本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-56319281
报告撰写：张曼：zhangman@fang；刘倩：liuqian@fang；
目录
一．市场概况：成交总量继续增加，二线城市收金领衔 ..... 1
二．各类城市：一线城市供需回升，二线城市成交上扬 ..... 2
1. 一线城市：供需均增收金下滑，北京土拍开闸2
2. 二线城市：成交与收金均上扬，郑州表现活跃3
三．周度TOP10：二线城市占榜单多席，宅地交易活跃 ... 3
1. 出让金：二线城市列三甲，合肥杭州过百亿 .... 3
2. 住宅用地活跃度：榜单成交量环比倍增，均价小幅提高 .......... 4
3. 住宅用地成交总价：榜单总额增加，北京首拍宅地居首 .......... 4
4. 住宅用地楼面地价：榜单布局较集中，二线城市占多席 .......... 5
5. 地块点评：北京年内首拍受关注，杭州集中出让收金逾150亿 ........... 6
中国主要城市土地市场交易情报(20170116-20170122)
中国指数研究院数据信息中心
中国房地产指数系统
电话：4006306618
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中国主要城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：正式挂牌时间在统计周的地块；成交地块：成交时间在统计周的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用
地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-56319281。根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2017年1月16日至1月22日，监测40
个主要城市土地推出量环比减少22%，成交量环比增加54%，出让金总额环比增加65%

其中，17个城市无土地推出，18个城市无土地成交

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地169宗，较上周减少12宗，推出面
积739万平方米，较上周减少207万平方米；郑州、合肥推出量较大。成交方面，40个城
市共成交土地129宗，较上周增加37宗，成交面积508万平方米，较上周增加177万平方
米；郑州、合肥成交量较大。40个主要城市成交总金额628亿元，较上周增加249亿元，
合肥出让金居前

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地94宗，较上周增加6宗，推出面积
461万平方米，较上周减少112万平方米；郑州推出147万平方米，为推出量较大的城市

成交方面，成交住宅用地69宗，较上周增加30宗，成交面积350万平方米，较上周增加
156万平方米；郑州成交78万平方米，为成交量较大的城市；住宅用地成交总金额568亿
元，较上周增加280亿元，合肥收金居前

表：周度40个主要城市土地推出与成交情况（市本级数据）
城市
整体推出 整体成交 住宅推出 住宅成交
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
出让金
(亿元)
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
出让金
(亿元)
北京 0 0 - 1 18 26524 63 0 0 - 1 18 26524 63
上海 7 27 11896 4 10 3958 9 6 27 11848 3 10 3820 9
广州 3 13 563 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
杭州 3 35 226 20 48 13731 151 0 0 - 10 35 17822 127
天津 7 27 2066 10 21 307 1 1 7 5805 0 0 - 0
南京 9 68 306 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
武汉 0 0 - 3 14 168 0.4 0 0 - 0 0 - 0
成都 0 0 - 2 9 300 0.3 0 0 - 0 0 - 0
重庆 3 23 1447 0 0 - 0 1 20 1500 0 0 - 0
宁波 4 17 6115 0 0 - 0 2 13 7869 0 0 - 0
苏州 3 21 4090 0 0 - 0 3 21 4090 0 0 - 0
无锡 0 0 - 4 30 5034 30 0 0 - 2 19 6233 29
厦门 1 0.2 1065 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
长沙 7 21 2542 3 4 274 0.2 7 21 2542 0 0 - 0
西安 5 28 1714 2 8 1895 4 5 28 1714 2 8 1895 4
南宁 18 59 1385 2 5 1047 1 2 4 1870 1 1 3129 1
大连 0 0 - 2 6 1470 2 0 0 - 0 0 - 0
沈阳 2 12 1462 0 0 - 0 1 7 1756 0 0 - 0
一．市场概况：成交总量继续增加，二线城市收金领衔
中国主要城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：正式挂牌时间在统计周的地块；成交地块：成交时间在统计周的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用
地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-56319281。城市
整体推出 整体成交 住宅推出 住宅成交
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
出让金
(亿元)
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
宗数
(宗)
面积
(万㎡)
楼面价
(元/㎡)
出让金
(亿元)
郑州 52 164 2485 34 92 2279 73 41 147 2523 21 78 2329 62
昆明 2 11 1549 2 11 1549 4 1 4 2400 1 4 2400 3
青岛 12 27 1662 9 15 2734 9 6 17 2185 4 6 5272 7
济南 0 0 - 1 5 2175 1 0 0 - 0 0 - 0
贵阳 1 1 - 1 1 2666 0.4 1 1 - 1 1 2666 0.4
合肥 12 72 3440 11 84 8682 158 7 56 4125 10 68 10994 156
温州 2 3 982 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
南昌 4 28 3878 4 28 8497 52 4 28 3878 4 28 8497 52
太原 10 68 1660 7 70 1837 51 5 49 1855 6 58 2115 43
银川 1 3 665 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
兰州 0 0 - 1 0.1 650 0.003 0 0 - 0 0 - 0
福州 1 10 2600 1 10 3900 7 1 10 2600 1 10 3900 7
石家庄 0 0 - 5 18 1256 11 0 0 - 2 6 2771 4
注：深圳、长春、西宁、海口、北海、三亚、哈尔滨、呼和浩特、乌鲁木齐等9个城市周度无土地入市

