文本描述
—王志纲工作室—旅游项目策划工作模块 定位篇 —王志纲工作室—定位部分是整个项目的核心部分,也是企业最关心的问题。
所以,定位部分一定要首先回答对应新标杆、新模式,项目的开发目标和思路是什么,以及回答总体定位做出后,项目的唯一性在哪里,同时还要对指导下一步的规划提出切实可行的建议 —王志纲工作室—定位篇分为三大板块 目标、理念、原则、思路的提出
项目总体定位的内涵
项目的魅力与价值 —王志纲工作室—第一板块:目标、理念、原则、思路的提出 目标
理念、原则、思路 —王志纲工作室—一、目标、理念、原则、思路的提出 1、目标
阐述角度:
从效益、价值体现等方面来阐述项目的开发会带来何种超越,其发展的未来会改变什么 —王志纲工作室—一、目标、理念、原则、思路的提出 1、目标
(1). 对于城市
(2). 产业发展
(3). 项目价值
—王志纲工作室—一、目标、理念、原则、思路的提出 2、理念、原则、思路
(1). 效益评估——“三老满意”
(2). 可持续发展的原则——实现生态环
境和经济利益的双方面可持续
(3). 功能特色把握的原则
(4). 开发高度、深度、力度的原则
(5). 立足点、思维方法的转变 —王志纲工作室—一、目标、理念、原则、思路的提出 2、理念、原则、思路
工作室的观点举例:
把做项目的思维转变成为城区开发的思维;
把做观光性景点的思维转变成为做休闲度假产业的思维;
把绝对保护的思维转变成为以生态保护为前提的适度开发的思维 —王志纲工作室—第二板块:项目总体定位的内涵 项目的总体定位
项目的形与魂
项目的产业定位
项目的目标群(消费者)定位
区域关系(城市功能定位) 主要项目构成定位
项目的形象定位
建筑风格以及环境定位
节事活动、旅游商品概念构想
附件 —王志纲工作室—项目总体定位要解决八大问题 项目的形与魂
目标客户群和市场
产业定位
区域关系
主要项目构成
形象定位
环境定位
活动和事件 —王志纲工作室—二、项目总体定位的内涵 1、项目的总体定位
阐述角度:
项目形与魂、战略地位、产业等方面的总体描述 —王志纲工作室—二、项目总体定位的内涵 1、项目的总体定位
工作室的观点举例:
(1). 范例一:
是××的标志、门户、龙头和超级舞台
标志性产品形象:罩得住、认得出、说得清、想得到
门户:打得开、进得来、连得通
龙头:精品、示范、吸引
舞台:站得住、唱得出、舞得动
—王志纲工作室—二、项目总体定位的内涵 1、项目的总体定位
工作室的观点举例:
(2). 范例二:
是一个以××为形,以××为灵魂,以××为内涵,以××产业为先导的,整合旅游、体育、文教、健康、房地产等产业,具有鲜明的、浓郁的××特征的×× —王志纲工作室—二、项目总体定位的内涵 2、项目的形与魂
阐述角度:
回答项目在构成上的软件、硬件特征 —王志纲工作室—二、项目总体定位的内涵 2、项目的形与魂
阐述角度:
软件特征包括:
历史人文方面
时尚、现代文化方面
硬件特征包括:
人造、改造的景观
自然环境资源 —王志纲工作室—二、项目总体定位的内涵 3、项目的产业定位
阐述角度:
描述主导产业、辅助产业(联动的产业) —王志纲工作室—二、项目总体定位的内涵 3、项目的产业定位
工作室的观点举例:
(1). 范例一:
以××业为先导,整合相关的旅游、体育、文教、健康、商业、娱乐、休闲地产等休闲产业 —王志纲工作室—二、项目总体定位的内涵 3、项目的产业定位
工作室的观点举例:
(2). 范例二:
主题社(城)区TC(或TD)——(Theme Community)
名词解释:主题社区,是指具有鲜明的主导产业特征或主要服务功能特征的区域。
主题社区包含三个层面的内容 —王志纲工作室—二、项目总体定位的内涵 4、项目的目标群(消费者)定位
问题:
谁是项目的顾客
可能购买的顾客有多少
客户在何处,他们的特点如何,他们有什么特别喜好和需求 —王志纲工作室—二、项目总体定位的内涵 4、项目的目标群(消费者)定位
阐述角度:
基于目前的旅游产品消费市场,除传统观光产品外大多数地区的旅游市场都处于饥渴状态,旅游地的产品开发也常常是针对若干和细分消费群,消费者细分就是在研究和了解区域消费者的同时确定目标消费群,同时使产品定位适应并能引导其需求。子项目的目标消费群需要比较细分和明确 。 。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看