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龙湖唐宁on_项目开发计划书_已阅_经典_需回顾

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文本描述
1
龙湖唐宁ONE项目开发计划书
工程部
二零一一年一月
I
目录
1 项目概况 ..1
2 项目实施的战略及推进计划 ........4
2.1 标段划分 .......4
2.2 施工顺序 .......5
3 项目管理重点难点分析及应对措施.........6
4 项目管理风险分析及应对措施 .. 11
5 项目管理总平面布置 ..... 12
5.1 三通一平 ..... 12
5.1.1 道路及出入口 ..... 12
5.1.2 临时给排水平面布置图(冯斌) ........... 12
5.1.3 施工临电(王明利) ...... 13
5.2 施工总平面布置 ...... 14
5.2.1施工阶段的塔吊布置 .... 15
5.2.2一期施工平面布置及交通组织 . 16
5.2.3二期施工平面布置及交通组织 . 17
6 组织架构19
6.1 项目部组织架构 ...... 19
6.2 项目工程部组织架构与分工 ........... 19
7 项目计划管理措施 ......... 23
8 项目技术管理措施 ......... 24
8.1 施工图交底、深化和图纸会审 ........ 24
8.2 项目部、监理读图制度 ....... 25
8.3 严格把控施工组织设计及技术方案25
8.4 技术洽商 ..... 25
II
8.5 技术交底 ..... 25
9 项目质量管理措施 ......... 27
9.1 施工方案审查 .......... 27
9.2 过程控制 ..... 29
9.2.1 工序交接 . 29
9.2.2 工序样板停止点检查: .. 30
9.2.3 成品保护 . 34
9.2.4 材料封样 . 35
9.2.5 进场设备材料的报验 ...... 37
9.3 验收 . 37
10 项目合同管理及需重视的技术问题(立项或合约规划)39
10.1 合同体系 ... 39
10.2 工作界面的划分 .... 39
11 项目现场安全文明施工措施 .... 40
12 项目信息档案管理 ....... 411 项目概况
龙湖唐宁ONE项目位于北四环沿线保福寺桥往北200米,清华大学东门向
南与北四环交界处,与中关村二小一墙之隔。具体为:西侧紧邻中关村东路,
南临中关村路,东侧为财经学院东路
项目总建筑面积254262平米,其中住宅总建筑面积135309平米,公建建
筑面积52240平米,车库25573平米。地上总建筑面积181353平米,地下总建
筑面积72908平米,由10幢大楼组成
该项目作为龙湖西进的首个城市核心精装样板项目,将全面开启龙湖地产进
军北京西部的战略序幕。唐宁ONE整体风格为经典的Artdeco建筑风格,户型
包括270-360平方米世家公馆、180平方米CEO官邸、40-120平方米行政公馆、
品牌商业和高尚俱乐部在内的多业态高端物业群,由顶级酒店设计HBA带来全
精装设计,将世界奢华酒店的设计概念融入家的场景中
小区实现人车分流,三个车行出入口位于用地北侧、南侧和东北侧,人行
出入口位于用地东侧和西侧
图1总平面图
。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看