天安 . 第一城 TIANAN . CITYONE 天安.第一城 Ⅲ 期 市场整合推广攻略 提案单位：名钻传播机构天安第一城项目组 提案时间：2005年02月23日 目录contents 执行篇 四个推广阶段、 两个策略 案名定位篇 三期的命名、主题概 念定位及广告语 市场篇 2004年长春楼市分析 及竞争楼盘普查 产品建议篇 让三期与推广概念 更为贴切 整合推广 ① 市场篇 〖 明确目标找到方法 〗 一、2004年房地产市场总体分析 二、长春市各区域房地产市场形势分析 三、竞争楼盘基本资料 四、2005年长春中高档项目开发动态 五、长春市别墅市场形势分析 [ 内容构成 ] 整合推广 ② 定位篇 〖定位清晰形象鲜明〗 [ 6大构成 ] 一、“理念开发”的落点及三期生活方式的确定。 二、品鉴“Lake District湖区”。 三、一个有特色、有延展、有出处的推广案名！ 四、三期的主题定位是什么？ 五、打造一句脍炙人口的广告语！ 六、传播卖点的提炼 天安·第一城（Ⅲ期）虽然拥有长春市趋于完美的精品建筑和园林环境，但如何将这种完美与优越的生活方式准确地传达给customer（消费人群），并与其他同档次类似楼盘予以区别，我们还需要一个“主题支点”。 经过多方寻解与分析，我们将目标 锁定在这样一个动人的字眼儿—— 关于三期“生活方式”的落点 品鉴:Lake District 英国湖区 湖区位于英格兰西北部Cumbria地区，紧靠海岸线，是英国最著名的休假地，每年吸引一千多万游客前往，被英国人称为“自己的后花园”。 它是第一个入选“环球绿色旅行地”的风景点。同时也是《美国国家地理杂志》评选的“人一生必去的50个地方”之一，它被选中的理由是：人类和自然良好共处，相得益彰的经典 湖畔晨曦 漾舟湖面 湖区酒吧 小镇街头 英格兰湖区还被誉为“世界级富人的养生天堂”。 在世外桃源般的Windermere（温德米尔），人们呼吸着最纯净的空气，与天鹅海鸥共游，以绝对快乐的心情享受人间美景。 这里的生活是那么的安逸、祥和而又富足，吸引着世界各地的富人们纷至沓来，争相在这里占有一方属于自己的私人生活领地 时而蜿蜒狭窄的Windermere ●英国最著名的景点及人文区域 ●被英国人称为“自己的后花园” ●世界各地富人梦寐以求的养生之地 ●天安·第一城——“为1%成功人士·打造” 的第一高尚社区 ●春城高档楼盘翘楚，长春人的生活梦想 ●三期更是天安·第一城的”明星产品”！ “理念开发”的落点 天安·第一城三期 “英国湖区生活”特征： ●人与自然和谐共生的经典生活 ●世界级富人的养生胜地 ●湖区到处都是英式风格的别墅和庄园， 富人聚集，尊贵之气不言而喻； 英格兰湖区 天安·第一城三期 生活方式 Product Concept ——英伦血统，系出名门— ●温德米尔湖是湖区的核心景观，其形 状狭长，风光秀丽 ●万米景观湖是天安·第一城三期最大的卖点，并且湖形与温德米尔湖极为相似 ●湖区的社区是一排排依山而建的英式 别墅，错落有致，被鲜花和绿树所环 绕，湖边是一片片精致的庄园 ●天安·第一城社区里同样聚集着长春市最 成功、最富有的阶层 ●天安·第一城社区的三期别墅，依湖错落 而建，掩映于鲜花、绿树和景观小品之 间，尽现英伦庄园风采 Windermere(温德米尔)生活方式 天 安 · 第 一 城 三 期 生 活 特 征 描 述 ●上风(wind)上水(mere)的湖畔别墅区 ●1%成功人士回归自然，颐养身心的 “世外桃源”。 地位 居住人群 湖景 建筑 1、命名与天安·第一城III期推广之核心概念吻合。 2、直接表现出III期之重要卖点——湖。 3、命名与天安·第一城形象的一致性——平实而不落俗 套，简洁而富有内涵。 4、有新意，具有强烈的可识别性和可记忆度 案 名 推 荐 世界级富人的养生天堂 物质需求 一场名流的湖边聚会！ ◎ 主推广告语 精神需求 ◎ 备选广告语 三期广告语 品牌魅力指数： 天安中国提供品质品 位的保证和居住价值 的层次感 建筑珍稀指数： 在长春非我莫属 的多层洋房、小独栋、 独立别墅 社交风度指数: 6000㎡天安国际俱乐部商业街、 4000 ㎡国际标准的豪华会所，成 为符合国际习惯的社交场合 人性规划指数： 错落有致的组团式 规划，私密而温馨 水岸美景指数： 上风上水，俯瞰 近万平米湖景，实现 景观私有 绿色人居指数： 社区绿化率66％、 800米景观大道 长春唯一 运动乐趣指数： 环湖慢跑道、健身中心、 游泳池让健康多一点 文化原乡指数： 融入原味“英伦湖区文 化”，地道绅士生 活圈 尊崇生活指数： 别墅级居所、精装修花 园、私家林荫道实现 对家的终极渴望 居住价值指数： 住长春第一高尚 社区，享受更具尊 贵性的服务 天安第一城③湖区生活10大指数. 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看