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中国主要城市土地市场交易情报2017年10月23日

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文本描述
本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询010-56318334
报告撰写:张曼:zhangman@fang;侯天砾:houtianli@fang;李洁:bj.lijie@fang;
目录
一.市场概况:整体供求环比走低,出让金总额增逾三成 . 1
二.各类城市:一线城市供求双降,二线城市量价齐跌 ..... 2
1. 一线城市:整体供求环比双降,收金总额涨幅明显 ..... 2
2. 二线城市:整体供应降逾六成,成交方面量价齐跌 ..... 3
三.周度TOP10:一二线为多榜主力,南京收金近141亿元领跑 . 3
1. 出让金:榜单总额环比增逾三成,南京收金近141亿元领跑 .. 3
2. 住宅用地活跃度:榜单活跃度环比提升,徐州26宗宅地密集入市 ...... 4
3. 住宅用地成交总价:榜单总额环比走低,南京栖霞区宅地居前 ........... 4
4. 住宅用地楼面地价:榜单均价水平环比上扬,长三角城市占据榜单主力 ......... 6
5. 地块点评:南京栖霞宅地揽金49.1亿领跑,广州64亿推1宗涉宅用地 ......... 6
中国主要城市土地市场交易情报(20171023-20171029)
中国指数研究院数据信息中心
中国房地产指数系统
电话:4006306618
查看往期全文:http://fdc.fang
中国主要城市土地市场交易情报
数据说明:1.推出地块:正式挂牌时间在统计期的地块;成交地块:成交时间在统计期的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅
用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日,后期可能做相应调整,仅供参考。如有疑问,请咨询010-
56318334。根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2017年10月23日至10月29日,监测
40个主要城市土地推出量环比减少62%,成交量环比减少22%,出让金总额环比上涨30%
其中,25个城市无土地推出,16个城市无土地成交
各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地86宗,较上周减少134宗,推出面
积367万平方米,较上周减少592万平方米;贵阳、温州推出量较大。成交方面,40个城
市共成交土地107宗,较上周增加10宗,成交面积382万平方米,较上周减少105万平方
米;郑州、南京成交量较大。40个主要城市成交总金额502亿元,较上周增加117亿元,
南京出让金居前
住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地18宗,较上周减少61宗,推出面积
118万平方米,较上周减少340万平方米;北京推出38万平方米,为推出量较大的城市
成交方面,成交住宅用地44宗,较上周减少1宗,成交面积214万平方米,较上周减少45
万平方米;郑州成交54万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额451亿元,
较上周增加92亿元,南京收金居前
表:周度40个主要城市土地推出与成交情况(市本级数据)
城市
整体推出 整体成交 住宅推出 住宅成交
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
出让金
(亿元)
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
出让金
(亿元)
北京 3 38 19342 3 12 31447 71 3 38 19342 3 12 31447 71
广州 0 0 - 1 2 5890 6 0 0 - 1 2 5890 6
杭州 4 14 3383 8 7 6839 11 0 0 - 1 4 5049 5
天津 2 10 2591 1 1 313 0.04 1 7 3212 0 0 - 0
南京 0 0 - 19 55 12163 141 0 0 - 7 41 15971 133
成都 1 3 8250 1 3 8250 6 1 3 8250 1 3 8250 6
宁波 1 8 2386 6 13 781 2 1 8 2386 0 0 - 0
苏州 0 0 - 5 17 23603 48 0 0 - 5 17 23603 48
无锡 4 18 589 3 14 374 1 0 0 - 0 0 - 0
厦门 0 0 - 2 4 313 0.3 0 0 - 0 0 - 0
长沙 0 0 - 7 45 286 2 0 0 - 0 0 - 0
西安 6 29 1148 0 0 - 0 3 12 - 0 0 - 0
南宁 0 0 - 3 13 4411 21 0 0 - 3 13 4411 21
大连 3 13 - 1 1 1014 0.2 0 0 - 1 1 1014 0.2
沈阳 3 10 - 2 7 6514 10 3 10 - 2 7 6514 10
郑州 0 0 - 13 63 2370 55 0 0 - 10 54 2336 47
昆明 4 33 4467 4 33 4468 70 4 33 4467 4 33 4468 70
长春 0 0 - 6 15 746 1 0 0 - 0 0 - 0
一.市场概况:整体供求环比走低,出让金总额增逾三成
中国主要城市土地市场交易情报
数据说明:1.推出地块:正式挂牌时间在统计期的地块;成交地块:成交时间在统计期的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅
用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日,后期可能做相应调整,仅供参考。如有疑问,请咨询010-
56318334。城市
整体推出 整体成交 住宅推出 住宅成交
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
出让金
(亿元)
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
出让金
(亿元)
贵阳 35 105 564 4 17 30 1 0 0 - 0 0 - 0
合肥 2 16 1018 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
温州 11 57 235 3 11 5213 15 0 0 - 1 7 8668 15
太原 1 0.4 1739 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
银川 0 0 - 1 1 346 0.04 0 0 - 0 0 - 0
兰州 0 0 - 1 6 560 0.1 0 0 - 0 0 - 0
福州 0 0 - 2 4 4814 16 0 0 - 0 0 - 0
哈尔滨 0 0 - 2 11 294 0.4 0 0 - 0 0 - 0
呼和浩特 6 13 2455 0 0 - 0 2 7 1602 0 0 - 0
乌鲁木齐 0 0 - 9 26 5545 27 0 0 - 5 20 5477 21
注:上海、深圳、武汉、重庆、青岛、济南、南昌、西宁、海口、北海、三亚和石家庄等12个城市周度无土地入市
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang
1. 一线城市:整体供求环比双降,收金总额涨幅明显
图:一线城市周度土地交易情况
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang
推出方面环比下跌,仅北京有宅地供应。一线城市共推出土地3宗,较上周减少16宗,
推出面积38万平方米,较上周减少70万平方米,环比下跌65%。宅地供应量环比走低,
仅北京有宅地供应。成交方面环比下滑,收金总额涨幅明显。一线城市共成交土地4宗,较
上周减少2宗,成交面积13万平方米,较上周减少25万平方米,成交总金额77亿元,环
比增加209%。北京、广州均有宅地成交,其中北京3宗宅地成交,收金71亿元
0123
451525
30
35
40
北京上海广州深圳





