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2017年4月武汉五环广场项目商业策划定位报告
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资料类型 长沙武汉
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上传时间 2018-9-3
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      资料简介
     
    五环广场项目
    商业策划定位报告
    2013年4月
    CBRE|Page 2
    区域特性分析
    CB Richard Ellis|Page 3
    区域特性
    区域特性
    产业升级
    区域产业现代化程度高,第三产业总体比
    重接近80%,产业结构不断优化升级,现
    以金融保险、文化创意、高新科技、商贸
    旅游等为支柱产业,并快速向以现代服务
    业为主导的发展方向迈进;
    特色资源
    区域教育资源高度密集,大专院校及科研
    机构云集,并依托强大的教育资源及光谷
    高新区,培育出雄厚的高新优质产业;
    未来发展
    随着区域城市建设以及产业发展的推进,
    其经济水平及城市功能仍将保持快速发展
    和完善,并借助旧城改造和房地产开发之
    契机,本案区域有望陆续完善公共基础配
    套设施与社区商业服务功能;
    科研
    教育
    集中
    区域
    高新产业园区
    南湖
    农业
    高新
    技术
    产业

    南湖居
    住板块
    科研
    教育
    集中
    区域
    科研教育集中区域
    光谷商贸区
    生态旅游区
    科研教育
    集中区域
    街道
    口商
    贸聚
    集区
    区域产业基础雄厚,并拥有独特资源,为项目所在区域发展带来了良好的机遇;
    南湖新
    居住板

    CB Richard Ellis|Page 4
    区域居民消费特性
    区域特性
    武汉市各区社会消费品零售总额
    95
    204
    275
    327
    330
    353
    443
    0100200300400500
    青山区
    汉阳区
    硚口区
    江岸区
    洪山区
    武昌区
    江汉区
    单位:亿元
    区域全市领先的零售总额保证了旺盛的消费力,同时其高增长速度显示出消费结构升级的趋势;
    通过武汉市各中心城区的社会消费品零
    售总额比较,可以看出洪山区的商业消
    费处于武汉市中心城区较领先的水平,
    除江汉区水平位列第一外,仅次于武昌
    区水平,由此说明本案区域内商业发展
    相对成熟,且受零售商和消费者的认
    可;
    洪山区内部及与武昌区衔接处形成多个
    成熟商圈,促进了区域的社会消费品零
    售总额快速增长,也反映出本案区域居
    民具有较强的消费能力和发展潜力
    数据来源:2011年武汉市统计年鉴
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