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2016年全球优质物流地产租金报告_英文版
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资料类型 物流报告
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上传时间 2018-9-12
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      资料简介
     
    Demand Strong for Prime
    Logistics Space in Global Hubs
    GLOBAL PRIME LOGISTICS RENTS
    MAY 2016
    CBRE RESEARCH
    2 2016 CBRE, Inc. CBRE Research | Global Prime Logistics Rents, May 2016
    Supply chain transformation driving up prime
    logistics rents
    Despite a tumultuous global economic climate in 2015, prime
    logistics rents in global hub markets increased 2.8% year-over-
    year amid growing demand—driven principally by the growth
    of global supply chains and the expansion of consumption and
    production into new locations. Of the 68 global hubs tracked
    in this report, 59% (40 markets) recorded an annual increase in
    prime rents, 25% (17 markets) experienced no change and only
    16% (11 markets) saw decreases.
    Why are logistics rents growing
    Rent growth stems from strong occupier demand for logistics
    space throughout each region, driven by a focus on expanding
    and modernizing the supply chain. In many of the core hub
    markets, supply for prime logistics space is extremely tight,
    placing pressure on the prime rents. Furthermore, a scarcity
    of suitable development sites, especially in the U.S., has limited
    the development of new supply despite persistent user demand.
    Finally, factors such as supportive government policies, strong
    e-commerce growth and the modernization of the logistics
    industry has contributed to rent growth.
    Land-constrained hubs most expensive, U.S. markets
    most affordable
    Hong Kong is the world’s most expensive logistics market,
    followed by London and Tokyo. This is not surprising, considering
    these are extremely dense cities with land constraints. Conversely,
    urban areas with larger land supplies are showing the lowest rents,
    including U.S. hubs like Chicago, Dallas-Ft. Worth and Atlanta.
    U.S. coastal hubs seeing exceptional growth
    In the Americas, prime logistics rents increased 5.6% during
    2015, largely due to massive growth in U.S. coastal markets,
    where strong occupier demand drove up pricing. In Oakland,
    which recorded the largest annual increase in prime rents globally,
    fight-to-quality is common for inner-bay logistics users despite
    the high cost. New development in some markets, like the Inland
    Empire, is commanding premium rates.
    Asia Pacifc markets resilient despite China slowdown
    Prime rents for space in logistics facilities in Asia Pacifc rose
    by 2.5% over the past year, with Seoul and Auckland recording
    growth rates of more than 5%, driven by robust demand from
    e-commerce and third-party logistics frms.
    Moderate increases in EMEA prime logistics rents
    Rents in EMEA ticked up a modest 0.8% year-over-year, but
    there were large diferences, with land-constrained markets
    showing rising rents, while hubs in markets with ample
    development potential, for example in the Netherlands or
    in Poland, remained fat.
    Executive Summary
    3 2016 CBRE, Inc. CBRE Research | Global Prime Logistics Rents, May 2016Oakland
    29.8%U.K. Midlands
    13.0%New Jersey
    15.0%Inland Empire
    13.5%Santiago
    10.9%Ciudad Juárez
    10.2%Atlanta
    6.8%Los Angeles–
    Orange County
    9.8%Seoul
    6.5%Dallas–
    Ft. Worth
    8.0%49867310
    The 10 Fastest Growing Markets
    (Annual percent change in prime logistics rents as of Q4 2015)
    Source: CBRE Research, Q4 2015.
    。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
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