推出面积(左)成交面积(左)推出宗数(右)成交宗数(右)
二.各类城市:一线城市供求双降,二线城市量价齐跌
中国主要城市土地市场交易情报
数据说明:1.推出地块:正式挂牌时间在统计期的地块;成交地块:成交时间在统计期的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅
用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日,后期可能做相应调整,仅供参考。如有疑问,请咨询010-
56318334。2. 二线城市:整体供应降逾六成,成交方面量价齐跌
图:二线城市周度土地交易情况
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang
推出方面,代表二线城市供应环比下滑,36个城市中14个城市有土地推出。二线代表
城市共推出土地83宗,较上周减少118宗,推出面积329万平方米,较上周减少521万平
方米,环比下跌61%。其中,贵阳推出35宗,共计105万平方米,温州推出11宗,共计
57万平方米,为土地推出量较大的城市。7个二线城市有住宅用地推出,其中昆明推出4宗,
共计33万平方米,为住宅用地推出量较大的二线城市
成交方面,代表二线城市成交量价齐跌,36个城市中22个城市有土地成交。二线代表
城市共成交土地103宗,较上周增加12宗,成交面积368万平方米,较上周减少80万平
方米,环比下滑18%。其中,郑州成交13宗,共计63万平方米,南京成交19宗,共计55
万平方米,为成交量较大的城市;二线城市成交总金额426亿元,较上周增加65亿元。11
个二线城市有住宅用地成交,其中郑州成交10宗,共计54万平方米,为住宅用地成交量较
大的二线城市
1. 出让金:榜单总额环比增逾三成,南京收金近141亿元领跑
出让金榜单总额较上周增逾三成,半数城市收金超50亿。南京19宗地块集中入市,揽
金逾140.9亿元居榜单首位;北京3宗宅地顺利出让,合计收金70.6亿元居次席;昆明收
金近70亿元,位列第三
01020
25
30
35
4020
40
60
80
100
120



















































西











西














宗万平方米
推出面积(左)成交面积(左)推出宗数(右)成交宗数(右)
三.周度TOP10:一二线为多榜主力,南京收金近141亿元领跑
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