:9075KB(压缩后)
文档格式:DOC
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/10/12(发布于广东)

类型:积分资料
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文本描述
M8八号广场
东莞·常平
招商联系热线:侯生 13650190623(微信同号) 林生:18825528601(微信同号) 地址:东莞市常平镇新市路8号2
人口
人口: 常平及周边八个镇,半个小时车程范围内,总人口超过150万人。常平户籍人口7.5万,流动人口42.5万,总人口超过50万人。
经 济
经济: 常平定位为现代化商贸名城,常平及周边八个镇,半个小时车程范围内,2015年GDP超过1140亿元,常平2015年GDP280.2亿元,东莞33个镇区排名第7位,人均可支配收入逾27000元
常平认知
常平位于广深经济走廊黄金区,是广东省中心镇,素有“京九第一镇”美誉,为广东重要交通枢纽
总体概况:常平镇位于东莞东部,地处穗港经济走廊中段,于东莞东部十三镇的核心,距离东莞城区和深圳中心仅40分钟车程,是全国唯一设有两个大型客运站(东莞站、东莞东站)和一个国家一类铁路口岸的镇,区域优势明显
常平镇经济实力在京九线近百个县(市)中名列前茅,素有“京九第一镇”之称,跻身于全国千强镇,规划建设为东莞东部中心城市。 常平镇除了“京九第一镇”美誉之外,还是著名的交通枢纽,商贸重镇,物流名镇。常平镇是广东省文明镇、广东省卫生镇和广东省教育强镇。常平镇集体经济实力雄厚,人民生活殷实
区域交通
常平为“珠江三角洲交通枢纽”,是深港惠经济走廊的重要交通节点,区域大交通优势明显
常平地理位置独特,交通便利,随着常虎高速、东部快速路的建成通车,常平到港口(虎门港)和市区的交通更加便利,交通枢纽优势更加明显; 一、路网发达 ·高速路:2条 ·铁路:3条 ·主干道:10条 二、交通便捷 ·往深圳40分钟 ·往香港1个半小时 ·往周边镇10-20分钟 ·往莞城30分钟 ·往虎门40分钟 ·往惠州30分钟
莞惠轻轨以及地铁R3线正在建设中。

本项目
一、物业发展 二、项目区位 三、项目概况 四、项目特质 五、业态比例 六、招商 七、SWOT分析 八、人车动线 九、项目借鉴
八号广场项目案例
由原香港广运投资有限公司开发(后改为广裕物业有限公司),项目总建筑面 积12万平米,其中商业面积为2万多平方米,另于3座29-30层特建造常平最高、 地标性旋转餐厅,1-4层于1993年-2010年租赁给天天百货经营超市及综合性百 货,项目1-4层商业裙楼于2010年由原开发商收回翻新改造而成,现有约3000平 方面积升级调整对外招商
八号广场位于常平镇市场路和振兴路交汇处,镇区商贸中心区商圈市场路8号 距离常平镇政府50米,距离东莞火车站、常平汽车站1公里
★镇政府
属常平镇商贸中心:百花购物广场、富盈广场、名店城、华润超市、常平步行街等
百花购物广场
常平步行街
八号广场
富盈广场
项目地址:东莞市常平镇市场路8号 投资商:东莞光田企业管理顾问有限公司 项目总建筑面积:2万平方米 楼层:3层 楼层高度: 3.0-3.5米 场内通道宽度: 中庭4-6米/环岛2.8-3米 购物中心使用率:约70% 车位数:约400个 经营管理:东莞市光裕物业管理有限公司 开业时间:2011年6月5日 商业定位:综合品质购物中心
优势一:传统商业区位,组合以餐饮、服饰、娱乐多业态,自组团队运营,增强抗风险能力。 优势二:双大门双中庭环形购物动线,自然采光幕墙设计。动线宽敞舒适,商铺昭示强。 优势三:与街区联动,借势成熟商圈客源。改造新增停车位至约400个,提高项目竞争力
常平八号广场以常平首个潮流时尚聚集地,常平的第三生活空间为商业定位, 根据市场差异化需求及城市发展方向来规划商业业态,在品牌的引进上把关强 调商业空间与特色
各楼层规划品类 1F:个人护理、化妆品、珠宝首饰、 鞋、服装、餐饮 2F:餐饮、服装、家居 3F:教育培训、健身房、童装、儿童 用品玩具、儿童游乐园
注明:1.面积来源根据现场实地目测;2.目前开业85%
升级调整招商范围 1F:品牌餐饮、美食广场 2F:品牌餐饮、品牌服装、家居 3F:教育培训、健身房、儿童玩具用品、休闲娱乐
招商条件: 1 .按品类分楼分区,进驻要求商家品牌有一定的知名度,代理商需有资格证; 2 .需提供品牌形象店、宣传画册、产品目录等相关资料,审核通过才能进驻; 3 .按楼层分区计租,租金水平:如三楼,80-85元/ ㎡、管理费含水电空调30元 / ㎡; 4 .交租方式:3+1,即首月收取3个月租金/管理费为押金和1个月租金,第2个月起每月一交; 5 .物业条件:面积可根据租赁范围进行划分
已进驻的品牌:
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