百强商业项目案例之十八——华润万象城
华润万象城：深圳都市文化品位且富有个性的 主题购物中心建筑面积：18.8万平米 商业定位：完整及协同的体验，包括 购物、休闲、餐饮及娱乐 开发理念：全新的建筑形态、全新的 消费环境、全新的业态组合 商业形态：4家主力店+店中店 业态组合
商业规划设计 将“万象城”作为一个独立的建筑主体进行设计，完全站在购物的角 度进行规划和设计，给予其设计规划的较大自由空间。整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面分布在动线 两边，避免了商场死角的出现；平面动线设计流畅，在立体动线设计上从多个楼层直接导入人流； 立体动线设计减少了楼层之间的租金差距；内外部交通合理，卸货区安排在店面的后部，通过货梯直接进入店 面的货物区，真正做到人车分流、人货分流；出租空间呈现“两高”特色：层高高（5.6米至6.8米不等）、实用率高（达60％），方正实用；88部电扶梯与直梯纵横交错，购物非常方便； 店铺的可视性与通达性强；公共区域的空间舒适、色彩和谐； 巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到足够的自然光 ；体现自然化、人性化，无障碍设计给残疾人购物提供了方便； 女性洗手间配置高出国家标准的两倍
负一层主力店：华润万家超市CITYVALUE超级广场
主力店采取错位经营方式，走时尚路线，推特色商品， 建设一个以进口商品为特色的新概念超市，避免商品组 合与竞争对手同质化；
1-3层主力店：Réel时尚生活百货（2万平米）
首次进入中国内地的百货公司，深圳百货真正市场细 分，开创了个性化女性消费环境。它的购物环境、商品组合和服务极具个性化；
4层主力店：嘉禾电影城 、真冰滑冰场
评论：
今年我去万象城考察了一下，感觉他的百货做的不错，是台湾的女性时尚百货。万象城的国际一二线的牌子比较全，到里面几乎都能找到高档的牌子。他的下沉式广场做的不错，是个值得借鉴的地方
楼主传的数据准确啊，譬如REEL百货面积最多也就1W平米，参考的是台湾衣蝶的风格
商业动线设计的确有个性，阳光天棚也不错，一起到很好的人流牵引作用
商业定位：完整及协同的体验，包括 购物、休闲、餐饮及娱乐 开发理念：全新的建筑形态、全新的 消费环境、全新的业态组合 商业形态：4家主力店+店中店
深圳万象城的基本数据:Shenzhen City Crossing (Total 433,748 sq.m) 住宅 (Total 110,000 sq. m) 办公楼 (Total 40,990 sq. m) 商场 (MIXC concept) (Total 159,585 sq. m) 酒店及服务式公寓 (Total 67,506 sq.m)车库 (Total 55,667
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