五环广场项目
商业策划定位报告
2013年4月
CBRE|Page 2
区域特性分析
CB Richard Ellis|Page 3
区域特性
区域特性
产业升级
区域产业现代化程度高，第三产业总体比
重接近80%，产业结构不断优化升级，现
以金融保险、文化创意、高新科技、商贸
旅游等为支柱产业，并快速向以现代服务
业为主导的发展方向迈进；
特色资源
区域教育资源高度密集，大专院校及科研
机构云集，并依托强大的教育资源及光谷
高新区，培育出雄厚的高新优质产业；
未来发展
随着区域城市建设以及产业发展的推进，
其经济水平及城市功能仍将保持快速发展
和完善，并借助旧城改造和房地产开发之
契机，本案区域有望陆续完善公共基础配
套设施与社区商业服务功能；
科研
教育
集中
区域
高新产业园区
南湖
农业
高新
技术
产业
园
南湖居
住板块
科研
教育
集中
区域
科研教育集中区域
光谷商贸区
生态旅游区
科研教育
集中区域
街道
口商
贸聚
集区
区域产业基础雄厚，并拥有独特资源，为项目所在区域发展带来了良好的机遇；
南湖新
居住板
块
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区域居民消费特性
区域特性
武汉市各区社会消费品零售总额
95
204
275
327
330
353
443
0100200300400500
青山区
汉阳区
硚口区
江岸区
洪山区
武昌区
江汉区
单位：亿元
区域全市领先的零售总额保证了旺盛的消费力，同时其高增长速度显示出消费结构升级的趋势；
通过武汉市各中心城区的社会消费品零
售总额比较，可以看出洪山区的商业消
费处于武汉市中心城区较领先的水平，
除江汉区水平位列第一外，仅次于武昌
区水平，由此说明本案区域内商业发展
相对成熟，且受零售商和消费者的认
可；
洪山区内部及与武昌区衔接处形成多个
成熟商圈，促进了区域的社会消费品零
售总额快速增长，也反映出本案区域居
民具有较强的消费能力和发展潜力
数据来源：2011年武汉市统计年鉴
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