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物业管理公司停车场火灾应急预案DOC
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资料类型 物业方案
资料评价 资料评价度
文件大小 9K (压缩后)
上传时间 2018-10-8
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      资料简介
     
    停车场火灾应急处理预案
    1.0、目的
    为保障物业公司所辖小区停车场区域内的车辆和公共设施安全,快速处置停车场车辆自燃等各种突发事故,最大限度地预防和减少火或可能造成的重大人员伤亡和财产损失,保障广大业主生命财产安全,结合小区停车场实际情况,特制定本预案

    1.2 适用范围
    本预案适用于小区地面地下车位车库的管理;
    1.3工作原则
    地下停车场突发火灾应急救援工作,坚持统一指挥,分级负责、科学决策、反应迅 速、有效应对的原则

    2.0主要内容
    2.1 成立消防应急救援小组
    组长:项目负责人
    副组长:秩序队负责人
    成员:客户部、秩序部、工程部及其他在岗人员
    2.2指挥领导组小组主要职责
    2.2.1接到火灾报警后由组长(不在时由副组长负责)统一指挥,客户部负责人协助,协调各部室根据分工要求进行组织扑火工作

    2.2.2组织、指挥地下停车场突发事故现场应急救援工作

    2.2.2负责组织有关单位部门按照应急预案要求,迅速开展救援工作,采取有效措施防止事故的进一步扩大,把事故损失降低到最低限度

    2.2.3负责调用地下停车场应急救援所需的抢险人员、各类物质、设备等

    2.2.4了解掌握地下停车场突发事故发生原因和应急救援的实施情况,根据需要, 向上级汇报突发事故的应急处置、抢险救援情况

    2.2.5其他有关地下停车场突发事故应急救援的重要事项

    2.3应急组办公室主要职责
    2.3.1在应急救援期间,负责传达物业公司指挥领导小组正、副组长的指示,落实事故信息 反馈上报和与各单位、部门间的联络工作

    2.3.2负责初起火灾、交通突发事故的预警和指挥引导消防车辆、工程救护车辆、医务救护车进入现场救援处置

    2.3.3负责检查和报告应急救援抢险的开展情况

    2.3.4负责组织开展本预案的演练,并对演练中暴露的问题及时进行修订、补充和 完善

    2.3.5负责现场的指挥,及时搜集灾害及事故信息、掌握现场变化情况,组织协调各类事故及灾害的处置

    2.3.6确保各个部位应急指挥系统的协调统一

    2.3.7负责协助指挥组各项其他工作

    2.4安全行动组成员及职责
    2.4.1安全行动组成员由事发时在场所有物业公司工作人员组成(设报警组、疏散引导组、抢险救援组、救护组、保卫警戒组5个组。)
    2.4.2报警组人员由事发时第一发现人担任。根据发生事故的类别,首先迅速向110、119、120指挥中心报警;二是立即向物业公司应急救援指挥领导小组负责人汇报;三是及时向中控室汇报

    2.4.3疏散引导组由客服员和保洁员组成。相互配合,沿出入口疏散或沿楼梯(安全出口标识)快速有序地组织疏导地下停车场被困人员撤离,避免拥挤、踩踏

    2.4.4抢险救援组由秩序部班长、巡逻队员和工程人员组成。利用固定、移动消防设施扑救初期火灾,切断一层火源(电源);启动排水设施和应急照明设施,避免发生次生事故

    2.4.5救护组由客服员和保洁员组成。迅速救护受伤人员到指定安全区域接受治疗或救护

    2.4.6保卫警戒组由未参与抢险组秩序队员担任。制止不法分子趁乱打劫,发现异常迅速报警。劝阻车主自行抢救财产,避免造成人员伤亡。负责安全保卫警戒和交通管制与疏导

    3.0 物业公司地下停车场的火灾的特点、灭火原则及应急救援
    3.1地下停车场火灾特点
    3.1.1火势蔓延快,烟雾大,危害重

    3.1.2由于地下层较封闭,火势容易急速向上层蔓延

    3.1.3疏散困难,极易造成人员伤亡

    3.1.4扑救难度大

    3.2物业公司地下停车场消防灭火原则:坚持救人第一,快速疏散;内攻为主,外攻为辅,内外结合进攻;合理布置力量,选择正确灭火路线;固移联动,高低结合;集中力量,迅速灭火

    3.3物业公司地下停车场消防应急救援
    3.3.1消防安全事故救援
    3.3.1.1如发生交通事故,及时向中控室、110报告,如有伤员报120抢救伤员,负责现场保护,查看车况,防止发生火灾

    3.3.2消防事故救援
    3.3.2.1发生火灾事故,值班人员做到报警、扑救、疏散同时进行

    3.3.2.2报警组迅速向中控室、119报告

    3.3.2.3抢险救援组迅速切断或关闭引起次生火灾的装置,实施初级扑救

    3.3.2.4疏散引导组组织引导地下停车场被困人员尽可能利用自带湿毛巾、围巾、口罩等捂口鼻弯腰低姿前行。如有伤员,以安全救护人员保护伤员撤离为先

    4.0 物业公司地下停车场消防安全应急终止
    4.1事件结束后,迅速检查伤员送至情况,清点参加应急人员及物资,派出人员保护现场,配合上级有关部门做好后续工作,由应急领导小组组长宣布应急事件终止

    4.2随着应急救援法律法规的不断完善,机构人员变化,以及实施过程中发现存在的问题或者出现的新情况,及时修订、完善本预案

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