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东方花都200问基本纲要
说明：200问由双方按此纲要共同确定
一、 概况
1、 小区名称、组团名称、以及各栋？
东方花都；A组团：多层14栋、小高层2栋,B组团,12栋多层,2栋小高层
2、 楼盘所在地理位置？
花桥北、后湖片区、竹叶山钢材市场旁
3、 周围主干道及离主干道距离？
在带黄公路边。离花桥转盘500米
4、周围楼宇及建筑物：
周围有后湖生态花园、世纪花园、佳海华苑
二、 开发、设计、施工等公司介绍
1、 发展商名称？
武汉新地置业发展有限公司
2、 公司所在地址？
江岸区竹叶山东方恒星园1栋三楼
3、 开发过哪些楼盘？
东方恒星园（一期）
4、 承建商名称？以往承建过哪些楼盘？
暂未定
5、 监理单位名称及监理项目？
湖北南方监理公司
6、 设计单位名称及曾设计过哪些项目？
深圳市同济人建筑设计有限公司。深圳龙岗、世纪山庄、深圳中海怡翠居住区、深圳香榭里居住小区等
7、 物业管理公司名称？物管费、服务项目？
武汉新地牧业管理有限公司。多层。0.50元/平米.
8、环境设计由哪家公司设计？有何设计项目？
深圳市同济人建筑设计有限公司。深圳龙岗、世纪山庄、深圳中海怡翠居住区、
9、售楼处电话：？ 前台处：828816908288169182881692合同签定处：82881560
三、 楼盘资料
（一）规划：
1、 东方花都用地性质？批地时间？年限？
居住区。1998年。70年
2、 占地面积？建筑面积？
净用地：97563.2平米。141851.32平米
3、 容积率？绿化率？建筑覆盖率？
1.4536%23.8%
4、东方花都设计特点？规划：建筑布局---座北朝南. 间距较大.带状绿化空间(景观、休闲、健身于一体。)
建筑：一梯二户、部分架空、么家花园、大厅小卧、“四明”、落地窗、在阳台。立面突出“现代建筑”和“绿地建筑”的风格造型轻盈、通透色彩丰富明快
4、 小区是否封闭管理？封闭以什么形式（例如栏杆或围墙）？
是。围墙
5、 小区有否监控系统
有（电视监控系统）
6、 东方花都楼与楼之间的楼间距为多少米？
20米~58米
7、东方花都共有多少种户型？各多少套？各户型面积比例？几梯几户？（表
格形式）
8、 架空层高度？净高？用途？
3米。2.98米。休闲
9、 车位总数？车位租或售？价格？租是否为固定车位？
336个。售。4。5万元/个 租为100元无固定车位，150元有固定车位
10、 会所面积？几层？服务内容？
1789.98平米。一层。休闲，娱乐，健身于一体
12、会所功能？使用方法？收费标准？待定
13、小区配套与家居服务？
提供钟点工服务（收费）
14、小区可有消防系统？为何牌子？
室外设有消火栓，商场、商铺设有火灾警报系统
15、小区可会实行人车分流？小区有多少出入口？位置在哪？
A区两个后湖南路及万隆四路。B区两个后湖南路及万隆四路
16、小区商业配套服务？
小区提供商铺。行成商业街
17、住户专车的发车时间？收费标准？
见班车时刻表，现免费
18、水电收费标准？煤气、有线电视收费标准？多少班次？
水：1.1元 煤气:0.80元/立方米(初装费:2200元)电:0.45元/度有线电视:10元/月(初装费:400元)沿
19、商铺规划？商铺使用年限？
后湖南路形成商业街. 40年
20、东方花都的动工时间？竣工时间？入伙时间？
A组团2001年12月2日动工, 2002年10月26日竣工,2002年12月28日入伙.
21、是否带装修？价格是多少？标准怎样？
不装修.
（二）、交通、配套
1、 到火车站、市商业中心、公园、机场等的时间？
火车站：（公交车）汉口火车站30分钟，武昌火车90分钟，（的士）10分钟，40分钟
市商业中心：（公交车）汉江路步行街40分钟，武广、武展40分钟。武昌司门口90分钟。武汉昌中南路90分钟
（的士）10分钟。10分钟，40分钟，40分钟
2、 公交车运行情况：车资、线路、运行时间、车行路线
1．20元，706、716，汉阳腰路堤----竹叶山（6：00~22。00）恒星园（6：
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