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山水绿城山水庭院广告推广提案PPT课件

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资料大小:723KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/9/30(发布于福建)

类型:积分资料
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文本描述
领先的思维 “山水绿城·山水庭院”广告推广提案 热烈欢迎各位领导·专家·同行审阅·指正 整体代理专业服务真诚合作力求双赢 强强联手合作双赢 领先广告作为鲁能集团的友好合作伙伴,蒙鲁能集团信任,受邀参加鲁能集团宜宾“山水绿城·山水庭院”房地产项目广告推广提案投标工作。按照鲁能集团《招标邀请函》的相关要求,领先广告特将本提案呈送鲁能集团。敬请审阅、指正。 希望能以领先人真诚的态度和专业的水平成为鲁能集团推广“山水庭院”项目最亲密的合作伙伴! 领先团队介绍 精英汇粹专业服务 ●专家团队 曾宪斌中国著名策划专家 扬大楷经济学博士、教授,上海财大投资管理学 院副院长,上海证券所高级顾问 吴仕经经济学博士、西南财大教授 毛迅文学博士、教授,四川大学文学院中文系 系主任 洛绒向秋著名画家、班禅大师私人画师、四川藏画 院院长,八副作品被中国美术馆作为一级 珍品收藏 王骏飞文学博士、四川省委宣传部文艺处副处长 黄喆建筑博士、国家注册一级建筑师、高级规 划师、四川省城乡规划设计院副总工程师 林野建筑硕士、教授、四川大学建筑与环境学 院建筑系系主任 刘琨国家注册规划师、城市建筑规划硕士、高 级工程师 杨健鹰全国作协会员、诗人、全国十大房产策划 专家 席永君诗人、民俗专家、资深编辑、形象策划专家 ●专户小组 “专户小组制”是领先公司为努力实现“全面服务”的客户服务原则而建立的一种作业制度。专户小组制,是在某一特定时间段组成一个相对独立的专案工作小组,专职为某一客户进行一条龙式的服务 一.领先广告公司的“专户小组制” ●服务模式 我们认为—— 世上没有完全相同的两个鸡蛋,地产项目也是如此。每个项目各有自身闪光点,我们坚决反对盲目摹仿与复制。 一个项目的最终成功是由多种因素所决定,决非某个单一的创意点可以轻易解决问题,任何一个项目都必须思考:我们的市场在哪里?我们是谁?我们的竞争对手如何?我们做什么?我们怎么做?我们如何告知市场并刺激市场?我们如何把商品转到客户手中? 住宅项目服务理念—— 全方位、多角度、一条龙运营模式 项目打击面 整合营销推广方案 目 录一、说明二、相关分析三、项目核心价值---卖点提炼四、传播概念的提炼五、形象定位\主广告推广语六、整合营销推广模块七、整合营销推广八、广告表现策略九、本案总结十、 LOGO及释义十一、报版展示 ●说明 一、就广告说广告是肤浅的 二、对于广告,创新就是生命力。 三、本方案将解决的问题: ◆界定本项目的目标受众 ◆归纳整理本项目的核心价值----卖点 ◆提炼闪光的传播概念 ◆整合传播的推广草线 ●相关分析 ◆本项目的目标受众主要为宜宾本地具有中高经济实力的群体,但不能忽视另外一个较大的潜在市场——外来中高经济实力群体。 ◆3个”隶属”关系 新宜宾、新城区、新生活的领跑者 鲁能品牌的拳头产品 山水绿城的钻石之作 ◆扮演的角色:承上启下 ◆本项目的自身的产品价值及其派生价值 ●相关分析 ◆本项目在推广中应区别于“碧峰园”;但须充分考虑“碧峰园”小高层的销售情况。 ◆关于宜宾市场对小高层的态度和推广中的策略运用。 *对小高层的优势诉求不宜作为主要卖点推出,否则可能是为人作嫁衣 ; *对小高层的优势诉求适合在特定时期以分卖点推向市场,方式上必须感性诉求与理性诉求并重。 ●价值--卖点 ◆区域价值 ◆品牌价值 ◆项目自身价值包括项目在新城区的位置优势所涵盖的交通、生活成本、社区配套、规划设计、建筑外观、园林山水、户型、相关经济指标等亮点。 枢纽:交通发达、生活便利、配套完善、地块价值等; 生态:山水绿城以及项目自身的山水概念、经济指标、亲情社区 时尚:产品本身的时尚感、与时俱进的生活态度。 视野:高度与眼界 。 ●传播概念的提炼 实力、枢纽、生态、时尚、视野—— 5S传播概念 * 这5个词汇的特色——声母都为“s” 包容性、涵盖性 与4S的联想,营造超一流服务 震撼效果,新奇性, 吸引力 相关性 传播成本低 ●形象定位 *通过传播留给受众的印象 新宜宾新城区的、山水绿城中的5S庭院 主推广语建议 宜山宜水5 S 庭院 ◆广告语从宜宾城市名称来历中提取,于熟悉这句话的人勾起一种深切的故土情节;于不熟悉这话的人先给人想象空间,后自然会明白它的来历——加深诉求印象; ◆项目“山水庭院”4个字分别镶嵌在广告语中,使受众在诵读传阅广告语时将项目名称传播出去,节约传播成本; ◆ 5 S 的提法似曾相识但又与记忆中的概念有所区别,让人充满联想; ◆整个广告语醒目,易记、易传诵; ●整合营销推广模块 项目 媒体软文 口碑传播 现场包装 硬广告 事件行销 各类印刷品 项目VI系统 其他媒介展示 。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看