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
1. 一线城市：供需均增收金下滑，北京土拍开闸
图：一线城市周度土地交易
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
推出方面止跌回升，上海再供6宗宅地。一线城市共推出土地10宗土地，较上周增加
7宗，推出面积40万平方米，较上周增加33万平方米。上海推出6宗宅地，合计27万平
方米。成交方面环比增加，出让金减少三成。一线城市共成交土地5宗，较上周减少4宗，
成交面积28万平方米，较上周增加12万平方米；成交总金额72亿元，较上周减少40亿
元。京沪共成交4宗宅地，合计28万平方米

-11357
851525
30
北京上海广州深圳
宗
万
平
方
米
推出面积(左)成交面积(左)推出宗数(右)成交宗数(右)
二．各类城市：一线城市供需回升，二线城市成交上扬
中国主要城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：正式挂牌时间在统计周的地块；成交地块：成交时间在统计周的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用
地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-56319281。2. 二线城市：成交与收金均上扬，郑州表现活跃
图：二线城市周度土地交易
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
推出方面，代表二线城市环比收窄，36个城市中21个城市有土地推出。二线代表城市
共推出土地159宗，较上周减少19宗，推出面积699万平方米，较上周减少240万平方米，
环比减少26%。其中，郑州推出52宗，共计164万平方米，合肥推出12宗，共计72万平
方米，为土地推出量较大的城市。16个二线城市有住宅用地推出，其中郑州推出41宗，共
计147万平方米，为住宅用地推出量较大的二线城市

成交方面，代表二线城市量价上扬、收金增加，36个城市中20个城市有土地成交。二
线代表城市共成交土地124宗，较上周增加41宗，成交面积480万平方米，较上周增加165
万平方米，环比增加53%。其中，郑州成交34宗，共计92万平方米，合肥成交11宗，共
计84万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额556亿元，较上周增加289亿
元。13个二线城市有住宅用地成交，其中郑州成交21宗，共计78万平方米，为住宅用地
成交量较大的二线城市

1. 出让金：二线城市列三甲，合肥杭州过百亿
出让金榜单由二线城市领衔，价格水平较上一周整体提高，合肥、杭州收金均超150亿
元，一线城市仅北京进榜。核心城市辐射区域土地交易渐热，三四线城市中，佛山东莞跻身
前十

-119
29
39
49
5950
100
150
200
郑
州
合
肥
太
原
杭
州
无
锡
南
昌
天
津
石
家
庄
青
岛
武
汉
昆
明
福
州
成
都
西
安
大
连
南
宁
济
南
长
沙
贵
阳
兰
州
南
京
重
庆
宁
波
苏
州
厦
门
沈
阳
长
春
温
州
银
川
西
宁
海
口
北
海
三
亚
哈
尔
滨
呼
和
浩
特
乌
鲁
木
齐
宗万平方米
推出面积(左)成交面积(左)推出宗数(右)成交宗数(右)
三．周度TOP10：二线城市占榜单多席，宅地交易活跃
中国主要城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：正式挂牌时间在统计周的地块；成交地块：成交时间在统计周的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用
地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-56319281。表：周度土地出让金城市排名TOP10（市本级数据）
序号 城市名称
建设用地面积
(万平方米)
出让金
(亿元)
楼面均价
(元/平方米)
1 合肥市 84 158.2 8682
2 杭州市 48 151.3 13731
3 郑州市 92 73.2 2279
4 北京市 18 63.3 26524
5 南昌市 28 51.6 8497
6 太原市 70 51.4 1837
7 佛山市 41 47.9 4183
8 无锡市 30 29.7 5034
9 东莞市 7 29.2 19998
10 泸州市 91 26.4 1180
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
2. 住宅用地活跃度：榜单成交量环比倍增，均价小幅提高
临近春节假期，部分重点城市迎来集中出让，宅地活跃度榜单成交总量环比涨幅显著，
郑州、合肥等六个城市成交面积在30万平方米以上；楼面均价水平小幅提高，除邢台外均
高于1000元/平方米

表：周度住宅用地成交活跃度城市TOP 10（市本级数据）
序号 城市名称
宗数
(宗)
建设用地面积
(万平方米)
楼面均价
(元/平方米)
1 郑州市 21 78 2329
2 合肥市 10 68 10994
3 杭州市 10 35 17822
4 泸州市 9 46 1332
5 太原市 6 58 2115
6 南充市 5 30 1395
7 徐州市 4 46 1428
8 南昌市 4 28 8497
9 佛山市 4 25 7090
10 邢台市 4 9 736
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
3. 住宅用地成交总价：榜单总额增加，北京首拍宅地居首
榜单成交总额环比增幅过半，8宗地块成交价达到25亿元，北京门头沟区综合用地以
63.3亿元居首，由五家房企联合竞得。这是今年北京首宗成交地块，同时出让的房山及平谷
区宅地均触上限地价，已转入高标准商品住宅建设方案投报程序

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